Spacieuse propriété, extrêmement bien entretenue, située à l'entrée de la station touristique Magog-Orford. On y trouve un cottage ancestral de 2 étages de construction robuste qu'on a rénové en conservant son charme des années 1900 tout en intégrant les commodités modernes, ainsi qu'une maisonnette adjacente de type chalet actuellement louée avec bail à de très bons locataires.

Grâce à leurs patio, cour et jardin indépendants, les deux résidences assurent l'intimité de leurs occupants, tout en offrant des particularités et des cachets distincts. Diverses occupations sont possibles : famille nombreuse, intergénération, famille + revenus, famille + entreprise, télétravail, etc. 

Proche d'espaces de loisirs aussi variés qu'attrayants (parc national, lacs, terrains de golf, pentes de ski, sentiers de randonnée, bibliothèque), d'écoles primaires et secondaires, et de services de santé (dont un hôpital), cette propriété est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins. On accède en quelques minutes au centre-ville de Magog ainsi qu'à l'autoroute 10 en direction de Bromont et Montréal ou de Sherbrooke et Québec. 

Éloignée des voisins et sans voisin derrière, la propriété est bordée à l'arrière par un ruisseau qui longe le chemin de fer où l'on peut se rafraîchir l'été. Devant, il suffit de traverser la route pour accéder aux sentiers de l'Estrie qui mènent au sommet du mont Orford avec ses jolies chutes et le magnifique ruisseau Deschênes. Tout autour, de grands pins adossés à une clôture, un pommier, des arbustes fruitiers (cassis, framboises, bleuets, pimbina), des parterres de fleurs et de graminées agrémentent l'environnement. 

Dans la résidence principale, la fluidité entre les pièces spacieuses et les salles d'eau permet une convivialité facilitant les activités de famille, les réceptions ou les soirées entre amis, pendant que l'aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger) et la grande chambre avec walk-in du chalet forment un nid douillet pour des grands-parents ou garantissent un revenu (15600 $/an).

Entre autres atouts, la propriété offre :

• des infrastructures et appareils centraux neufs ou d'installation récente (1 à 4 ans) avec garanties transférables (toiture, fournaise et thermopompe électriques, chauffe-eau, réservoir d'eau, pompe de puits, entrée électrique, etc.),
• une eau potable d'excellente qualité en très grande quantité (puits artésien),
• une très bonne isolation (rapport Réno-climat),
• une génératrice de 12 kW en cas de pannes,
• une excellente insonorisation des bruits de la route et du train (fenêtres triple thermos),
• des appareils énergétiquement efficaces qui réduisent les coûts d'électricité,
• une vaste salle multifonctionnelle pouvant accommoder aussi bien des sports d'intérieur (billard, tennis sur table) que des soirées dansantes ou les bureaux d'une petite entreprise;
• un stationnement asphalté de 6 places,
• des taxes municipales basses,
• une station d'incendie à 3,1 km,
• de nombreuses inclusions : 4 tables du salon en granit s'harmonisant avec le granit du foyer (2 carrées de 20,5" x 20,5" et 2 rectangulaires de 21,5 x 36,5"), 4 lampes torchères et de table assorties, des ameublements de chambre et des outils à déterminer.

Grâce à cette propriété, vos activités de plein air alterneront avec le calme d'intérieurs insonorisés et l'ambiance de feux de bois, et vous profiterez de tout ce qu'elle a à offrir : hérons, mouches à feu, étoiles filantes, petits fruits et le train de Noël. Bref, si vous cherchez à combiner élégance, confort et nature, cette propriété est pour vous. 

Elle a reçu beaucoup d'amour au fil des années. Elle est prête à donner au suivant.