4
bedrooms
1
bathroom
1
level
Living space area (basement exclu.)
1 665 ft² (154.68 m²)
External facing:
- Brick
Floor coverings:
- Hardwood
Heating source:
- Hot water
- Natural gas
Kitchen:
- Thermoplastic cabinets
- Island
Equipment/Services Included:
- Furnace
- Fireplace
- Alarm system
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Low (6 feet or under)
- Concrete
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Cabinets
- Heating
- Kitchen
- Windows
- Insulation
- Plumbing
- Bathrooms
- Roof
- Painting
- Foundation
- Terrace
Parking / Driveway:
- Asphalt
- Double drive
- Outside
Location:
- Near park
- Public transportation
Lot description:
- Flat geography
- Corner lot
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
- Health club / Spa
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
- College
- University
Near Recreational Services:
- Gym
- Library
- Museum
- Bicycle path
Near Tourist Services:
- Hotel
- Port / Marina
- Car Rental
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
2nd floor
6' x 14' (1,83 m x 4,27 m)
Marble
Bedroom 1 (Primary)
2nd floor
13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom 2
2nd floor
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Hardwood
Bedroom 3
2nd floor
7' 2" x 13' 8" (2,18 m x 4,17 m)
Hardwood
Dining room
2nd floor
13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Hardwood
Kitchen
2nd floor
14' 5" x 18' (4,39 m x 5,49 m)
Hardwood
Living room
2nd floor
18' 3" x 13' 4" (5,56 m x 4,06 m)
Hardwood
Office
2nd floor
13' 5" x 10' 4" (4,09 m x 3,15 m)
Hardwood
Veranda
2nd floor
11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Other
Storage space
Basement
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Concrete
Storage space
Basement
8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Concrete
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Possibility of quick possession
A value of $523,000 - a recent and independent assessment conducted on behalf of a financial institution.
Renovated upper floor of an undivided co-ownership of two units at the corner of René Lévesque and Bougainville, between Cartier and Belvédère, a few steps from the Plains and close to everything (grocery stores, pharmacies, schools, hospital, restaurant, cinema, public transportation, National Museum of Fine Arts, Promenade Champlain, etc.).
Illuminated on all four sides. 4 bedrooms (or 3+1 office). High ceilings, wood fireplace, and original hardwood paneling and flooring. Two galleries (front and rear). Hot water heating. Two parking lots.
Everything renovated from 2009 to 2014. High-end workmanship and materials.
Interior renovations: kitchen, bathroom (enlarged), library, refurbished walls and ceilings and more. New gas heating system. Alarm system.
Exterior renovations: flat roof, windows, bricks, back porch, basement door.
No major work to be planned in the short/medium term. Only the gallery is left before renovating (eligible for a grant).
Two storage spaces, one exclusive and one shared, in the basement (accessible through separate entrances).
Back exit overlooking two outdoor parking lots whose access is not on René-Lévesque, but on de Bougainville, one of the most beautiful streets in Montcalm that lead to the Plains of Abraham Park.
Low maintenance required.
Fees for taxes, heating, insurance, etc., shared with the co-owners on the 1st floor - a friendly and reasonable couple.
Please: for serious buyers with confirmed mortgage financing.
Possibilité de prise de possession rapide
Une valeur de 523 000$ - évaluation récente et indépendante réalisée pour le compte d'une institution financière.
Étage supérieur rénové d'une copropriété indivise de deux unités au coin de René Lévesque et de Bougainville, entre Cartier et Belvédère, à quelques pas des Plaines et près de tout (épiceries, pharmacies, écoles, hôpital, resto, cinéma, transport en commun, Musée National des Beaux-Arts, Promenade Champlain, etc.).
Éclairé des quatre côtés. 4 chambres (ou 3 +1 bureau). Hauts plafonds, foyer aux bois, et boiserie et plancher en bois franc d'origine. Deux galeries (avant + arrière). Chauffage à l'eau chaude. Deux stationnements.
Tout rénové de 2009 à 2014. Travail et matériaux haut de gamme.
Rénovations intérieures: cuisine, salle de bain (agrandie), bibliothèque, murs et plafonds relissés et plus. Système de chauffage neuf au gaz. Système d'alarme.
Rénovations extérieures: toit plat, fenêtres, briques, véranda arrière, porte de sous-sol.
Aucun travaux majeurs à prévoir à court/moyen terme. Il ne reste que la galerie avant à rénover (admissible à une subvention).
Deux rangements, un exclusif et un partagé, au sous-sol (accessibles par des entrées distinctes).
Sortie arrière donnant sur deux stationnements extérieurs dont l'accès n'est pas sur René-Lévesque, mais sur de Bougainville, une des plus belles rues de Montcalm qui mènent au Parc des Plaines d'Abraham.
Peu d'entretien nécessaire.
Frais de taxes, chauffage, assurance, etc., partagés avec les copropriétaires du 1er étage - un couple sympathique et raisonnable.
SVP: pour acheteurs sérieux avec financement hypothécaire confirmé.