À la rechercher d'un hâvre de paix? Voici ce qu'il vous faut.

Magnifique cottage clé en mains avec garage double, détaché, à deux étages, directement sur le bord du Lac St-Jean avec plage privée très sécuritaire de 165 pi. Sans voisin arrière et vue magnifique! Site exeptionnel pour la baignade, la pêche et autres sports. À proximité du village sur glace. Lever de soleil à couper le souffle. Coup de coeur assuré!

Situé à quelques minutes d'une garderie, à 15 minutes du centre-ville et des écoles primaires, secondaires et du CEGEP et des autres services, à 30 minutes des hôpitaux.

Rez-de-chaussée:

• Vestibule avec garde-robe pleine hauteur séparé du séjour par une porte coulissante.
• Salle de séjour et cuisine à aire ouverte.
• Salle de séjour avec plafond cathédrale, murs en pin torréfié, grande fenêtre pour une meilleure luminosité.
• Cuisine avec îlot de 6', coin lunch, armoires pleine hauteur en merisier, grand garde-manger avec éclairage automatique, hotte cheminée, cuisinière au gaz.
• Salle à manger dans la tourelle fenestrée sur cinq côtés, grandes fenêtres à battant, plafond de 9'.
• Vue spectaculaire sur le Lac St-Jean.
• Salle de bain avec armoires pleine hauteur en merisier, deux pharmacies, coin buanderie avec armoires, douche MAAX avec jets massage, convect-air.
• Chambre d'invités 1 avec garde-robe double.

Étage:

• Chambre des maîtres, avec coin lecture et balcon face au lac, walk-in en cèdre et rangement sous le comble.
• Chambre d'invités 3 avec walk-in en cèdre.
• Salle de bain avec bain tourbillon et grande armoire de rangement.
• Mezzanine avec coin bureau et armoire de rangement.

Sous-sol:

• Sous-sol à aire ouverte, à aménager selon vos besoins.
• Grand rangement et salle mécanique avec établi.
• Deux pompes submersibles dans le puisard.

Garage:

• Garage double 28'X32', 9' de hauteur, toit exploité.
• Isolé et pouvant être chauffé selon les besoins avec deux dragons de 5000 watts chacun..
• Peut loger deux voiture(s) ou camion(s).
• Deux ouvre-portes électriques avec télécommandes.
• Beaucoup d'espace de travail.

Stationnement:

• Immense stationnement pour plusieurs voitures et véhicule récréatif.

Éxtérieur face au lac:

• Grand patio attaché à la maison , avec éclairage solaire des les contre-marches.
• Patio avec gazébo et coin B.B.Q adjacent au gazébo.
• Arbres matures, terrain paysagé.

Particularités::

• Garderie à proximité.
• Transport scolaire.
• Sans voisin à l'arrière, ni en avant.
• Magnifique plage privée de 165', idéale pour de jeunes enfants: dunes de sable qui permettent aux enfants de jouer de manière sécuritaire.
• Matériaux de grande qualité.
• Remplacement des thermos 2018.
• Isolation à haut rendement énergétique.
• Échangeur d'air.
• Toutes les portes sont en pin noueux ainsi que les moulures.
• Tous les garde-robes sont en cèdre avec tablettes de rangement intégrées.
• Caméras de surveillance.
• Connecté au réseau d'eau municipal depuis avril 2018.
• Chauffe-eau neuf en 2018.
• Inclus dans la vente: cuisinière au gaz, eux bouteilles de 100 lbs de gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes., luminaires, ouvre-portes électriques et plus encore. Les inclusions sont vendues sans garentie légale.

Possibilité d'inclure:

• Meubles.
• Tracteur, tondeuse, VTT, trailer.
• Meubles de patio.