3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134,71 m²)
Taille du terrain 7 680 pi² (713,50 m²)

Remarques du proprio

  • Meilleur prix du quartier... comparez!
  • Un seul propriétaire depuis la construction
  • Construction avec des matériaux de qualité choisis pour durer
  • Tous les planchers du rez-de-chaussée s'harmonisent sans aucune dénivellation entre les finis.   Bois franc et céramique seulement. Aucun tapis, aucun plancher flottant.  
  • Système de chauffage central à air pulsé prêt à recevoir la climatisation
  • Maison lumineuse  /  fenestration abondante
  • Grandes pièces et beaucoup de rangement
  • Les frais de notaire vous seront remboursés suivant la signature de l'acte notarié
  • Prise de possession flexible

 

Les courtiers n'ont pas l'opportunité de recevoir ni de partager une commission pour la vente de notre propriété. Ils ne vont donc pas vous proposer d'emblée de la visiter.  Cependant, rien ne vous empêche de nous contacter et de venir visiter par vous-mêmes. Si par la suite vous désirez poursuivre d'éventuelles démarches, nous n'aurions aucune objection si vous vouliez retenir leurs services pour vous accompagner via un contrat-acheteur, de la même manière que vous le feriez pour un inspecteur et un notaire.

 

L'EXTÉRIEUR

  • Quartier recherché, familial, paisible et à proximité des services
  • Aucun voisin arrière.  Terrain adossé à un boisé enclavé.  Vous apprécierez cet espace naturel à quelques pas sans devoir investir pour son achat ni en assumer les impôts fonciers.  Aucune construction future possible dans le boisé.
  • À distance de marche (0.5 km) des écoles secondaire (et de sa piscine intérieure) et primaire (Plein-Soleil)
  • À proximité (1 km) du golf et de ses 35 km de pistes de ski de fond
  • Tout près (1.5 km) de la piste cyclable qui vous mènera entre autres à l'hôpital et au Cégep
  • Revêtement extérieur en briques sur 4 côtés.  Pas de vinyle qui claque au vent, pas de retouches de peinture à prévoir dans 10, 15 ou 20 ans contrairement au revêtement de bois composite
  • Grand garage avec finition intérieure de gypse peint, propre et bien entretenu, plafond de 10', accès direct à  la maison, porte piétonnière menant à l'extérieur et accès à l'atelier au sous-sol
  • Stationnement intérieur pour 1 voiture et extérieur pour 2 voitures
  • Terrain aménagé
  • Grande terrasse en béton.  Intimité assurée - aucun voisin n'a de vue directe
  • Aucun travail d'entretien de peinture n'est requis pour les finitions et revêtements extérieurs

 

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Hall d'entrée fermé par des portes françaises et disposant d'un grand garde-robe
  • Très grand salon
  • Salle à manger séparée de la cuisine, à aire ouverte avec le salon et avec vue sur le boisé
  • Cuisine avec armoires en thermoplastique, beaucoup de rangement, coin repas et portes françaises escamotables permettant au besoin d'isoler la cuisine des pièces adjacentes
  • Salle de lavage fermée. Fini les aller-retours dans les escaliers pour la lessive! Cette pièce inclut également l'entrée secondaire à partir du garage et un garde-robe y est prévu pour vos vêtements d'extérieur
  • Salle familiale avec porte-patio donnant accès à la terrasse en béton
  • Chambre principale immense et disposant de deux grands garde-robe
  • Chambre #2 grande et lumineuse
  • Salle de bain avec bain thermo-masseur, douche séparée, très grande lingerie et beaucoup de rangement
  • Salle d'eau
  • Bureau fermé. Cette pièce pourrait servir de chambre de bébé ou de grand walk-in
  • Escalier en bois franc menant au sous-sol

 Toutes vos activités quotidiennes peuvent ainsi se faire sur un seul et même étage. 

LE SOUS-SOL

  • Chambre #3
  • Garde-robe en cèdre
  • Très grand atelier / salle mécanique avec accès direct au garage et accès par le sous-sol
  • Rangement sous l'escalier
  • Immense pièce centrale pouvant servir de cinéma maison, salle de jeux, chambre additionnelle ou salle familiale selon vos besoins
  • Tous les murs du sous-sol sont en gypse peint

 

AUX AGENTS

Il nous fera plaisir de vous faire visiter en compagnie de vos clients en conformité avec les prescriptions de l'OACIQ

Il est par ailleurs inutile de nous contacter pour nous proposer vos services dans le cadre d'un contrat éventuel de vente de notre propriété

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
299 900 $
Dimensions du bâtiment
2 675 pi² (248,52 m²)
Évaluation municipale
283 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1997

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Déshumidificateur

Salle de bain:

  • Baignoire thermo-masseur
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 8' (2,87 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 12' 5" (4,39 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 5" (1,52 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 15' (2,87 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 23' (4,27 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
350,60 $
4 207,23 $
Taxes scolaires
48,58 $
582,94 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

Vous déménagez ?
Votre nouvelle maison
mérite Cogeco.

Il y a plusieurs raisons de choisir Cogeco. Découvrez les vôtres aujourd’hui.Internet, TV, Téléphonie

Ultra-rapides vitesses Internet

Obtenez un forfait Internet illimité avec des vitesses ultra-rapides allant jusqu’à 1 Gig.1 Plus, profitez de nos services de sécurité primés.2

Forfaits Télé les plus flexibles

Créez votre propre forfait télé Mon Mix en sélectionnant jusqu’à 30 chaînes de votre choix ou choisissez l’un de nos forfaits prêts à regarder.

Téléphonie résidentielle fiable

Profitez de tarifs interurbains abordables et compétitifs et d’une gamme complète de fonctions d’appel tout en conservant votre numéro de téléphone actuel.

Enregistreur TiVoMD 4K exclusif3

Profitez d’une expérience télé améliorée avec des fonctionnalités incroyables telles que la recherche intégrée et des recommandations personnalisées.

Découvrez le puissant réseau de fibre optique de Cogeco et profitez de la meilleure expérience Internet, Télé et Téléphonie résidentielle, en plus d’un service à la clientèle maintes fois primé.4

299 900 $

Bungalow à vendre

N° 514966

Sur rendez-vous
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire