2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
852.50 ft² (79.2 m²)
External facing:
- Wood
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Soft wood
- Ceramic
- Linoleum
Heating source:
- Electric
- Baseboard
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Dishwasher
- Fridge
- Gas range
Equipment/Services Included:
- Shed
- Stove
- Ceiling fixtures
- Blinds
- Ventilator
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Crawl space
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Central air
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- Crown moulding
- Floors
- Plumbing
- Doors
- Bathrooms
- Basement
- Painting
- Foundation
- Shed
- Terrace
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Fenced
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Museum
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 6" x 7' 11" (2,29 m x 2,41 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
11' 4" x 6' 6" (3,45 m x 1,98 m)
Soft wood
Bedroom 2
Main floor
14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
11' 1" x 11' 6" (3,38 m x 3,51 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
18' 2" x 8' 4" (5,54 m x 2,54 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
8' 2" x 5' 5" (2,49 m x 1,65 m)
Linoleum
Living room
Main floor
13' 2" x 11' 4" (4,01 m x 3,45 m)
Hardwood
Office
Main floor
14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)
Hardwood
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Original comments
Purchase offer accepted, pending fulfillment of conditions
DETAILS OF VISITS
Visit with appointment only
Pre-approval required to visit
Welcome to BUYER agents: contact us for more details
IMPECCABLE CONDO IN AN EXCEPTIONAL LOCATION
Impeccable ground floor condo a minute walk from Mont-Royal Metro, self-managed 3-unit condominium with contingency fund, extremely well maintained over the years. Peaceful area in a sought after area.
HIGHLIGHTS
Stamp of the Plateau (interior brick wall, original floors except master bedroom)
Unit very well soundproofed walls and ceilings Exclusive
use of front and back gardens
Backyard overlooking quiet green alley and very little passing, adjacent to the neighbor's large flowered garden
Large outdoor storage
Office eco-friendly way (cabinets and table made with wood recovered during the 2012 works)
EXCEPTIONAL AREA LIFE
Walk score of 97/100
Bike score of 100/100, close to Réseau Express Vélo St-Denis
Daydries, Elementary, Secondary Schools, CEGEP and Universities nearby
Parc Lafontaine, Laurier, Jeanne-Mance and Mont-Royal within walking distance Easy
parking on street with thumbnail Communauto rental
park including electric charging within two minutes walking distance
Several Bixi stations nearby
Many services and retail shops within walking distance: grocery stores, cafes, restaurants, pharmacies, shops, clinics and hospital
WORK PERFORMED
2005 -Bathroom redone
2007 -Kitchen, laundry room, gas water heater on request, copper water inlet, wall air conditioning 9000 BTU, backyard shed
2012 -Major works: plumbing and electricity redone, wall insulation, ceiling insulation and soundproofing, consolidation of beams and joists, new wood floor frank master bedroom and addition of built-in furniture, transformation from central room into office, interior wall to varnished brick, support beam to the living room, varnishing of wood floors
2017 -Stair steps exterior front staircase redone
2018 -Balcony front 2nd floor redone and painted
2020 -Sandblasting and painting staircase wrought iron on the back, complete paint inside the unit, repair of the rear brick wall, new toilet
2021 -Consolidation, repair and encapsulation of sanitary vacuum by Quebec Basement System at a cost of $60000
2021 -Installation of a wire mesh in the rear staircase (as requested by the insurer)
2021 -Replacement of rear patio boards
INCLUSIONS
Gas Stove
Dishwasher
Fan Master Bedroom
Blinds Built-in
Furniture Master Bedroom and Bathroom Wall Mounted
Air Conditioner Fujitsu Gas
Water Heater on Request (Rinnai) Built-in
Furniture Office Storage Cabinet PAX Laundry Room
Inclusions Sold Without Warranty
EXCLUSIONS
Chandelier Dining Room,
Curtains
Binder Black in Office
OTHER IMPORTANT DETAILS
Condominium fees include Condominium Union insurance Annual
cost of gas $600 including 3 year maintenance service contract for transferable water heater (Énergir)
Year of construction unknown (circa 1900) Recent
certificate of location (November 2020)
Offre d'achat acceptée, en attente de réalisation des conditions
DÉTAILS DES VISITES
Visite avec rendez-vous seulement
Préapprobation requise pour visiter
Bienvenue aux agents ACHETEURS: contactez-nous pour plus de détails
CONDO IMPECCABLE DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
Impeccable condo rez-de-chaussée à une minute à pied du métro Mont-Royal, copropriété de 3 unités autogérée avec fonds de prévoyance, extrêmement bien entretenue au fil des années. Secteur paisible dans un quartier recherché.
POINTS FORTS
Cachet du Plateau (mur de brique intérieur, planchers d'origine sauf chambre principale)
Unité très bien insonorisée murs et plafonds
Usage exclusif des jardins avant et arrière
Cours arrière donnant sur ruelle verte calme et très peu passante, adjacente à grand jardin fleuri du voisin
Grand rangement extérieur
Bureau aménagé de façon écoresponsable (armoires et table faites avec bois récupéré lors des travaux de 2012)
VIE DE QUARTIER EXCEPTIONNELLE
Walk score de 97/100
Bike score de 100/100, à deux pas du Réseau Express Vélo St-Denis
Garderies, Écoles primaires, secondaires, CÉGEP et universités à proximité
Parc Lafontaine, Laurier, Jeanne-Mance et du Mont-Royal à distance de marche
Stationnement facile sur rue avec vignette
Parc locatif Communauto incluant bornes de recharge électriques à deux minutes de marche
Plusieurs stations Bixi à proximité
Nombreux services et commerces de détail à distance de marche: épiceries, cafés, restaurants, pharmacies, boutiques, cliniques et hôpital
TRAVAUX EFFECTUÉS
2005 -Salle de bain refaite
2007 -Cuisine, salle de lavage, chauffe-eau au gaz sur demande, entrée d'eau en cuivre, climatisation murale 9000 BTU, remise cours arrière
2012 -Travaux majeurs: plomberie et électricité refaites, isolation des murs, isolation et insonorisation du plafond, consolidation des poutres et solives, nouveau plancher de bois franc chambre principale et ajout de mobilier intégré dans celle-ci, transformation de la pièce centrale en bureau, mur intérieur à la brique verni, poutre de soutien au salon, vernissage des planchers de bois
2017 -Marches escalier avant extérieur refaites
2018 -Balcon extérieur avant 2e étage refait et peint
2020 -Sablage et peinture escalier de fer forgé à l'arrière, peinture complète à l'intérieur de l'unité, réparation du mur de brique arrière, toilette neuve
2021 -Travaux de consolidation, réparation et encapsulation du vide sanitaire par Système Sous-Sol Québec au coût de 60000 $
2021 -Installation d'un treillis métallique dans l'escalier arrière (conformément à la demande de l'assureur)
2021 -Remplacement de planches du patio à l'arrière
INCLUSIONS
Poêle au gaz
Lave-vaisselle
Ventilateur chambre principale
Stores
Meubles intégrés chambre principale et salle de bain
Climatiseur mural Fujitsu
Chauffe-eau au gaz sur demande (Rinnai)
Meubles intégrés bureau
Meuble de rangement PAX salle de lavage
Inclusions vendues sans garanties
EXCLUSIONS
Lustre salle à manger,
Rideaux
Classeur noir dans le bureau
AUTRES DÉTAILS IMPORTANTS
Les frais de copropriétés incluent les assurances du Syndicat de copropriété
Coût annuel du gaz 600 $ incluant contrat de service d'entretien aux 3 ans du chauffe-eau transférable (Énergir)
Année de construction inconnue (circa 1900)
Certificat de localisation récent (novembre 2020)