6 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 600 pi² (334,45 m²)
Taille du terrain 454 760 pi² (42 248,59 m²)

Remarques du proprio

Majestueux domaine bas-laurentien de 46 hectares au sein de la Gaspésie touristique intégrant un vignoble de 2,7 hectares (2018), une érablière artisanale aménagée de 2 hectares, des sentiers/chemins forestiers, accès à un lac, des étangs et un bassin.

Elle est dotée d'un garage double de 30 pieds x 30 pieds ayant deux étages, rénové de 2001 à 2004. On y retrouve aussi un bassin d'eau agrémenté d'un vaste patio et d'un grand gazebo. Le gazebo sert aussi de station de baguage des oiseaux au sein de différents projets de recherche, le temps venu.

Sur la propriété on retrouve aussi une cabane à sucre comptant de 500 à 1 000 entailles, parfaite pour sorties automnales, hivernales et pour le temps des sucres! En été, vous pourrez profiter d'un lac et d'un ruisseau, idéal pour une balade en canot, la pêche de quelques petites truites et plus!

Le terrain près de l'immeuble principal est entièrement aménagé et comprend des jardins fruitiers incomparables avec framboises, bleuets, cassis, groseilles, gadelles, pommes, cerises... Il est aussi possible de cueillir des champignons forestiers dans les boisés de la propriété. Sans oublier l'île en forme de coeur pour les romantiques!

La propriété comprend une maison ancestrale (1915) restaurée en 2004 avec ajout d'une construction neuve en 2001. L'ensemble est unifié en un seul immeuble de 30 pieds x 60 pieds comprenant un espace commercial (bureaux et logement) et un espace "maison", séparés, mais communicants. Situé en zone agricole, l'immeuble bénéficie d'un droit pour activités commerciales (services-conseils). Le site est idéal pour une entreprise agricole (projet de cultures horticoles fruitières et autres), une entreprise de services, pour un couple professionnel avec enfants ou pour famille bi-générationnelle. Un transfert d'action est aussi possible lors de la vente. Le cas échéant, les taxes devront être ajoutées au prix de vente.

Pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs sérieux seulement. Vente projetée d'ici 2030. Prix affiché exclusif au terrain et aux immeubles situés sur les 46 hectares visés et leurs revenus (location bureau, espace expérimental et logement de même que les revenus agricoles, etc.). Prix sujet à variations selon les investissements, la vente de l'immeuble avec ou sans les revenus de services-conseils et autres revenus de l'ordre de 550 000 $/an (moyenne 2013 à 2018) ou selon la dépréciation des immeubles. Finalement, les  dépenses des premières années (intérêts et frais fixes), suivant l'achat par un entrepreneur ou une entreprise sous toute forme juridique, pourraient être absorbées presque entièrement par les revenus déjà acquis au site.  Il ne vous resterait que le capital sur le prêt à payer pendant ces premières années.

Pour une visite ou une rencontre d'affaires, n'hésitez surtout pas à me contacter. Louis Drainville, agronome et biologiste, seul actionnaire et président directeur général de Terre-Eau inc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Boisé
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
192,08 $
2 305,00 $
Électricité
258,33 $
3 100,00 $
Assurances
331,08 $
3 973,00 $
Chauffage
208,33 $
2 500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

799 900 $

Domaine et villa à vendre

N° 745767

Avec revenus
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