Taille du terrain 5 132.23 pi² (476.8 m²)

Remarques du proprio

Une microboulangerie familiale ouverte depuis 28 août 2000 qui a développé des recettes de pains artisanaux sans sucre sans gras. Des pains pour les gens diabétiques et pour messieurs et madame tout le monde qui ne veulent pas un pain industrialisé. Les pains sont listés chez Métro et Sobeys. Présentement, on distribue dans la grande région de Chaudière-Appalaches. Il y a possibilité d'agrandir dans d`autres régions parce qu'il y a une forte demande aux quatre coins de la province. Et étant listé dans des bannières, ça facilite la croissance plus rapidement. Le prix de la vente comprend; la bâtisse, les équipements de boulangerie, les recettes, l'inventaire ainsi que les deux routes de distributions. Mais le prix ne comprend pas les deux véhicules de livraison avec leurs remorques. 

On est trois propriétaires qui désirent passer le flambeau de notre entreprise. Ça serait parfait pour quelqu'un qui désire une boulangerie déjà en fonction. Ou une autre boulangerie qui veut l'ajout d'une nouvelle gamme de pains rapidement et de nouveaux secteurs de vente pour leur croissance. 

la bâtisse a été rénovée 2012.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 590 000 $
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Année de construction
1968
État général
Excellent
Dimensions du bâtiment
2 491.85 pi² (231.5 m²)
Certificat de localisation
Non
Nombre de stationnements
10
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2023
Année de taxation
2022

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Convoyeur
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt intérieur
  • Fournaise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Caractéristiques du terrain:

  • Plat

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 80' (8,53 m x 24,38 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 590 000 $

Place d'affaires à vendre

587, rue Saint-Paul Black Lake Chaudière-Appalaches

N° 1047956

Prix taxes en sus / terrain inclus
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.