3
bedrooms
2
bathrooms
1
half bath
2
levels
Living space area (basement exclu.)
2,075 ft² (192.77 m²)
Lot dimensions
23,600 ft² (2,192.51 m²)
External facing:
- Vinyl Siding
Floor coverings:
- Laminate
- Hardwood
- Ceramic
Heating source:
- Forced air
- Heat-pump
Kitchen:
- Melamine wood imitation finish
- Island
- Dishwasher
- Stove
- Fridge
- Double sink
Equipment/Services Included:
- Central vacuum
- Cold room
- Ceiling fixtures
- A/C
Bathroom:
- Freestanding bathtub
- Two sinks
- Ceramic Shower
- Separate Shower
Basement:
- Partially finished
- Low (6 feet or under)
- Separate entrance
Renovations and upgrades:
- Heating
- Central air
- Windows
- Insulation
- 9ft ceilings
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Painting
Garage:
- Detached
- Excavated
- Insulated
- Garage door opener
Parking / Driveway:
- Crushed Gravel
- With electrical outlet
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
- Public transportation
Lot description:
- Water Access
- Flat geography
- Hedged
Near Commerce:
- Supermarket
- Drugstore
- Financial institution
- Restaurant
- Shopping Center
- Bar
Near Health Services:
- Hospital
- Dentist
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Kindergarten
- Elementary school
- High School
Near Recreational Services:
- Library
- Bicycle path
- Pedestrian path
- Swimming pool
Near Tourist Services:
- Hotel
Complete list of property features
Room dimensions
Bathroom
Main floor
7' 1" x 7' 2" (2,16 m x 2,18 m)
Ceramic
Bedroom 3
Main floor
11' 3" x 10' 11" (3,43 m x 3,33 m)
Hardwood
Kitchen
Main floor
15' 3" x 22' 6" (4,65 m x 6,86 m)
Laminate
Living room
Main floor
15' x 15' 2" (4,57 m x 4,62 m)
Hardwood
Sitting room
Main floor
19' 4" x 19' 9" (5,89 m x 6,02 m)
Ceramic
Bathroom
1st floor
7' 7" x 14' 8" (2,31 m x 4,47 m)
Ceramic
Bedroom 1 (Primary)
1st floor
11' 7" x 17' 4" (3,53 m x 5,28 m)
Laminate
Bedroom 2
1st floor
15' 2" x 11' 10" (4,62 m x 3,61 m)
Laminate
Patio
1st floor
17' 6" x 19' 7" (5,33 m x 5,97 m)
Other
Basement
Basement
22' 1" x 22' 7" (6,73 m x 6,88 m)
Concrete
Exercise room
Basement
10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Laminate
Half bath
Basement
3' 10" x 4' 10" (1,17 m x 1,47 m)
Ceramic
Office
Basement
9' 6" x 10' 1" (2,9 m x 3,07 m)
Laminate
Garage
Other
20' 3" x 18' 8" (6,17 m x 5,69 m)
Other
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Neighbouring the Chutes de la Chaudière (sector west).
Nearby one of the most beautiful sites on the South Shore of Québec is the Chutes de la Chaudière, large house on 2 floors located near all services just 2 minutes from the bridges of Québec. On a plot of nearly 24,000 square feet, this house has been renovated in recent years.
First, in 1998, the construction of a 20 x 20 extension that includes: A basement with an office, an exercise room, a shower room, a cold room and a cedar wardrobe. A large fenestrated ground floor including two patio doors for maximum brightness and access to a fiberglass gallery. In addition, the arrangement of an intimate roof terrace. The electrical entrance was redone that same year.
The water inlet and sewer were rebuilt in 2003. Replacement of windows, doors, exterior cladding and roofing between 2005 and 2007. The heat pump was replaced in 2015, saving heating costs and good air conditioning.
In 2017, renovation of the entire second floor including a large full bathroom to the taste of the day including a heated floor, a shower of 5 x 3 1/2 feet and a freestanding bath. The water heater was also changed in the same year.
In January 2019 the insulation of the attic and spacers. (R-50)
The detached garage is excavated and wood-heated including a 20 x 20 extension that was built at the basement level to store machinery.
The size of the land allows parking for at least 5 cars without having to move any of them.
Owner for 29 years, we have witnessed the developments made by the city in order to make the Parc de la Passerelle one of the most attractive for both children and adults. Not to mention the access to the bike path as well as the Trekfit training circuit.
It should be noted that the large mature trees along the grounds allow us to maintain our privacy .
Forserious buyers, we will be happy to show you our property!
Voisin des Chutes de la Chaudière (secteur ouest).
Avoisinant l'un des plus beaux sites de la Rive-Sud de Québec soit les Chutes de la Chaudière, grande maison sur 2 étages située près de tous les services à seulement 2 minutes des ponts de Québec. Sur un terrain de près de 24 000 pieds carrés, cette maison a été rénovée au cours des dernières années.
Tout d'abord, en 1998, la construction d'une rallonge de 20 x 20 qui comprend : Un sous-sol aménagé d'un bureau, une salle d'exercice, une salle d'eau, une chambre froide et une garde-robe de cèdre. Un grand rez-de-chaussée fenestré incluant deux portes-patio pour un maximum de luminosité et l'accès à une galerie en fibre de verre. De plus, l'aménagement d'une terrasse intime sur le toit. L'entrée électrique a été refaite cette même année.
L'entrée d'eau et les égouts ont été refaits en 2003. Remplacement des fenêtres, des portes, revêtement extérieur et la toiture entre 2005 et 2007. La thermopompe a été remplacée en 2015 ce qui permet une économie des frais de chauffage et une bonne climatisation.
En 2017, rénovation du second étage en entier dont une grande salle de bain complète au goût du jour incluant un plancher chauffant, une douche de 5 x 3 1/2 pieds et un bain autoportant. Le chauffe-eau a aussi été changé la même année.
En janvier 2019 l'isolation du grenier et des entretoits.(R-50)
Le garage détaché est excavé et chauffé au bois incluant une rallonge de 20 x 20 qui a été construite au niveau du sous-sol afin d'y entreposer de la machinerie.
La grandeur du terrain permet le stationnement à au moins 5 voitures sans avoir à n'en déplacer aucune.
Propriétaire depuis 29 ans, nous avons été témoins des aménagements faits par la ville afin de faire du Parc de la Passerelle un des plus attrayants autant pour les enfants que pour les adultes. Sans oublier l'accès à la piste cyclable ainsi que le circuit d'entrainement Trekfit.
À noter que les grands arbres matures qui longent le terrain nous permettent de conserver notre intimité.
Aux acheteurs sérieux, il nous fera plaisir de vous faire visiter notre propriété !