4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Taille du terrain 100x105 pi (30.48x32.00 m)

Remarques du proprio

Magnifique propriété au bord de l'eau, vous en faites votre chalet ou votre résidence principale:  Le 386 de Bondville est une belle propriété riveraine bordant le Lac Brome sur 100 pieds avec une plage qui plaira à tous.

Cette propriété, offre 2 unités, dont la principale (3 chambres) et l'autre (1 chambre+ bureau) en rez-de-jardin (hors terre), avec une très grande fenestration. Et avec la possibilité de louer au mois pour un revenu annuel de plus de 36 000 $. Possibilité de bi-génération

Du quai, de l'extérieur ou de l'intérieur, été comme hiver, la vue est à couper le souffle, avec les montagnes avoisinantes, de Orford, Sutton et Bromont.

Un beau balcon et une terrasse sont disponibles pour apprécier le lac et ses activités nautiques. 

2 Kayaks et 2 planches à pagaies, vous attendent pour apprécier ce beau Lac, navigable.

Un bel environnement pour accueillir votre famille et vos amis avec 4 divans-lits disponible et prêts à les garder à coucher.

La propriété est vendue meublée, avec des électroménagers de 3 à 1 an, donc parfaite comme maison secondaire. 

2 foyers électriques sont sur place pour réchauffer l'ambiance, ainsi qu'une belle place à feu de camps vous attend, sur le côté de la maison.

Vous trouverez aussi une grande remise et un abri auto double pour entreposer les objets l'hiver. 

Aussi, pour l'hiver, le gym. vous attendra pour garder la forme.

 Cette propriété a aussi subi de nombreuses rénovations depuis 2018, soit la toiture (garantie à vie), l'isolation de l'entretoit et du salage (uréthane), le drain français (réparation fissures), portes et fenêtres, thermopompe/ climatiseur mural, 1 chambre supplémentaire avec walk-in, la salle bain et une salle familiale (gym), système d'alarme et 5 sections de quai.

La propriété est desservie par les services municipaux.

La ville a autorisé une dérogation mineure pour lever un  étage sur la nouvelle chambre, en 2019, donc un plan de localisation datant de 2019 est disponible. Ainsi que le Certificat de localisation de 2004, car acheté avec assurance sur les titres de la propriété. 

Aussi, la propriété est vendu sans garantie légale, car acheté sans garantie légale, d'une succession, en 2017. Disponible rapidement à la suite du passage chez le notaire. 

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!

Bienvenue aux courtiers collaborateurs avec contrat acheteur

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
1 888 000 $
Dimensions du bâtiment
1,349.79 pi² (125.4 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1977

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Atelier
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 5' 7" (3,25 m x 1,7 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 11" x 13' 7" (5,16 m x 4,14 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 11" x 10' 2" (3,33 m x 3,1 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 10' 11" (2,69 m x 3,33 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 10' 4" (2,72 m x 3,15 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 11" x 10' 5" (8,2 m x 3,18 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' 9" (3,28 m x 4,5 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' 8" x 6' 6" (2,95 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 13' 6" x 10' 10" (4,11 m x 3,3 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' 2" x 7' 8" (1,57 m x 2,34 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' 8" x 15' 2" (5,08 m x 4,62 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Cuisine
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' 11" x 10' 8" (6,99 m x 3,25 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Inférieur
Dimensions : 19' 2" x 16' 2" (5,84 m x 4,93 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 888 000 $

Chalet à vendre

386-386B, rue de Bondville

Lac-Brome (Knowlton) Estrie

N° 1010083

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
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