2
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
760 ft² (70.61 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
Floor coverings:
- Engineered wood
Heating source:
- Forced air
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Thermoplastic cabinets
- Dishwasher
Equipment/Services Included:
- Air exchanger
- Humidifier
- Dishwasher
- Ceiling fixtures
- Window coverings
- Alarm system
- Ventilator
- Walk-in closet
- A/C
Bathroom:
- Bath and shower
Garage:
- Heated
- Garage door opener
- Single
- Underground
- Secured
Parking / Driveway:
- Underground
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Patio/deck
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Bicycle path
Certifications:
- LEED
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
9' 2" x 10' 6" (2,79 m x 3,2 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
12' 9" x 11' 6" (3,89 m x 3,51 m)
Engineered wood
Bedroom 2
Main floor
15' x 8' 10" (4,57 m x 2,69 m)
Engineered wood
Dining Room / Living room
Main floor
12' 1" x 17' (3,68 m x 5,18 m)
Engineered wood
Terrace
Main floor
4' x 26' 6" (1,22 m x 8,08 m)
Granite
Terrace
Main floor
40' x 9' 10" (12,19 m x 3 m)
Engineered wood
Walk-In Closet
Main floor
9' 2" x 6' 2" (2,79 m x 1,88 m)
Engineered wood
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
QUOTE ANGUS PHASE 1. BRIGHT CORNER UNIT OF 760 sq.ft. (2 BEDROOMS) LOCATED ON THE GROUND FLOOR WITH PRIVATE ENTRANCE OPENING ONTO A VERY LARGE TERRACE FACING THE ECOLOGICAL CORRIDOR OF THE ANGUS ECODISTRICT AND
JEAN-DUCEPPE PARK.- 10' high ceiling, exposed concrete.
-Dominant full-height windows including 8 tilt-and-turn windows covering almost the entire south-east facade of the condo.
-Single storey with 12 x17 open air living space, two (2) bedrooms, one with a very large Walk-in closet (9.2x6.2) and a very functional 9.2x10.6 bathroom-laundry room.
-Heating, air conditioning, air exchanger, forced air dehumidifier powered by an energy loop.
- Indoor parking near the elevator and the exit on the park side adjacent to the condo.
-Collective electric charging stations in the parking lot.
-An exclusive carsharing vehicle for co-owners
-Secure storage unit in the parking lot
-Enclosed bike storage space
-LEED classified building with superior thermal and sound insulation. A.C.Q warranty against construction defects until 2025
.-Access to a community hall
-Package reception area and Canada Post locker in the main entrance.
-The condominium at a drop off point from Lufa Farms.
INCLUDED:
Custom double curtains (at a cost of $7,000 - bill available), dishwasher, and ceiling lights (except dining room).
Occupancy date: flexible
THE NEIGHBORHOOD
A real living environment in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Montreal. Residents of the eco-district benefit from 25% of public and green spaces, a pedestrian street, an urban forest, four ecological alleys that promote biological diversity, and two public squares, lined with all the necessary local shops
.FOOD SERVICES:
Butcher shop (https://www.lesepicurieux.com), cheese store (https://clocheafromage.ca), bakery and pastry shop (https://www.mamieclafoutis.com), very large supermarket, SAQ selection, fish store (https://commerce.odessapoissonnier.com), a new kind of convenience store (https://www.tlcp-dep.com/), six restaurants and a wine bar ().
https://www.lapresse.ca/gourmand/restaurants/2023-09-23/critique-resto/saucette-chez-annette.phpFrom mid-May to the end of October: public market along the Jean Duceppe Park
(https://marcheangus.ca/).
Catering: Hogan & Beaufort. Magnolia. La Chope microbrewery. Pizza 900. The Barake. La Cloche à Fromage Restaurant. Red Tiger. The Blossom, Annette Wine Bar
.3 COFFEES: kujira coffee. coffee Station W. The Cafshop.
NEXT TO OR NEAR THE BUILDING.
Clinics: medical, radiology, physiotherapy, dermatology, dental. Osteopath, Acupuncturist, Audioprosthetist, Chiropractor, Optometrist, Pharmacy, Spa., hairdresser, GymLocomotion, CLSC, CLSC, Bank, Post Office. Insertech computer, Canadian Tire
.Public and Private Daycares, Neighborhood Schools.
PUBLIC TRANSPORT: Quick access to 2 metro lines. Préfontaine station 12 min on foot 5 minutes with bus 25 at the corner of the street. Rosemont station with bus 25 going north. Bus stops 97 lead to the Mont-Royal and Pie Neuf metros. Bus 24 is nearby and leads directly to downtown and Sherbrooke metro station.
Bike path around the corner and several Bixi stations nearby.
In the Jean Duceppe park, water games for children, play area for toddlers, tennis courts, volleyball courts, petanque courts.
Botanical garden and Maisonneuve Park are a 20-minute walk away.
Less than 15 minutes away on foot are the Plateau Mont-Royal and Masson Street with a host of shops.
THE ANGUS ECO-DISTRICT
-The building is part of a unique project in Montreal, created by the Angus Development Corporation (S.D.A), a social economy enterprise that has received several awards for the quality of its achievements.
-The conversion of the C.P.R railway workshops into an Eco-neighborhood including: residential and commercial sector, a technology center with companies working in the arts, culture, technology makes it the first Eco-neighborhood in Quebec to be LEED Platinum certified.
Angus Project Videos:
https://sda-angus.com/le-carnet/le-technopole-angus-en-2022
https://sda-angus.com/le-carnet/videos
https://sda-angus.com/revitaliser/technopole-angus
sda-angus.com
In the newspapers: Le Devoir September 19, 2022.
Benoît Lévesque
Professor emeritus at U.Q.A.M, the author is an emeritus member of CRISES (Center for Research on Social Innovations).
September 17, 2022 Ideas
Anaudacious utopia that has become grandiose, the Angus Technopole is celebrating its 25th anniversary. This deserves to be emphasized. The Angus Development Corporation (S.D.A) has in fact designed a project that is now recognized as the most remarkable in Quebec in the field of sustainable urban development
.In 1992, the project of an industrial park to compensate for the loss of about 900 jobs resulting from the closure of the Angus factory seemed relevant, but impractical. The C.D.E.C Rosemont La Petite-Patrie and the project manager, Christian Yaccarini, did not have the necessary funds or skills. The agreement reached in 1998 provided for a payment spread over ten years from the land used
.The seller was convinced that the land would come back to him for non-payment. He did not know that Christian Yaccarini, who became the CEO of S.D.A., would succeed in internalizing the skills and mobilizing the necessary resources with the help of Louis Roquet, chairman of the board of directors, and his members, and then a team of
committed professionals.In 2022, the achievements of this Technopole are impressive, as evidenced by the conversion of a factory pavilion (Locoshop Angus) and the construction of 13 buildings, the presence of 70 companies and organizations and the creation of 3,000 jobs. The final phase of Angus land development is that of a hybrid eco-neighborhood that includes 400 homes (affordable condominiums, student housing, and social housing) and office space, services, and local businesses
.Among the latest innovations, an energy loop common to all buildings that reduces GHG emissions by 26% and the use of rainwater for a 40% reduction in drinking water consumption. In addition, 25% of the area of the eco-district is devoted to vegetation and public areas...
CITÉ ANGUS PHASE 1. UNITÉ DE COIN LUMINEUSE de 760 pc. (2 CHAMBRES) SITUÉE AU REZ DE CHAUSSÉ AVEC ENTRÉE PRIVÉE DONNANT SUR UNE TRÈS GRANDE TERRASSE FACE AU CORRIDOR ÉCOLOGIQUE DE L'ÉCOQUARTIER ANGUS ET AU PARC JEAN-DUCEPPE.
-Plafond de 10' de hauteur, béton apparent.
-Fenestration dominante pleine hauteur comprenant 8 fenêtres oscillo-battantes couvrant la presque totalité de la façade sud-est du condo.
-Plain-pied avec espace de vie à air ouverte de 12 x17, deux (2) chambres dont une avec un très grand Walk-in ( 9,2x 6,2 ) et une salle de bain-buanderie très fonctionnelle de 9,2x10,6.
-Chauffage, climatisation, échangeur d'air déshumidificateur à air pulsé alimenté par une boucle énergétique.
-Stationnement intérieur proche de l'ascenseur et de la sortie côté parc adjacente au condo.
-Bornes de recharge électriques collectives dans le stationnement.
-Un véhicule autopartage exclusif pour les copropriétaires
-Unité de rangement sécurisé dans le stationnement
-Espace de rangement fermé pour vélos
-Immeuble classé LEED avec isolation thermique et sonore supérieure. Garantie A.C.Q contre les vices de construction jusqu'en 2025.
-Accès à une salle communautaire
-Espace de réception des colis et casier Poste Canada dans l'entrée principale.
-La copropriété à un point de chute des Fermes Lufa.
INCLUS :
Rideaux double sur mesure (au coût de 7000$ -facture disponible), lave-vaisselle, et plafonniers (sauf salle à manger).
Date d'occupation: flexible
LE QUARTIER
Un véritable milieu de vie au cur d'un des quartiers les plus recherchés à Montréal. Les résidents de l'écoquartier profitent de 25% d'espaces publics et verts, dune rue piétonne, d'un boisé urbain, de quatre allées écologiques qui favorisent la diversité biologique, et de deux places publiques, bordés de tous les commerces de proximité nécessaires.
SERVICES ALIMENTAIRES:
Boucherie ( https://www.lesepicurieux.com ), fromagerie ( https://clocheafromage.ca ), boulangerie-pâtisserie ( https://www.mamieclafoutis.com ), très grand supermarché, SAQ sélection, poissonnerie (https://commerce.odessapoissonnier.com ), un dépanneur nouveau genre (https://www.tlcp-dep.com/) six restaurants et un bar à vin (https://www.lapresse.ca/gourmand/restaurants/2023-09-23/critique-resto/saucette-chez-annette.php).
De mi-mai à fin octobre marché public le long du Parc Jean Duceppe
( https://marcheangus.ca/ ).
Restauration: Hogan & Beaufort. Magnolia. Micro-brasserie La Chope. Pizza 900. La Barake. Resto de La Cloche à Fromage. Red Tiger. Le Blossom, Bar à Vin Annette.
3 CAFÉS: café kujira. café Station W. La Cafshop.
À CÔTÉ DE L'IMMEUBLE OU À PROXIMITÉ.
Cliniques: médicale, radiologie, physiothérapie, dermatologie, dentaire. Ostéopathe, Acupuncteur, Audioprothésiste, Chiropraticien, Optométriste, pharmacie, Spa., salon de coiffure, GymLocomotion, CLSC, Banque, Poste. Insertech informatique, Canadian Tire.
Garderies publiques et privées, Écoles de quartier.
TRANSPORTS PUBLICS: Accès rapide à 2 lignes de métro. Station Préfontaine 12 min à pieds 5 minutes avec le bus 25 au coin de la rue. Station Rosemont avec bus 25 vers le nord. Arrêts bus 97 mène aux métros Mont-Royal et Pie Neuf. Bus 24 tout proche, mène direct au centre-ville et à la station de métro Sherbrooke.
Piste cyclable au coin de la rue et plusieurs stations de Bixi à proximité.
Dans le parc Jean Duceppe, jeux d'eau pour enfants, coin de jeux pour les tout petits, terrains de tennis, de volley-ball, de pétanque.
Jardin botanique et parc Maisonneuve à 20 min de marche.
À moins de 15 minutes à pieds le Plateau Mont-Royal et la rue Masson avec une foule de commerces.
L'ÉCOQUARTIER ANGUS
-L'immeuble fait partie d'un projet unique à Montréal, créé par la Société de développement Angus (S.D.A), une entreprise d'économie sociale qui a reçu plusieurs prix pour la qualité de ses réalisations.
-La reconversion des ateliers ferroviaires du C.P.R en un Éco-quartier comprenant: secteur résidentiel, commercial, un centre technopôle avec des compagnies oeuvrant dans les arts, la culture, la technologie en fait le premier Éco-quartier au Québec certifié LEED Platine.
Vidéos sur le projet Angus :
https://sda-angus.com/le-carnet/le-technopole-angus-en-2022
https://sda-angus.com/le-carnet/videos
https://sda-angus.com/revitaliser/technopole-angus
sda-angus.com
Dans les journaux: Le Devoir 19 septembre 2022.
Benoît Lévesque
Professeur émérite à l'U.Q.A.M, l'auteur est membre émérite du CRISES (Centre de recherche sur les innovations sociales).
17 septembre 2022 Idées
Utopie audacieuse devenue grandiose, le Technopôle Angus fête ses 25 ans. Cela mérite d'être souligné. La Société de développement Angus (S.D.A) a en effet dessiné un projet aujourd'hui reconnu comme le plus remarquable au Québec dans le domaine du développement urbain durable.
En 1992, le projet d'un parc industriel pour compenser la perte d'environ 900 emplois résultant de la fermeture de l'usine Angus est apparu pertinent, mais irréalisable. La C.D.E.C Rosemont La Petite-Patrie et le responsable du projet, Christian Yaccarini, n'avaient ni les fonds ni les compétences nécessaires. L'entente conclue en 1998 prévoyait un paiement réparti sur dix ans à partir des parcelles utilisées.
Le vendeur était convaincu que les terrains lui reviendraient pour défaut de paiement. Il ignorait que Christian Yaccarini, devenu le p.d.g. de la S.D.A, réussirait à internaliser les compétences et à mobiliser les ressources nécessaires avec l'aide de Louis Roquet, président du conseil d'administration, et de ses membres, puis d'une équipe de professionnels engagés.
En 2022, les réalisations de ce Technopôle sont impressionnantes, comme en témoigne la reconversion d'un pavillon de l'usine (Locoshop Angus) et la construction de 13 bâtiments, la présence de 70 entreprises et organisations et la création de 3000 emplois. La dernière phase du développement des terrains Angus est celle d'un écoquartier hybride qui comprend 400 logements (appartements en copropriété à coût abordable, logements étudiants et logements sociaux) et des espaces de bureau, des services et des commerces locaux.
Parmi les dernières innovations, une boucle énergétique commune à l'ensemble des bâtiments qui réduit l'émission des G.E.S de 26% et l'utilisation des eaux de pluie pour une réduction de 40% de la consommation d'eau potable. De plus, 25% de la superficie de l'écoquartier est consacrée à la végétation et aux aires publiques...