Maison familiale située dans le prestigieux secteur Boisés-des-Chênes où vous vivrez le confort de la campagne, et à 5minutes des services de Magog et Orford. Terrain 2 acres boisé et aménagé de vivaces avec aucun proche voisin à l'arrière.

L'entrée de près de 140 pieds asphaltée vous permettra d'y mettre panier de basketball et patinoire extérieure. Le patio à paliers multiples à plus de 1 000 pieds carrés incluant un aire de repas, espace spa et pergolas, espace feu et piscine au sel hors terre vous charmera et vous permettra de passer du bon temps en famille et recevoir tous les amis! La propriété possède un très grand garage de 30' x 23', une grange / poulailler, ainsi qu'une maisonnette d'enfants/pool house sise tout près dans la court arrière. Une passerelle relie l'aire de vie arrière au coin repas extérieur, bordée d'un bassin d'eau, fontaine et cascade.

La propriété contient beaucoup de rangements et de commodités. Toitures neuves juin 2024.

Le rez-de-chaussée est richement décoré de boiseries et un plafond de 9 pieds. Hall entrée, salon, cuisine sont à aire ouverte vous permettant de partager les bons moments avec vos invités tout en préparant votre repas, incluant un ilot et comptoirs en granite et adjacent à la cuisine se trouve un grand garde-manger. À l'arrière de la cuisine, une grande pièce entièrement fenestrée avec plafond cathédrale sert présentement de salle familiale avec espace bar et foyer propane pour prolonger le plaisir après vos activités extérieures. La salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée 2023 accueille espace buanderie.  

Un salon entre le rez-de-chaussée et le 2e étage sert de salle de cinéma. La thermopompe se trouve au 2e étage. Au deuxième, 3 chambres, dont la chambre des maitres avec un immense walk-in avec fenêtre. Sur le même étage, une salle de bain complète et 2 autres chambres. Au sous-sol, un salon avec poêle à bois, un bureau (chambre), salle de bain avec douche, et atelier donne accès au garage attenant, et une entrée extérieure indépendante. Une prise 220 volts pour véhicule électrique se trouve dans le garage attenant.

Le secteur est asphalté et les propriétés voisines sont de type haut de gamme. Située a 7 min du mont Orford et du golf, 5 min accès autoroute 10, 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog et du parc du Mont Orford (Sépaq). Accès piste cyclable et circuit motoneige. 

Vous y trouverez un espace de vie généreux et des finitions de qualité qui invitent à la détente auprès du foyer après une journée de travail ou de loisirs. Vous y trouverez un havre de paix en toute intimité pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation quotidienne.

Pour découvrir le potentiel complet de cette maison et envisager votre avenir dans ce cadre enchanteur, contactez-nous pour une visite privée.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires, poêle au gaz, poêle au bois, adoucisseur d'eau, système d'alarme, ventilateur de plafond, piscine et accessoires au sel, ouvre-porte de garage, meubles potager extérieurs, thermopompe.

Exclusions : Meubles et effets personnels, tous les électroménagers, meubles de jardin, Spa, réservoir propane (location +/- 200$ par année) et poules.

À discuter: Chauffe-eau, piscine (défectueux - thermostat à changer), Clôtures pour la cour (convertir en patinoire).