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10 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 5 778.07 pi² (536.8 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex (2 x 51/2 - 2 x 4 1/2)

Très bien situé et près de tous les services à pied (Métro, Jean-Coutu, Le Sky Gym, dentiste, SAQ, guichet automatique, Centre sportif, centre-ville).

Dans ces temps où il y a pénurie de logements, c'est le moment idéal d'acquérir un immeuble. Il est très facile de louer vos logements. 

Taux d'occupation 100 %. 22 860 $ revenus annuels.

L'immeuble est en bon état. Un agrandissement et des rénovations majeures ont été réalisés en 1984 et depuis, la toiture a été refaite en 2013. D'autres travaux d'envergures ont été effectués en 2018 pour réparer les fondations afin qu'il n'y ait plus d'infiltrations d'eau et pour isoler la cave. À court terme, il n'y a pas de rénovations majeures à faire.

Par contre, l'immeuble a besoin d'amour!

Il faut prévoir changer des fenêtres, 2 portes et des réparations ici et là qui ne sont pas urgentes, mais qui sont du registre de l'entretien normal.

C'est le moment d'investir!

Chance unique, les immeubles à revenus se font rares dans la belle région de Mégantic!

Je peux vous envoyer rapidement plus de renseignements,  me contacter par courriel lisarodrigue.kinesiologue@gmail.com 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
255 000 $
Année de construction
1939
Dimensions du bâtiment
1 664 pi² (154.59 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
17 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
144 800 $
Année de taxation
2021
4 1/2
2
5 1/2
2
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Panneau à fusibles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Solage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 26' (7,92 m x 7,92 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 38' (7,92 m x 11,58 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 32' (7,92 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 26' x 32' (7,92 m x 9,75 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

255 000 $

Quadruplex à vendre

3740-3746, rue Montcalm

Lac-Mégantic Estrie

N° 988627

Contactez le propriétaire
Téléphone
819-583-1227
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819-583-1227