4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2,042 pi² (189.71 m²)
Taille du terrain 80,808 pi² (7,507.31 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un écrin de verdure, cette résidence champêtre offre une vue panoramique imprenable et un accès privilégié à un cours d'eau, le tout sur un vaste terrain plat de près de 2 acres. Construite en 2005 et certifiée Novoclimat, cette demeure de 4 chambres à coucher combine confort moderne et charme rustique.

Le foyer chaleureux dans le salon crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Le garage attaché et aménagé offre un espace pratique pour votre véhicule ou vos projets de bricolage, tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie.

Les équipements et services inclus tels que l'aspirateur central, le lave-vaisselle, les rideaux et les stores ajoutent une touche de confort et de commodité. La cuisine, dotée d'une cuisinière au gaz, ravira les amateurs de gastronomie. L'absence de voisins à l'arrière garantit une intimité et une tranquillité inégalées, dans un secteur paisible où la nature est reine.

Avec un stationnement intérieur et six emplacements extérieurs, cette propriété répond aux besoins des familles et des hôtes recevant des invités. Le terrain boisé, agrémenté d'un lac, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain.

Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété unique et pour planifier une visite, veuillez nous contacter sans hésiter! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Prix demandé
725 000 $
Dimensions du bâtiment
2,680 pi² (248.98 m²)
Évaluation municipale
413 800 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Lac

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 14' (3,28 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 11' 8" (3,25 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,4 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 14' 7" (1,96 m x 4,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 11' (4,47 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' 4" (2,74 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 13' 2" (3,28 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' 2" (3,05 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain annexée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 10' (2,69 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' 7" x 14' 10" (7,8 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

725 000 $

Bungalow à vendre

1060, rue des Tourterelles Magog Estrie

N° 1084431

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