3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,450 pi² (134.71 m²)
Taille du terrain 47,511 pi² (4,413.92 m²)

Remarques du proprio

Maison moderne offrant le sentiment direct de se retrouver au chalet, avec un grand terrain boisé (arbres matures) au centre de Pohénégamook offrant une vue sur le lac. Cette propriété vous assure confort et relaxation grâce à sa grande fenestration et son environnement lumineux. Vous serez charmé par le grand terrain intime et le garage chauffé/isolé de 14X24 avec un toit monopente assorti à la maison.

 

INCLUSIONS :

Les pôles à rideaux, les rideaux, les stores, le foyer au bois, l'aspirateur central et ses accessoires, l'échangeur d'air, le moteur ouvre porte de garage, le lave-vaisselle, le poulailler, prise pour borne de recharge. 

EXCLUSIONS :

Petite chaufferette carré 220V dans le garage, tous les meubles et effets personnels. Borne de recharge. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
325 000 $
Dimensions du bâtiment
1,664 pi² (154.59 m²)
Évaluation municipale
162 100 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Novik

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Poêle
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Lac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 6" (3,35 m x 4,42 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 9' 6" (2,9 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 24' (4,27 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 9' (4,11 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 4' 5" (2,13 m x 1,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' x 15' (5,79 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Enclos
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 16' x 32' (4,88 m x 9,75 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

325 000 $

Maison 2 étages à vendre

1623, rue Principale

Pohénégamook Bas-Saint-Laurent

N° 1072926

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-943-4070
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
418-943-4070