799 900 $

Fermette à vendre

3436, 8e rang Est Plessisville Centre-du-Québec

N° 1043133

Prix révisé
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,100 pi² (195.1 m²)
Taille du terrain 1,309,000 pi² (121,610.08 m²)

Remarques du proprio


                                    FERMETTE   OU    DOMAINE 

Si vous êtes à la recherche d'une propriété exceptionnelle, d'une résidence de qualité supérieure, le tout dans un environnement naturel et agricole. Prenez le temps d'examiner cette petite fermette de 30.25 acres aux multiples possibilités. 

Situé au centre du Québec, au pied des Appalaches dans la capitale de l'érable, Plessisville,  90 km de Québec,  175 km de Montréal.

  • DESCRIPTION  :    
    30.25 acres composés comme suit :
    18 acres cultivés
    11 acres boisés, principalement de bois franc variés et érables à sucre.
    1.25 acres pour la résidence et 3 bâtiments.

RÉSIDENCE :

  • Style Victorien 
  • Construction de qualité supérieure.
  • Aire habitable  +/- 2,100 pieds carrés comprenant :
  • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
  • 2 salles de bain dont une communiquant avec la chambre des maîtres, bain thérapeutique et douche.
  • Salon à air ouverte avec la salle à manger, 375 pieds carrés.
  • Cuisine ouverte partiellement avec la salle à manger, 208 pieds carrés.
                 
  • Planchers radiants chauffé à eau chaude par une fournaise bois / électrique.
    Trois autres chauffages d'appoint : foyer au gaz au salon, poêle à combustion lente au sous-sol, et Thermopompe dernièrement installée.

      *  Sous-sol :  1,320 pieds carrés partiellement aménagé : chambre froide,             salle d'eau, coin bricolage et sortie extérieure.     

BÂTIMENTS SECONDAIRES :

  • Garage :
  • 1,560 pieds carrés, structure industrielle, 3 portes avec ouvre-porte électrique dont une de 12 pi. 
  • Grange :
  • 1,800 pieds carrés en excellente condition, convertie partiellement et solidifiée avec barres d'acier transversales, 3 portes dont une de 14 pi.
  • Remise : 232 pieds carrés.



ÀNALYSE DU PRIX DEMANDÉ :

  • La justification de la valeur marchande a été réaliser par un membre de l'Ordre des Évaluateur Agréé du Québec. Le document de 34 pages est disponible sur demande à tous acheteurs qualifiés.
  • Valeur marchande : 930,000$
  • Prix demandé : 799,900$

 

RÉPARTITION DES VALEURS ATTRIBUÉES À CHACUN DES ÉLÉMENTS COMPOSANT LA PROPRIÉTÉ :

                                            *Valeurs marchande :                 *Prix demandé :           

BATIMENTS :

 *Maison      2,444 pi. car.             442,000.$                             394,900.$

 *Garage      1,560 pi. car.               80,000.$                               66,000.$

 *Grange      1,650 pi. car.               50,000.$                               40,000.$

 *Remise        232  pi. car.                12,000.$                               7,000.$

 

TERRAIN :

 *Résidentiel   1.25 acres               112,000.$                               82,000.$

  *Cultivée          18 acres              180,000.$                              160,000.$            

   *Boisée           11 acres                  54,000.$                                50,000.$

   *TOTAL :            30.25                   930,000.$                                799,900.$

 
* VISITES SUR RENDEZ-VOUS,  (pré-qualification requise)

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Victorien
Précisions
Prix révisé
Prix demandé
799 900 $
Dimensions du bâtiment
39.37x29.53 pi (12x9 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1995

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Bi-énergie
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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