1
bedroom
1
bathroom
Lot dimensions
49,009.16 ft² (4,553.1 m²)
External facing:
- Adex
- Brick
Foundation:
- Cast concrete
Roof:
- Sheet metal
Floor coverings:
- Laminate
- Ceramic
Windows:
- PVC
Heating source:
- Electric
- Oil
Features:
- Central vacuum
- Furnace
Kitchen:
- Wooden cabinets
- Melamine cabinets
Bathroom:
- Bath and shower
Basement:
- Crawl space
Upgrades:
- Cabinets
- Kitchen
- Electrical
- Windows
- Insulation
- External facing
- Floors
- Plumbing
- Garden doors
- Doors
- French doors
- Bathrooms
- Roof
- Gutters
- Half bath
- Terrace
- Landscaping
Pool:
- Heated
- Above ground
Garage:
- Heated
- Double
- Garage door opener
Car shelter:
- Attached
Parking / Driveway:
- Asphalt
Location:
- Highway access
- Near park
- No backyard neighbors
- Residential area
Lot description:
- Water Access
- Waterfront
- Water view
- Flat geography
- River / Waterfall
- Hedged
Near Commerce:
- Supermarket
- Bank
- Restaurant
Near Health Services:
- Medical center
Near Educational Services:
- Daycare
- Elementary school
- High School
Near Recreational Service:
- Library
- ATV trails
- Ski resort
- Bicycle Path
Owners’ comments
Automated translation
Original comments
Im unit with income of 7 dwellings and 11 storage rooms.
Located in the heart of the village, close to all services: access to the grocery store, Caisse Desjardins, hairdresser, sunbathing salon, post office, Church, schools, and offering tranquility of the countryside, because large backyard landscaped on the edge of the river des Aulnais and the Chute and private courtyard for tenants.
Several major renovations over the last 15 years (7 new homes, terrace, 85% coverage, doors and windows-, etc.) -The dwellings are in new condition and require minimal maintenance.
Excellent income potential. Never vacant housing. Good tenants.
Possibility to establish a business, large warehouse, plus garage 35x35 approx, and large plot, or rent accommodation to tourists. Ideal for owner occupying: 8 room accommodation. Possibility to add 2 or 3 additional dwellings by converting the garage and storage part but the checks to be done with the municipality are the responsibility of the new purchaser.
Ideal for a contractor who wants to convert into condos or other.
Selling price at $510,000 is a multiple of7.6times the potential income including residential and commercial portions and9.8times the residential income only.
Possibility to rent the dwelling owner occupying for 1 or 2 years for us if the purchaser does not come to live in the building or to release otherwise, with a delay of 6 months or according to agreement.
Residentialincome :$51,792 including hometown and a garage part.
Potentialrevenues : warehouses and garage:$15,120 for a potential total income of$66,912.
Expenses: Mun and school taxes... $9,133
heating oil... 500.
electricity 1 dwelling and warehouse part... 2 252.
building insurance... 3 386.
Total:... $15,301
Immeuble à revenus de 7 logements et 11 locaux d'entreposage.
Situé au coeur du village, près de tous les services : accès à l'épicerie, Caisse Desjardins, coiffeur, salon de bronzage, bureau de poste, Église, écoles, et offrant tranquillité de la campagne, car grand terrain arrière aménagé en bordure de la rivière des Aulnais et de la Chute et cour privée pour locataires.
Plusieurs rénovations majeures au cours des 15 dernières années (7 nouveaux logements, terrasse, couverture à 85%, portes et fenêtres-, etc.) -les logements sont à l'état neuf et demandent seulement un entretien minime.
Excellent potentiel de revenu. Jamais de logements vacants. Bons locataires.
Possibilité d'implanter une entreprise , grand entrepôt, plus garage 35x35 env, et grand terrain, ou de louer logements à des touristes. Idéal pour propriétaire occupant: logement 8 pièces. Possibilité d'ajouter 2 ou 3 logements supplémentaires en convertissant le garage et partie entreposage mais les vérifications à faire auprès de la municipalité sont de la responsabilité du nouvel acquéreur.
Idéal pour contracteur qui désire convertir en condos ou autres.
Prix de vente à 510 000$ soit un multiple de 7.6 fois les revenus potentiels incluant partie résidentielle et partie commerciale et de 9.8 fois les revenus résidentiels seulement.
Possibilité de louer le logement propriétaire occupant pour 1 ou 2 ans pour nous si acquéreur ne vient pas habiter l'immeuble ou de libérer dans le cas contraire, avec délai de 6 mois ou selon entente.
revenus résidentiels: 51 792$ incluant logement du propriétaire occupant et une partie garage.
revenus potentiels: entrepôts et garage: 15 120$ pour un revenu total potentiel de 66 912$.
Dépenses: taxes mun et scolaires ............................................9 163$
huile à chauffage....................................................... 500.
électricité 1 logement et partie entrepôt........2 252.
assurance immeuble................................................3 386.
total:.............................................................................15 301$