5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 142 pi² (199 m²)

Remarques du proprio

Triplex sur 2 étages entièrement rénové en 2011/2012 (achetez en paix !). Très bon état en général de toutes les composantes majeures (toiture, fondations, brique, plomberie, életricité, balcons, etc.). Au RDC (propriétaire occupant jusqu'au 2020) : 3 chambres (dont une au SS et une autre double), salon, salle à manger, cuisine, SDB, grand sous-sol en béton de plus de 6 pieds, partiellement fini pour rangements et avec entrée indépendante (beaucoup de potentiel !). Au 1e étage : 2 logements (3 1/2) d'une chambre, loués depuis des années aux mêmes locataires. Stationnement à l'arrière. Proche commerces, services, métros Cadillac et Assomption (5 minutes à pied), jardin botanique, et ce, dans un secteur en pleine expansion et embellissement (pistes cyclables. Etc.).  

Travaux principaux :

-    2011/2012 : Tous les murs, les planchers, les fenêtres, les 3 cuisines, les 3 salles de bain, toute la plomberie et l'électricité. 

-    2011: Toiture 

-    2012 : Balcons et escaliers à l'avant

-    2018 : Entrée du sous-sol (béton et membrane), balcon arrière du RDC

-    2022: Clapet anti-retour SOUS-SOL

 

LOGEMENT PRINCIPAL : 2525 au RDC + SOUS-SOL

-   Hall d'entrée

-   À l'avant, aire de vie ouverte avec salon et salle à manger

-   Chambre double à l'avant, avec garde-robe

-   Cuisine à l'arrière avec installation pour laveuse-sécheuse, garde-manger et porte vers la cour arrière

-   Salle de bain avec baignoire et douche

-   Chambre principale située à l'arrière avec garde-robe

-   Accès au sous-sol depuis l'intérieur

-   Sous-sol avec chambre fermée et très grand rangement (aire ouverte). Plafond de 6 pieds et plus.

-   Stationnement sur allée à l'arrière pouvant accueillir 1 véhicule

-   Actuellement loué jusqu'au 30 juin 2024 (1 650$ / mois)

-   Chauffage par air pulsé

 

LOGEMENTS LOUÉS AU 2E ÉTAGE : 2527 et 2529

-    Actuellement loués jusqu'au 30 juin 2024 (820$/mois (2527) et 600 $/mois (2529) ; avec chacun :

-    Hall d'entrée

-    Salon donnant sur une chambre

-    Cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse et coin repas

-    Salle de bain avec baignoire et douche

-   Véranda

- Le 2527 est loué avec les 4 électros

 

À PROXIMITÉ :

-    Garderies : Garderie Éducative Au Pays Des Z'Amis, Garderie Les Bibittes, Garderie Les Z'Heureux, CPE Les Lutins Du Boulevard, Garderie Enfants Citoyens Du Monde

-    Écoles primaires : École Notre-Dame-des-Victoires, École Saint-Nom-de-Jésus, École Edward Murphy (anglais)

-    Écoles secondaires : École Édouard-Montpetit, École Rosalie-Jetté

-    Parcs : Parc Olivier-Guimond, Parc Jean-Amyot, Jardin botanique, Parc Maisonneuve

-    Installations sportives : Piscine Édouard-Montpetit, Centre d'escalade Horizon Roc, District 5 - Soccer à 5, Club de boxe de l'est, Stade et piscine Olympique, Progym

-    Commerces et services ; rue Hochelaga, Marché Lacordaire, rue Sherbrooke

-  Transports en commun : bus 85 (Hochelaga), bus de nuit 362, bus 32 (Lacordaire), métros Cadillac et Assomption

Inclusions : 3 hottes et les systèmes de chauffage à air pulsé

Exlusions : tous les effets des locataires et les 3 chauffe-eau loués à Hydro-Solution et installés au SOUS-SOL. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
692 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1928
Dimensions du bâtiment
3 278 pi² (304.54 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
197 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
414 900 $
Année de taxation
2023
3 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 9' 3" (6,4 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 9' 2" (4,09 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 4" x 9' 2" (4,98 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 9' 2" (3,78 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' 2" (3,76 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' x 19' (7,01 m x 5,79 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,50 $
461,98 $
Taxes municipales
316,83 $
3 801,99 $
Électricité
42,67 $
512,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 070,00 $
36 840,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

692 000 $

Triplex à vendre

2525-2527-2529, rue Louis-Veuillot

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1058310

Avec revenus
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Téléphone
514-805-7164
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