5
bedrooms
1
bathroom
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2 530 ft² (235.04 m²)
Lot dimensions
5 910 ft² (549.06 m²)
External facing:
- Aluminium Siding
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Electric
- Heat-pump
- Propane gas
Kitchen:
- Melamine cabinets
- Built-in oven
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Cooktop stove
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Central air
- Air exchanger
- Fireplace
- Ceiling fixtures
- Stove
- Half bath on the ground floor
- Alarm system
- Walk-in closet
Bathroom:
- Bath and shower
- Step-up bath
- Two sinks
- Ceramic Shower
Basement:
- Partially finished
- Concrete
Renovations and upgrades:
- Basement
- Roof
- Gutters
- Painting
- Terrace
- Landscaping
Garage:
- Single
Parking / Driveway:
- Interlock
Location:
- Highway access
- Near park
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Mature trees
- Hedged
- Fenced
- Interlock
- Patio/deck
- Landscaped
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
Near Recreational Services:
- Gym
- Sports center
- Library
- Bicycle path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
- Airport
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bedroom 1 (Primary)
Main floor
10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)
Hardwood
Den
Main floor
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Hardwood
Dining Room / Living room
Main floor
15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Hardwood
Entrance
Main floor
10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Ceramic
Garage
Main floor
21' x 12' (6,4 m x 3,66 m)
Concrete
Half bath
Main floor
5' 5" x 5' 9" (1,65 m x 1,75 m)
Hardwood
Hall
Main floor
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Ceramic
Laundry room
Main floor
5' 6" x 5' 2" (1,68 m x 1,57 m)
Ceramic
Living room
Main floor
20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Ceramic
Office
Main floor
12' 8" x 10' (3,86 m x 3,05 m)
Hardwood
Bathroom
2nd floor
16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Ceramic
Bedroom 2
2nd floor
22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
14' x 11' 5" (4,27 m x 3,48 m)
Hardwood
Bedroom 4
2nd floor
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Hardwood
Basement bedroom
Basement
12' 8" x 9' (3,86 m x 2,74 m)
Concrete
Family room
Basement
22' x 18' (6,71 m x 5,49 m)
Concrete
Storage space
Basement
30' x 20' (9,14 m x 6,1 m)
Concrete
Driveway
Other
36' 5" x 19' 9" (11,1 m x 6,02 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Large bright house in a prestigious neighborhood in the heart of the agglomeration of Quebec
The house
A spacious sunny house with large open rooms of 2,530 sq.ft located in a prestigious neighborhood in Quebec City.
The open-air home has 5 bedrooms, including 3 upstairs, 1 on the ground floor and 1 in the basement, in addition to an office located just at the entrance ideal for professionals. A spacious fully fenestrated family room on 2 levels, with its 12-foot ceiling, includes the living room, the dining room and a reading-relaxation area. The kitchen offers potential for expansion and complete opening onto the reading-relaxation area and a veranda on the south-west side with access via 2 doors, one from the living room the other double from the
kitchen.The 2nd floor includes a large master bedroom and 2 other bedrooms all with walk-in closets and a large bathroom.
Huge basement of 1,500 square feet with a height between 8 and 9 feet. Potential for the development of a large bathroom, an apartment, a training area and a very large storage room.
Vegetative land - intimate courtyard
The raised and very high roof was completely renovated in 2021.
Outdoor courtyards isolated from the neighbors by high hedges, low walls and woods.
The house has 5 doors leading to the outside and to the garden areas.
The courtyard is intimate and space is provided for the development of a swimming pool, a spa, a large shed or an extension to the garage. There are 3 parking spaces.
Sought-after area of prestigious homes
The Mesnil district and Adéla Lessard Street are distinguished by large prestigious houses. The location makes it possible to avoid traffic jams on highways like Highway 40. This neighborhood is often mentioned by real estate agents as one of the most prestigious and sought after in the agglomeration of Quebec. This suggests a high potential for appreciation, making this neighborhood a place where homes are value-safe.
Close to (between 1km and 2km) numerous services (financial institutions, medical clinics, medical clinics, community centers, libraries etc.), several hiking trails, Les Prés-Verts and de l'Escarpment parks and its 42-foot mini-canyon a 7-minute walk away, bike paths, daycares, daycares, daycares, public and private elementary and secondary schools (St-Louis Academy, La Camaradière), restaurants and grocery stores, the Galeries de la Capitale.
Easy access to the RTC network: less than 30 minutes from Laval University and 3 CEGEP, less than 30 minutes from downtown Quebec and the bridges.
Land prices are among the highest in the Quebec City agglomeration.
Sales conditions and others
In the displayed selling price, a significant discount is already granted to the price of the building per square foot or meter compared to peers in the sector, leaving a significant margin for up-to-date aesthetic renovations.
In other words, we have a report that shows that the price of a building sells for about $760 per square meter less of living space than the comparable ones sold or for sale, which easily represents 177k and more of a difference in your favor.
Flexibility for taking ownership.
The renovations carried out in 2021 and 2022: the roof, the curbs, interblocks.
Partial finishing of the basement 9 years ago. The architecture and its maintenance are in good condition.
Quebec City winner of the 2003 award for high-end homes.
The supply of luxury homes in the sector is increasingly limited in 2024. Be active to ask me for a conditional or unconditional purchase offer. It is possible, according to discussions and agreement, to transfer a mortgage of $370,000 at a rate of 2.46% for a term of 2.5 years.
The owner
Tel: 418 717 0736
Grande maison lumineuse dans un quartier prestigieux au coeur de l'agglomération de Québec
La maison
Une spacieuse maison ensoleillée aux grandes pièces ouvertes de 2,530 pi2 située dans un quartier prestigieux de Québec.
La demeure a air ouverte comprend 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 1 au rez-de chaussé et 1 au sous-sol, en plus d'un bureau situé juste à l'entrée idéal pour professionnels. Une spacieuse salle familiale entièrement fenestrée à 2 niveaux, avec son plafond de 12 pieds, comprend le salon, la salle à manger et un coin lecture-détente. La cuisine offre un potentiel d'agrandissement et d'ouverture complète sur le coin lecture-détente et d'une véranda du coté sud-ouest avec accès via 2 portes, l'une du salon l'autre double de la cuisine.
Le 2e étage comprend une grande chambre des maîtres et 2 autres chambres toutes avec des walk-in et une grande salle de bain.
Immense sous-sol de 1,500 pieds carrés d'une hauteur entre 8 et 9 pieds. Potentiel d'aménagement d'une grande salle de bain, d'un appartement, d'un espace d'entraînement et d'une très grande salle de rangement.
Terrain végétatif - cour intime
Le surélevé et très haut toit a été complètement refait à neuf en 2021.
Cours extérieures isolées des voisins par des hautes haies, muret et boisé.
La maison dispose de 5 portes donnant à l'extérieur et sur les espaces du jardin.
La cour est intime et un espace est prévu pour l'aménagement d'une piscine, d'un spa, d'un grand cabanon ou une extension du garage. Il y a 3 espaces de stationnement.
Secteur recherché de maisons de prestiges
Le quartier le Mesnil et la rue Adéla Lessard se distinguent par de grandes maisons prestigieuses. L'emplacement permet d'éviter des embouteillages des autoroutes comme la 40. Ce quartier est souvent mentionné par les agents immobiliers comme l'un des plus prestigieux et recherchés dans l'agglomération de Québec. Cela suggère un fort potentiel d'appréciation, faisant de ce quartier un endroit où les maisons sont sûres en valeur.
À proximité (entre 1km et 2km) de nombreux services (institutions financières, cliniques médicales, centre communautaire, bibliothèque ect), plusieurs sentiers pédestres, parcs Les Prés-Verts et de l'Escarpement et son mini-canyon de 42 pieds a 7 minutes de marche, pistes cyclables, garderies, écoles primaires et secondaires publiques et privées (Académie St-Louis, La Camaradière), restaurants et épiceries, les Galeries de la Capitale.
Accès facile au réseau RTC: à moins de 30 minutes de l'Université Laval et de 3 CÉGEP, à moins de 30 minutes du centre-ville de Québec et des ponts .
Les prix des terrains sont parmi les plus élevés dans l'agglomération de Québec.
Conditions de ventes et autres
Dans le prix de vente affiché , un rabais important est déja accordé au prix du bâtiment au pied ou mètre carré par rapport aux comparables du secteur , laissant une marge importante pour des rénovations esthétiques au goût de jour .
Autrement dit , nous avons un rapport qui montre que le prix du bâtiment se vend environ 760$ du mètre carré de moins de la surface habitable que les comparables vendus ou a vendre ce qui représente facilement 177k et plus d'écart en votre faveur.
Flexibilité pour la prise de possession.
Les rénovations effectuées en 2021 et 2022: le toit, les margelles, interblocs.
Finition partielle du sous-sol il y a 9 ans. L'architecture et son entretien sont en bonne condition.
Gagnant de la ville de Québec du prix 2003 pour les maisons de haut de gamme.
L'offre des maisons de luxe dans le secteur est de plus en plus limitée en 2024. Soyez actifs pour me solliciter une offre d'achat conditionnelle ou non conditionnelle . il est possible selon des discussions et accord de transférer une hypothèque de 370, 000 $ à un taux de 2,46 % pour une durée de 2,5 ans.
Le propriétaire
Tél: 418 717 0736