Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012 (achetez en paix !). Très bon état en général de toutes les composantes majeures (toiture, fondations, brique, plomberie, életricité, balcons, etc.). Au RDC (propriétaire occupant jusqu'au 2020) : 3 chambres (dont une au SS et une autre double), salon, salle à manger, cuisine, SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante (beaucoup de potentiel !). Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.).  

Travaux principaux :

-    2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité. 

-    2011: Toiture 

-    2012 : Balcons et escaliers à l'avant

-    2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC

-    2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL

LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL

-   Hall d'entrée

-   À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger

-   Chambre double à l'avant, avec garde-robe

-   Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière

-   Salle de bain avec baignoire et douche

-   Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe

-   Accès au sous-sol depuis l'intérieur

-   Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.

-   Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule

-   Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 (1 650$ / mois)

-   Chauffage par air pulsé

LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529

-    Actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024 (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :

-    Hall d'entrée

-    Salon donnant sur une chambre

-    Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas

-    Salle de bain avec baignoire et douche

-   Véranda

- Le 2527 est loué avec les 4 électros

À PROXIMITÉ :

-    Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde

-    Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)

-    Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté

-    Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve

-    Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym

-    Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke

-  Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption

Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé

Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL.