Promesse d'achat acceptée, visites suspendues jusqu'à réalisation ou non des conditions.

Seule propriété du genre dans Villeray!

Haut de duplex. Copropriété divise.

Entièrement rénové, clé en main, très lumineux, l'appartement comprend :

• salon et salle à manger adjacente de belles dimensions, en continuité avec la cuisine
• cuisine très lumineuse et fonctionnelle avec comptoirs en quartz et comptoir-bar en érable massif; placard dissimulant laveuse/sécheuse.
• 2 chambres fermées avec placard, séparées par la salle de bain
• salle de bain avec puits de lumière, baignoire autoportante, douche en céramique et armoire Pax encastrée
• balcon avant suffisamment grand pour accueillir table et chaises
• terrasse arrière avec cabanon
• espace réservé sous l'escalier avant pour vélos, poussette
• usage exclusif de l'espace du toit avec droit d'y aménager une terrasse
• climatiseur et 5 électroménagers inclus, sans garantie légale

Emplacement de choix !

• à quelques minutes de marche du métro Jarry , du marché Jean-Talon , du parc Jarry
• accès à pied à tout ce qui crée une vie de quartier recherchée: restaurants , bars et cafés, épiceries, supermarché, écoles , bibliothèque, centre des arts et culture.
• Villeray se trouve au 18ième rang des quartiers les plus cool du monde sur le Time Out Index de 2021!

Les travaux faits sur la propriété depuis l'acquisition en 2016 sont :

• toiture (bitume et gravier blanc): garantie valide jusqu'en 2031
• remplacement des portes et fenêtres (l'arrondissement a exigé que les fenêtres soient de type guillotine),
• rejointoiement des briques, nouvelles allèges de fenêtres, rehaussement garde-corps arrière, remplacement de sections des limons de l'escalier avant, restauration et peinture de tout le fer forgé avant et arrière
• planchers en érable d'ingénierie, de fabrication canadienne, murs et plafonds neufs
• électricité (entrée, panneau, compteur) et plomberie entièrement refaites à neuf

Présentement loué au montant de 1575$/mois.

• le bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2022.
• la prise de possession par le propriétaire sera possible le 1er juillet 2022 ,si l'avis est transmis aux locataires avant le 31 décembre. Il faudra planifier un rendez-vous chez le notaire avant les vacances des fêtes.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à communiquer avec nous !