12 chambres
7 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 498,2 m² (5,362,58 pi²)

Remarques du proprio

Très belle opportunité d'investissement.

Bâtisse très rentable et en excellente condition. 8 logements répartis en 5 logements de 4 1/2, 2 logements de 3 1/2 et 1 local commercial, tous loués avec des baux. Située au centre-ville de Plessisville.

 Plusieurs rénovations ont été effectuées en 2017 

  • Escaliers
  • Gouttières
  • Aménagement des entrées en béton

 En 2015,

  • remplacement des réservoirs à eau chaude
  • tous les thermos des fenêtres

 En 2013

  • amélioration de la devanture commercial

 En 2010 

  • installation des locker au sous-sol
  • isolation du sous-sol a l'uréthane pour une meilleure économie d'énergie

 En 1999, des travaux de rénovation ont été faits pour l'ensemble du bâtiment 

  • revêtement extérieur
  • fenêtres, portes
  • plomberie et l'électricité ont été refait a neuf
  • Chauffage électrique et entrées individuelles pour chaque appartement.

Appartements toujours très bien entretenus et loués

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
365 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1940
Dimensions du bâtiment
472,28 m² (5,083,58 pi²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
15 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
247 500 $
Année de taxation
2018
3 1/2
2
4 1/2
5
Chambre(s)
12
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Smart Panel

Fondation:

  • Bloc de béton
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • 60 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,66 $
679,94 $
Taxes municipales
557,45 $
6 689,42 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Frais de maintenance
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
241,16 $
2 893,95 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 335,00 $
40 020,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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365 000 $

6 unités ou plus à vendre

1440, avenue Saint-Louis

Plessisville Centre-du-Québec

N° 513629

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