3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 900 pi² (83,61 m²)
Taille du terrain 6,408 pi² (595,32 m²)

Remarques du proprio

Ce magnifique chalet contemporain de style urbain est construit directement au bord de l'eau, à seulement 1 heure 30 minutes de Montréal. Ses 2 grandes terrasses surplombent le lac et vous offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Vous n'avez que quelques marches à descendre pour accéder au quai et plonger dans des eaux cristallines qui laissent voir leur fond de sable. Il est situé à Ayer's Cliff dans les Cantons de l'est juste au bord du lac Massawippi, un des plus beaux lacs navigables du Québec, d'une superficie de 18 km carré, avec 75 mètres de profondeur, 14.2 km de long sur 2 km de large.

À peine entrés à l'intérieur du chalet vous serez séduits par l'immense baie vitrée du séjour, face au lac et aux montagnes environnantes. La salle, qui surplombe le lac et ouvre sur la terrasse, se partage en un coin salon pour le repos, bien isolé du reste de la pièce, un espace salon/séjour, une belle salle à manger pouvant accueillir 12 personnes et une cuisine ouverte ultra moderne, avec îlot.

Vendu meublé

Appareils électroménagers inclus :

·       lave-vaisselle,

·       four à micro-ondes

·       frigidaire

·       cuisinière et four

·       spa 6 personnes

·       laveuse

·       sécheuse

La suite des maîtres se situe à cet étage. Elle est composée d'une grande chambre et d'une spacieuse salle de bains adjacente avec baignoire et douche.

Un escalier en colimaçon vous amène à l'étage inférieur, tout aussi lumineux et avec la même baie vitrée ouvrant sur une 2e terrasse face au lac. Cet étage se compose de 2 chambres fermées, une deuxième salle de bain avec douche et coin buanderie, et un grand séjour.

Le Spa pour 6 personnes, est accessible par ce niveau et bénéficie de la même vue panoramique sur le lac.

Un coin feu a été aménagé au bord de l'eau sur une terrasse naturelle.

Le quai peut accueillir votre propre de bateau. Il vous permet aussi la baignade, le bronzage ou la pêche.

Votre qualité de vie :

Kayaks, baignade au lac, pêche (du quai du chalet, mais aussi à quelques minutes à pieds du quai municipal aménagé à cet effet)

Vous trouverez à proximité :

Vous êtes à 3 minutes du village d'Ayers Cliff, où vous trouverez absolument tout ce dont vous pourriez avoir besoin, épicerie et « Magasin Général », et à 10 minutes de la charmante ville de Magog.

Les activités dans les environs :

· Printemps/Été : nombreux sentiers de randonnées pédestres, plongée sous-marine, ski nautique, voiles, pistes de vélo, équitation, trekking en montagne, visite aux champs de lavande C'est aussi du village d'AYers Cliff que part le fameux sentier Nature Tomifobia qui se rend jusqu'à la frontière américaine, à parcourir à pieds ou en vélo.

·  Automne/Hiver : ski alpin à la réputée station du Mont Bromont à 15 km, raquettes, ski de fond, sentiers de motoneiges à proximité, glissades sur tube, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Meublé
Prix demandé
499 000 $
Dimensions du bâtiment
900 pi² (83,61 m²)

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou

Type de chauffage:

  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Sécheuse
  • Spa
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 11' 3" (3,81 m x 3,43 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 13' 2" (2,24 m x 4,01 m)
Plancher : Bois mou
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 9" (2,74 m x 3,28 m)
Plancher : Bois mou
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 12' (3,86 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 11' (2,18 m x 3,35 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 11' 7" (3,66 m x 3,53 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 17' 4" x 22' 8" (5,28 m x 6,91 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
171,33 $
2 056,00 $
Taxes scolaires
45,83 $
550,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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499 000 $

Chalet à vendre

N° 824860

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