6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 628 pi² (337.05 m²)
Taille du terrain 15 229 pi² (1 414.82 m²)

Remarques du proprio

Spacieuse propriété, extrêmement bien entretenue, située à l'entrée de la station touristique Magog-Orford. On y trouve un cottage ancestral de 2 étages de construction robuste qu'on a rénové en conservant son charme des années 1900 tout en intégrant les commodités modernes, ainsi qu'une maisonnette adjacente de type chalet actuellement louée avec bail à de très bons locataires.

Grâce à leurs patio, cour et jardin indépendants, les deux résidences assurent l'intimité de leurs occupants, tout en offrant des particularités et des cachets distincts. Diverses occupations sont possibles : famille nombreuse, intergénération, famille + revenus, famille + entreprise, télétravail, etc. 

Proche d'espaces de loisirs aussi variés qu'attrayants (parc national, lacs, terrains de golf, pentes de ski, sentiers de randonnée, bibliothèque), d'écoles primaires et secondaires, et de services de santé (dont un hôpital), cette propriété est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins. On accède en quelques minutes au centre-ville de Magog ainsi qu'à l'autoroute 10 en direction de Bromont et Montréal ou de Sherbrooke et Québec. 

Éloignée des voisins et sans voisin derrière, la propriété est bordée à l'arrière par un ruisseau qui longe le chemin de fer où l'on peut se rafraîchir l'été. Devant, il suffit de traverser la route pour accéder aux sentiers de l'Estrie qui mènent au sommet du mont Orford avec ses jolies chutes et le magnifique ruisseau Deschênes. Tout autour, de grands pins adossés à une clôture, un pommier, des arbustes fruitiers (cassis, framboises, bleuets, pimbina), des parterres de fleurs et de graminées agrémentent l'environnement. 

Dans la résidence principale, la fluidité entre les pièces spacieuses et les salles d'eau permet une convivialité facilitant les activités de famille, les réceptions ou les soirées entre amis, pendant que l'aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger) et la grande chambre avec walk-in du chalet forment un nid douillet pour des grands-parents ou garantissent un revenu (15600 $/an).

Entre autres atouts, la propriété offre :

  • des infrastructures et appareils centraux (toiture, fournaise et thermopompe électriques, chauffe-eau, réservoir d'eau, pompe de puits, entrée électrique, etc.) d'installation récente (1 à 4 ans) avec garanties transférables,
  • une eau potable d'excellente qualité en très grande quantité (puits artésien),
  • une très bonne isolation (rapport Réno-climat),
  • une génératrice de 12 kW en cas de pannes,
  • une excellente insonorisation des bruits de la route et du train (fenêtres triple thermos),
  • des appareils énergétiquement efficaces qui réduisent les coûts d'électricité,
  • une vaste salle multifonctionnelle pouvant accommoder aussi bien des sports d'intérieur (billard, tennis sur table) que des soirées dansantes ou les bureaux d'une petite entreprise;
  • un stationnement asphalté de 6 places,
  • des taxes municipales basses,
  • une station d'incendie à 3,1 km,
  • de nombreuses inclusions : 4 tables du salon en granit s'harmonisant avec le granit du foyer (2 carrées de 20,5" x 20,5" et 2 rectangulaires de 21,5 x 36,5"), 4 lampes torchères et de table assorties, des ameublements de chambre et des outils à déterminer.


Grâce à cette propriété, vos activités de plein air alterneront avec le calme d'intérieurs insonorisés et l'ambiance de feux de bois, et vous profiterez de tout ce qu'elle a à offrir : hérons, mouches à feu, étoiles filantes, petits fruits et le train de Noël. Bref, si vous cherchez à combiner élégance, confort et nature, cette propriété est pour vous. 

Elle a reçu beaucoup d'amour au fil des années. Elle est prête à donner au suivant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Avec revenus
Prix demandé
878 000 $
Dimensions du bâtiment
3 628 pi² (337.05 m²)
Évaluation municipale
603 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Tapis
  • Vinyle

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 11' 3" (3,23 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 8" (2,51 m x 4,17 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 6' 5" (1,12 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 9" x 14' 8" (1,14 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 7" (1,65 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 1" (1,88 m x 2,16 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 10' 4" (1,47 m x 3,15 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 1" x 10' 11" (2,16 m x 3,33 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 5" (3,2 m x 4,09 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 7" x 23' 9" (4,45 m x 7,24 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 8" x 9' (2,34 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 23' 3" (3,15 m x 7,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 18' 6" (3,2 m x 5,64 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 10' 8" (2,87 m x 3,25 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' 3" (3,25 m x 3,73 m)
Plancher : Tapis
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 7' 4" (1,85 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 1" x 6' 11" (1,85 m x 2,11 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' 5" (2,13 m x 3,18 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 10' 4" (2,46 m x 3,15 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 5" x 21' 6" (6,53 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 4" x 22' 6" (5,59 m x 6,86 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 8' 10" (2,16 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Autre
Dimensions : 7' 2" x 10' 1" (2,18 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Autre
Dimensions : 10' 3" x 17' 2" (3,12 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 11' 8" (2,44 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Espace de rangement
Étage : Autre
Dimensions : 9' x 16' 5" (2,74 m x 5 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 10' 1" (1,52 m x 3,07 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Autre
Dimensions : 7' 11" x 9' (2,41 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 6" x 14' 9" (3,51 m x 4,5 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 5' 7" x 10' 2" (1,7 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

878 000 $

Maison 2 étages à vendre

1233, route 112

Austin Estrie

N° 1074368

Avec revenus
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450-297-1344

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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