Visite libre
Parement extérieur:
- Clin de vinyle
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Tapis
- Vinyle
Cuisine:
- Armoires en pin
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Béton
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Chauffage
- Électricité
- Isolation
- Salles de bain
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
- Aménagement paysager
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Vue sur un cours d'eau
- Boisé
- Patio
- Paysager
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
Remarques du proprio
Spacieuse propriété, extrêmement bien entretenue, entourée des forêts sauvages des monts Orford et Chagnon. Cottage ancestral de 2 étages de construction robuste, rénové en conservant son charme des années 1900 tout en intégrant les commodités modernes, avec maisonnette adjacente de type chalet.
Grâce à leurs patio, cour et jardin indépendants, les deux résidences assurent l'intimité de leurs occupants, tout en offrant des particularités et des cachets distincts. Diverses occupations sont possibles : famille nombreuse, intergénération, famille + revenus de location, famille + entreprise, télétravail, etc.
À l'entrée de la station touristique Magog-Orford, proche d'espaces de loisirs aussi variés qu'attrayants (parc national, lacs, terrains de golf, pentes de ski, sentiers de randonnée), d'écoles primaires et secondaires, et de services de santé (dont un hôpital), cette propriété est idéalement placée pour répondre à tous vos besoins. On accède en quelques minutes au centre-ville de Magog ainsi qu'à l'autoroute 10 en direction de Bromont et Montréal ou de Sherbrooke et Québec.
Éloignée des voisins et sans voisin derrière, la propriété est bordée à l'arrière par un ruisseau qui longe le chemin de fer. Devant, il suffit de traverser la route pour accéder aux sentiers de l'Estrie qui mènent au sommet du mont Orford avec ses jolies chutes et le magnifique ruisseau Deschênes. Tout autour, de grands pins adossés à une clôture, un pommier, des arbustes fruitiers (cassis, framboises, bleuets, pimbina), des parterres de fleurs et de graminées agrémentent l'environnement.
Dans la résidence principale, la fluidité entre les pièces spacieuses et les salles d'eau permet une convivialité facilitant les activités de famille, les réceptions ou les soirées entre amis, pendant que l'aire ouverte (salon, cuisine, salle à manger) et la grande chambre avec walk-in du chalet forment un nid douillet pour des parents ou grands-parents, ou garantissent un revenu de location (15600 $/an).
Entre autres atouts, la propriété offre :
Grâce à cette propriété, vos activités de plein air alterneront avec le calme d'intérieurs insonorisés et l'ambiance de feux de bois, et vous profiterez de tout ce qu'elle a à offrir : hérons, mouches à feu, étoiles filantes, petits fruits et train de Noël. Bref, si vous cherchez à combiner élégance, confort et nature, cette propriété est pour vous.
Elle a reçu beaucoup d'amour au fil des années. Elle est prête à donner au suivant.