5
bedrooms
3
bathrooms
Lot dimensions
2 142 ft² (199 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Concrete block
Frame:
- Wooden part on part
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Hardwood
Windows:
- PVC
Heating source:
- Forced air
- Electric
Electric system:
- 100 amps
- Fuses panel
Features:
- Ceiling fixtures
Kitchen:
- Raised panel oak
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
- Separate entrance
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Plumbing
- Bathrooms
- Roof
- Painting
Parking / Driveway:
- Concrete
- Outside
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Ceramic
Bedroom
Main floor
21' x 9' 3" (6,4 m x 2,82 m)
Hardwood
Bedroom 2
Main floor
13' 5" x 9' 2" (4,09 m x 2,79 m)
Hardwood
Dining room
Main floor
12' 5" x 9' 2" (3,78 m x 2,79 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
16' 4" x 9' 2" (4,98 m x 2,79 m)
Hardwood
Living room
Main floor
12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Hardwood
Bedroom 3
Basement
11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Laminate
Storage space
Basement
23' x 19' (7,01 m x 5,79 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Triplex on 2 floors completely renovated in 2011/2012 (buy in peace!). Very good condition in general of all major components (roof, foundations, foundations, brick, plumbing, electricity, balconies, etc.). On the ground floor (owner occupying until 2020): 3 bedrooms (including one on the SS and another double), living room, dining room, kitchen, bathroom, large concrete basement over 6 feet, partially finished for storage and with separate entrance (lots of potential!). On the 1st floor: 2 one-bedroom units (3 1/2), rented for years to the same tenants. Parking in the back. Close to shops, services, Cadillac and Assomption subways (5 minutes on foot), botanical garden, in a sector in full expansion and beautification (bike paths). Etc.).
Main works:
- 2011/2012: All walls, floors, windows, 3 kitchens, 3 bathrooms, all plumbing and electricity.
- 2011: Roof
- 2012: Front balconies and stairs
- 2018: Basement entrance (concrete and membrane), ground floor rear balcony
- 2022: BASEMENT check valve
MAIN HOUSING: 2525 on the ground floor + BASEMENT
- Entrance hall
- At the front, open living area with living room and dining room
- Double bedroom at the front, with wardrobe
- Back kitchen with washer-dryer installation, pantry and door to the backyard
- Bathroom with bath and shower
- Master bedroom located at the back with wardrobe
- Access to the basement from inside
- Basement with closed bedroom and very large storage (open area). 6 foot ceiling and over.
- Parking on the driveway at the back that can accommodate 1 vehicle
- Currently rented until June 30, 2024 ($1,650/month)
- Forced air heating
HOUSING RENTED ON THE 2ND FLOOR: 2527 and 2529
- Currently rented until June 30, 2024 ($820/month (2527) and $600/month (2529); with each:
- Entrance hall
- Living room overlooking a bedroom
- Kitchen with washer-dryer installation and dining area
- Bathroom with bath and shower
- Veranda
- The 2527 is rented with the 4 appliances
NEARBY:
- Daycares: Educational Daycare In Pays Des Z'Amis, Daycare Les Bibittes, Daycare Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Daycare Children's World Citizens
- Primary schools: École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (English)
- High schools: Édouard-Montpetit School, Rosalie-Jetté School
- Parks: Olivier-Guimond Park, Jean-Amyot Park, Jean-Amyot Park, Botanical Garden, Maisonneuve Park
- Sports facilities: Édouard-Montpetit Pool, Horizon Roc Climbing Center, Horizon Roc Climbing Center, District 5 - Soccer à 5, Eastern Boxing Club, Stadium and Olympic Pool, Progym
- Shops and services; Hochelaga Street, Lacordaire Market, Sherbrooke Street
- Public transport: bus 85 (Hochelaga), night bus 362, bus 32 (Lacordaire), metro Cadillac and Assomption
Inclusions: 3 hoods and forced air heating systems
Exclusions: all the effects of the tenants and the 3 water heaters rented to Hydro-Solution and installed in the BASEMENT.
Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012 (achetez en paix !). Très bon état en général de toutes les composantes majeures (toiture, fondations, brique, plomberie, életricité, balcons, etc.). Au RDC (propriétaire occupant jusqu'au 2020) : 3 chambres (dont une au SS et une autre double), salon, salle à manger, cuisine, SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante (beaucoup de potentiel !). Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.).
Travaux principaux :
- 2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité.
- 2011: Toiture
- 2012 : Balcons et escaliers à l'avant
- 2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC
- 2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL
LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL
- Hall d'entrée
- À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger
- Chambre double à l'avant, avec garde-robe
- Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe
- Accès au sous-sol depuis l'intérieur
- Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.
- Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule
- Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 (1 650$ / mois)
- Chauffage par air pulsé
LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529
- Actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024 (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :
- Hall d'entrée
- Salon donnant sur une chambre
- Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Véranda
- Le 2527 est loué avec les 4 électros
À PROXIMITÉ :
- Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde
- Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)
- Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté
- Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve
- Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym
- Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke
- Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption
Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé
Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.