Property features
Asking Price
$123,450
Price Term
Monthly
Space Area Minimum
2 500 ft² (232.26 m²)
Space Area Maximum
10 000 ft² (929.03 m²)
Number of business units
1
Unknown
Available from
Now
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Discover a unique opportunity to settle in a new industrial building, designed to meet the needs of modern businesses. Located at 529 Marius-Fortier, this construction project offers great flexibility in terms of layout and a strategic location in a rapidly developing sector
.Custom construction according to your needs
.Interior designs can be tailor-made, according to the specific requirements of your business. Whether you need production, warehouse, or office space, every detail can be adjusted to optimize your operation
A few flexible rental options are possible:
"Left Side" "Garden Level" Local F Area: Approximately 1400 square feet
With 14 foot high ground type garage doors, this floor is accessible from the LEFT side of the building.
"Facade and Right Side" "Second Floor" Local C Area of approximately 2500 square feet
Accessible from the RIGHT side of the building, this room will be equipped with a reinforced structural slab (So, with a neighbor below, those accessing from the left side of the building), perfect for light industry operations. It combines robustness and flexibility of use. Floor garage doors are 12 feet high. The room is on the front of the building and has a garage door on the right side of the building.
"Right side" "Second floor" Local E Area of approximately 2,100 square feet
Accessible from the RIGHT side of the building, this room will be equipped with a reinforced structural slab (So, with a neighbor below, those accessing from the left side of the building), perfect for light industry operations. It combines robustness and flexibility of use. Floor garage doors are 12 feet high. The room has a garage door on the right side of the building.
Quality technical characteristics
14 or 12 foot high garage doors for easy access to vehicles and industrial equipment.
.Modern and efficient design, designed for operational performance.
This project represents an excellent opportunity for growing or relocating businesses that want to set up in a new, versatile and well-located industrial environment
Features:
Project under construction, Floor
heating,
Possibility of office layout, Independent
shower room.
It has the following advantages: Parking
zone for the tenant:
Taking possession fall 2025, Beauport
sector of the city.
Interesting area for: Beauport industrial
park, northern sector, Proximity to the Capital Highway,
Proximity to the
Dufferin-Montmorency highway.
Zoning grid: https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52068Ip
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Découvrez une opportunité unique de vous établir dans un bâtiment industriel neuf, conçu pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Situé au 529 Marius-Fortier, ce projet de construction offre une grande flexibilité daménagement et une localisation stratégique dans un secteur en plein développement.
Construction sur mesure selon vos besoins
Les aménagements intérieurs peuvent être réalisés sur mesure, en fonction des exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous ayez besoin dun espace de production, dentreposage ou de bureaux, chaque détail peut être ajusté pour optimiser votre fonctionnement.
Quelques options de location flexibles sont possible :
« Côté Gauche » « Rez-de-Jardin » Local F Superficie denviron 1400 pieds carrés
Avec des portes de garage de type au sol de 14 pieds de haut, cet étage est accessible par le côté GAUCHE de limmeuble.
« Façade et Côté Droit » « Deuxième étage » Local C Superficie denviron 2500 pieds carrés
Accessible par le côté DROIT de limmeuble, ce local sera doté dune dalle structurale renforcée (Donc, avec un voisin en dessous, ceux qui accèdent par le côté gauche de limmeuble), parfaite pour des opérations dindustrie légère. Il combine robustesse et flexibilité dusage. Les portes de garage au sol ont 12 pieds de haut. Le local est en façade de limmeuble et il a une porte de garage sur le côté droit de limmeuble.
« Côté Droit » « Deuxième étage » Local E Superficie denviron 2100 pieds carrés
Accessible par le côté DROIT de limmeuble, ce local sera doté dune dalle structurale renforcée (Donc, avec un voisin en dessous, ceux qui accèdent par le côté gauche de limmeuble), parfaite pour des opérations dindustrie légère. Il combine robustesse et flexibilité dusage. Les portes de garage au sol ont 12 pieds de haut. Le local a une porte de garage sur le côté droit de limmeuble.
Caractéristiques techniques de qualité
Portes de garage de 14 ou 12 pieds de hauteur pour faciliter laccès aux véhicules et aux équipements industriels.
Conception moderne et efficace, pensée pour la performance opérationnelle.
Ce projet représente une excellente opportunité pour les entreprises en croissance ou en relocalisation qui souhaitent sinstaller dans un environnement industriel neuf, polyvalent et bien situé.
Fonctionnalités
Projet en construction
Chauffage au plancher
Possibilité daménagement de bureau
Salle deau indépendante
Il a comme avantage les points suivants
Zone de stationnement pour le locataire
Prise de possession automne 2025
Secteur Beauport de la ville
Secteur intéressant pour :
Parc industriel de Beauport, secteur nord
Proximité de Lautoroute Capitale
Proximité de lautoroute Dufferin-Montmorency
Grille de zonage :
https://carte.ville.quebec.qc.ca/GrillesZonage/HandlerZonage.ashx?52068Ip
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