3
bedrooms
2
bathrooms
Lot dimensions
3,222.62 ft² (299.39 m²)
External facing:
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Gravel and asphalt
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Windows:
- Aluminium
- French Window
- PVC
Heating source:
- Hot water
- Electric
Electric system:
- Breakers panel
Features:
- Central vacuum
- Shed
- Cold room
- Central air
- Furnace
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Blinds
- Alarm system
- Walk-in closet
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
Bathroom:
- Bath and shower
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Totally finished
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Windows
- Floors
- Plumbing
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Basement
- Roof
- Painting
- Foundation
- Landscaping
Garage:
- Finished
- Insulated
- Garage door opener
Car shelter:
- Attached
Parking / Driveway:
- Paving stone
Location:
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Fenced
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Bank
- Restaurant
- Shopping Center
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Gym
- Sportif center
- Library
- Bicycle Path
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
5' x 9' 3" (1,52 m x 2,82 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
13' x 10' 7" (3,96 m x 3,23 m)
Laminate
Bedroom 2
Main floor
8' 8" x 10' 7" (2,64 m x 3,23 m)
Laminate
Hall
Main floor
7' 3" x 10' (2,21 m x 3,05 m)
Laminate
Kitchen
Main floor
13' 5" x 12' 4" (4,09 m x 3,76 m)
Ceramic
Sitting room
Main floor
10' 5" x 14' 4" (3,18 m x 4,37 m)
Laminate
Suite entrance
Main floor
3' 4" x 13' (1,02 m x 3,96 m)
Ceramic
Walk-In Closet
Main floor
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Laminate
Bathroom
Basement
8' 3" x 4' 6" (2,51 m x 1,37 m)
Ceramic
Bedroom 3
Basement
16' x 9' 2" (4,88 m x 2,79 m)
Laminate
Cold room
Basement
5' x 14' 1" (1,52 m x 4,29 m)
Ceramic
Family room
Basement
12' x 33' 7" (3,66 m x 10,24 m)
Laminate
Garage
Basement
10' x 19' (3,05 m x 5,79 m)
Other
Laundry room
Basement
8' x 4' 2" (2,44 m x 1,27 m)
Ceramic
Apartment bedroom
Upper Level
10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Hardwood
Apartment bedroom
Upper Level
13' x 10' 7" (3,96 m x 3,23 m)
Hardwood
Apartment bedroom
Upper Level
8' 8" x 10' 7" (2,64 m x 3,23 m)
Hardwood
Apartment kitchen
Upper Level
13' 5" x 12' 4" (4,09 m x 3,76 m)
Ceramic
Apartment living room
Upper Level
10' 5" x 14' 4" (3,18 m x 4,37 m)
Hardwood
Bathroom
Upper Level
5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Ceramic
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Superb Duplex completely renovated modern and modern, turnkey, located in a quiet neighborhood, near the Parc Aimé-Léonard (300 meters) and the water games.
Bicycle path of Boulevard Gouin (300 metres).
Sainte-Gertrude elementary school (400 metres).
Convenience store, grocery store and shopping center nearby.
Ground floor and basement (Presently owner occupying). Living Area = 1,906 sqft (177.4 m2) . Garage included.
Possibility of annual revenues: $22,200.00+.
The kitchen is equipped with Slab Thermos cabinets for easy and quick maintenance, a Caesar Stone quartz countertop.
The interior doors are all contemporary in style with frosted windows.
The wardrobes in Bedroom #1, Entrance Hall and Ground Floor all feature premium California Closet storage. (Separators, various spaces and drawers).
The cold room located in the basement is isolated and renovated.
The backyard is beautifully landscaped and fenced (Frost Intimacy) including a mature tree, rock garden, pond with waterfall, 10' x 12' patio, 8' x 10' shed, 7.5' x 16.4' rear balcony is fully covered with a polycarbonate roof.
The rear turret leading to the 2nd floor as well as all ramps and handrails are made of white aluminium. All windows were replaced in 2018. The roof was redone in June 2013 and the plain pavement (Permacon) in September 2016.
The front balcony, the front stairs and the garage floor are covered with colored polymer cement.
Inclusions
An irrigation system is functional for the yard and for the front section. A system of 4 HD cameras is included. A carport covering the entrance to the garage is included. An alarm system is functional and included. The canvases (blinds) are included. (Hunter Douglas at the salon). The air conditioning system for the ground floor brand Daikin (heat pump) is included. The basement window air conditioner is included. Garage door opener included Central vacuum included.
The stove, hood, fridge (Maytag from the garage) and dishwasher are included.
Exclusions
The property and furniture of the seller and the tenant, ceiling light and wall bed (Murphy's bed) from room #2 on the ground floor. Frame and tablet of the TV in the room #1.
Housing 5 1/2 on the 2nd floor. Living space = 975 sq.ft (90.62 m2) Independent entrance included. (Annual revenues of $10,320.00)
Housing completely renovated over the years, Kitchen cabinets replaced in 2014, ceramic floor and hardwood, renovated bathroom with ceramic cladding, 3 bedrooms, 1 bathroom, windows and doors replaced. Entrance completely independent and private with bi-directional intercom. Excellent respectful and peaceful tenants.
Given the current situation of COVID-19, only photos of the 5 1/2 unit on the 2nd floor (tenant) are available, however the visit of the tenant's accommodation will be carried out only following an accepted offer to purchase and prior bank approval.
Visits of the Duplex will be heldon Fridays, Saturdays and Sundays (By appointment)
A visit to the premises will immediately charm you with this magnificent duplex completely renovated to the taste of the modern and contemporary style.
Must See!!!
We hope to receive you in accordance with the guidelines of public health.
Superbe Duplex entièrement rénové moderne et au goût du jour, clé en main, situé dans un voisinage paisible, près du Parc Aimé-Léonard (300 mètres) et des jeux d'eaux.
Piste cyclable du boulevard Gouin à (300 mètres).
École primaire Sainte-Gertrude à (400 mètres).
Dépanneur, épicerie et Centre d'achats à proximité.
Rez-de-chaussée et sous-sol (Présentement propriétaire occupant). Surface Habitable = 1 906 pi2 (177.4 m2). Garage inclus.
Possibilité de revenus annuels : 22 200.00$ et +.
La cuisine est pourvue d'armoires en Thermos Slab qui favorise l'entretien facile et rapide, d'un comptoir en quartz Caesar Stone.
Les portes intérieures sont toutes de style contemporain à vitres givrées.
Les garde-robes (penderies) de la chambre #1, du vestibule de l'entrée et du rez-de-chaussée sont tous munis d'espaces de rangement haut de gamme de marque California Closet. (Séparateurs, espaces divers et tiroirs).
La chambre froide située au sous-sol est isolée et rénovée.
La cour arrière est joliment aménagée et clôturée (Frost Intimité) incluant un arbre mature, une rocaille, un étang avec chute d'eau, un patio de 10' x 12', cabanon de 8' x 10', le balcon arrière de 7.5' x 16.4' est entièrement recouvert d'un toit en polycarbonate.
La tourelle arrière menant au 2e étage ainsi que toutes les rampes et mains courantes sont en aluminium blanc. Toutes les fenêtres ont été remplacées en 2018. La toiture a été refaite en juin 2013 et le pavé uni (Permacon) en septembre 2016.
Le balcon avant, les escaliers avant et le plancher du garage sont recouverts de ciment au polymère coloré.
Inclusions
Un système d'irrigation est fonctionnel pour la cour et pour la section avant. Un système de 4 cameras HD est inclus. Un abri d'auto recouvrant l'entrée du garage est inclus. Un système d'alarme est fonctionnel et inclus. Les toiles (stores) sont inclus. (Hunter Douglas au salon). Le système de climatisation pour le rez-de-chaussée de marque Daikin (thermopompe) est inclus. Le Climatiseur de fenêtre au sous-sol est inclut. Ouvre-porte de garage inclus. Aspirateur central inclus.
Le poêle, la hotte, le réfrigérateur (Maytag du garage) et lave-vaisselle sont inclus.
Exclusions
Les biens et meubles du vendeur et du locataire, plafonnier et lit mural (Murphy's bed) de la chambre #2 au rez-de-chaussée. Encadrement et tablette du téléviseur de la chambre #1.
Logement 5 1/2 au 2e étage. Surface habitable = 975 pi2 (90.62 m2) Entrée indépendante incluse. (Revenus annuels de 10 320.00$)
Logement entièrement rénové au fil des ans, Armoires de cuisine remplacées en 2014, plancher de céramique et bois franc, salle de bain rénovée avec parement de céramique, 3 chambres, 1 salle de bain, fenêtres et portes remplacées. Entrée entièrement indépendante et privée muni d'un intercom bi-directionnel. Excellents Locataires respectueux et paisibles.
Étant donné la situation actuelle du COVID-19, seulement des photos du logement 5 1/2 au 2e étage (locataire) sont disponibles, par contre la visite du logement du locataire sera effectuée uniquement suite à une offre d'achat acceptée et d'une pré approbation bancaire.
Les visites du Duplex se tiendront les vendredis, samedis et dimanches (Sur rendez-vous)
Une visite des lieux saura immédiatement vous charmer par ce magnifique duplex entièrement rénové au goût du jour de style moderne et contemporain.
FAUT VOIR !!!
Nous espérons vous recevoir, et ce dans le respect des directives de la santé publique.