349 000 $

1007, rue Main

Ayer's Cliff Estrie

N° 796233

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Par téléphone 819-838-1009

Par cellulaire 819-570-7976

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3 chambres

1 salle de bain

2 étages

Taille du terrain 11 000 pi² (1 021,93 m²)

Remarques du proprio

Entreprise d'antiquités et de brocantes installée dans une maison ancestrale à 15 minutes de Magog. Une partie de la maison sert au commerce de l'antiquaire et une partie pour la résidence des propriétaires. Peut etre convertie en résidence ou en B&B.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des années telles que..

- isolation du sous-sol à l'uréthane soufflé et fini en salle familiale.

- toute la plomberie refaite sur le PEX.

- Salle de bain et salle de lavage complètement refaite.

- toiture partiellement refaite. Il reste les côtés mansarde de la maison et vont être fait 2019

Commerce en opération comme antiquaire depuis plus de 20 ans. Bon inventaire d'antiquités, de brocantes et de ''collectables''. Bonne clientèle régulière et touristique.

Terrain de 11 000 pi2 avec grande cour arrière bornée par les bâtiments du terrain d'exposition du village. Garage séparé, utilisé pour la partie brocante et un ancien poulailler utilisé comme cabanon.

Ayer's Cliff, est un petit village bilingue en pleine expansion avec tous les services et qui est de plus en plus prisé par les touristes.

Bâtiment zoné jusqu'à 50% commercial.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

Ancestrale

Précisions

Commercial / Résidentiel

Prix demandé

349 000 $

Dimensions du bâtiment

1 650 pi² (153,29 m²)

Évaluation municipale

217 900 $

Année de construction

1900

Parement extérieur:

Bois

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Air soufflé
Bois
Convectair
Huile
Thermopompe

Cuisine:

Armoires en bois

Salle de bain:

Bain sur pattes

Sous-sol:

Aménagé partiellement
Bas (6 pieds et moins)
Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

Chauffage
Climatiseur
Fenêtres
Isolation
Plomberie
Portes
Salles de bain
Sous-sol
Toiture
Gouttières

Garage:

Détaché
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Patio

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Bibliothèque
Sentiers VTT
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 6' 6" (2,44 m x 1,98 m)

Plancher : Bambou

Salle familiale

Étage : 1er étage

Dimensions : 21' x 11' (6,4 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' 6" x 12' (4,11 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Boudoir

Étage : 2e étage

Dimensions : 7' 6" x 6' 6" (2,29 m x 1,98 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' 6" x 15' (4,11 m x 4,57 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)

Plancher : Bois franc

Atelier

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)

Plancher : Béton

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' x 5' 6" (1,52 m x 1,68 m)

Plancher : Porcelaine

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 16' (2,44 m x 4,88 m)

Plancher : Porcelaine

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 16' x 16' 6" (4,88 m x 5,03 m)

Plancher : Bambou

Walk-in

Étage : Sous-sol

Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)

Plancher : Porcelaine

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

143,58 $

1 723,00 $

Taxes scolaires

32,92 $

395,00 $

Électricité

100,00 $

1 200,00 $

Assurances

133,33 $

1 600,00 $

Chauffage

100,00 $

1 200,00 $

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Taxe de Bienvenue

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com

Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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