4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 42.65x150 pi (13.00x45.72 m)

Remarques du proprio

Lumineux jumelé combinant confort moderne et intimité, elle possède 4 chambres à coucher, dont deux grandes chambres des maîtres avec walk-in. Construite en 2016 et nichée sur un terrain spacieux et privé, sans voisins arrière, elle offre une surface habitable généreuse.  

Avec son ilot central et ses comptoirs de quartz, la cuisine est conçue pour ceux qui aiment cuisiner et est parfaite pour les repas en famille ou les soirées de divertissement. 

L'extérieur de la propriété est tout aussi confortable, avec une piscine hors terre chauffée, promettant des heures de plaisir et de détente. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour les loisirs ou le rangement.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est à quelques minutes des supermarchés, pharmacies, institutions financières, restaurants, et plus encore. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des centres de loisirs tels que les terrains de golf et les sentiers.

Pour les amateurs de tranquillité, le secteur est paisible et l'accès à des points d'eau réels (Rivière Magog à 300 mètres et Lac Memphrémagog à 3 kilomètres). L'accès facile à l'autoroute et aux parcs nationaux fait de cette propriété un havre de paix idéal. Avec quatre places de stationnement extérieur, accueillir des invités ou partir à l'aventure n'a jamais été aussi facile.

Invitez le confort et la sérénité dans votre vie avec cette propriété exceptionnelle. Pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Prix demandé
544 000 $
Dimensions du bâtiment
22.05x34.12 pi (6.72x10.40 m)
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 10' 6" (2,97 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 10" (3,35 m x 4,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 14' 7" (5,89 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 14' 7" (3,76 m x 4,45 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 14' (6,1 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

544 000 $

Jumelé à vendre

1206, rue Laurentide Magog Estrie

N° 1087593

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-831-4123

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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