AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3,600 pi² (334.45 m²)
Taille du terrain 454,760 pi² (42,248.59 m²)

Remarques du proprio

Majestueux domaine bas-laurentien de 46 hectares au sein de la Gaspésie touristique intégrant un vignoble de 2,7 hectares (2018), une érablière artisanale aménagée de 2 hectares, des sentiers/chemins forestiers, accès à un lac, des étangs et un bassin.

Elle est dotée d'un garage double de 30 pieds x 30 pieds ayant deux étages, rénové de 2001 à 2004. On y retrouve aussi un bassin d'eau agrémenté d'un vaste patio et d'un grand gazebo. Le gazebo sert aussi de station de baguage des oiseaux au sein de différents projets de recherche, le temps venu.

Sur la propriété on retrouve aussi une cabane à sucre comptant de 500 à 1 000 entailles, parfaite pour sorties automnales, hivernales et pour le temps des sucres! En été, vous pourrez profiter d'un lac et d'un ruisseau, idéal pour une balade en canot, la pêche de quelques petites truites et plus!

Le terrain près de l'immeuble principal est entièrement aménagé et comprend des jardins fruitiers incomparables avec framboises, bleuets, cassis, groseilles, gadelles, pommes, cerises... Il est aussi possible de cueillir des champignons forestiers dans les boisés de la propriété. Sans oublier l'île en forme de coeur pour les romantiques!

La propriété comprend une maison ancestrale (1915) restaurée en 2004 avec ajout d'une construction neuve en 2001. L'ensemble est unifié en un seul immeuble de 30 pieds x 60 pieds comprenant un espace commercial (bureaux et logement) et un espace "maison", séparés, mais communicants. Situé en zone agricole, l'immeuble bénéficie d'un droit pour activités commerciales (services-conseils). Le site est idéal pour une entreprise agricole (projet de cultures horticoles fruitières et autres), une entreprise de services, pour un couple professionnel avec enfants ou pour famille bi-générationnelle. Un transfert d'action est aussi possible lors de la vente. Le cas échéant, les taxes devront être ajoutées au prix de vente.

Pour investisseurs, entrepreneurs ou acheteurs sérieux seulement. Vente projetée d'ici 2030. Prix affiché exclusif au terrain et aux immeubles situés sur les 46 hectares visés et leurs revenus (location bureau, espace expérimental et logement de même que les revenus agricoles, etc.). Prix sujet à variations selon les investissements, la vente de l'immeuble avec ou sans les revenus de services-conseils et autres revenus de l'ordre de 550 000 $/an (moyenne 2013 à 2018) ou selon la dépréciation des immeubles. Finalement, les  dépenses des premières années (intérêts et frais fixes), suivant l'achat par un entrepreneur ou une entreprise sous toute forme juridique, pourraient être absorbées presque entièrement par les revenus déjà acquis au site.  Il ne vous resterait que le capital sur le prêt à payer pendant ces premières années.

Pour une visite ou une rencontre d'affaires, n'hésitez surtout pas à me contacter. Louis Drainville, agronome et biologiste, seul actionnaire et président directeur général de Terre-Eau inc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
1,800 pi² (167.23 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Déshumidificateur
  • Meubles
  • Poulailler
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Boisé
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 900 $

Domaine et villa à vendre

N° 745767

Avec revenus
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