3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 389 pi² (221.95 m²)
Taille du terrain 86 439.58 pi² (8 030.5 m²)

Remarques du proprio

Maison familiale située dans le prestigieux secteur Boisés-des-Chênes où vous vivrez le confort de la campagne, et à 5minutes des services de Magog et Orford. Terrain 2 acres boisé et aménagé de vivaces avec aucun proche voisin à l'arrière.

L'entrée de près de 140 pieds asphaltée vous permettra d'y mettre panier de basketball et patinoire extérieure. Le patio à paliers multiples à plus de 1 000 pieds carrés incluant un aire de repas, espace spa et pergolas, espace feu et piscine au sel hors terre vous charmera et vous permettra de passer du bon temps en famille et recevoir tous les amis! La propriété possède un très grand garage de 30' x 23', une grange / poulailler, ainsi qu'une maisonnette d'enfants/pool house sise tout près dans la court arrière. Une passerelle relie l'aire de vie arrière au coin repas extérieur, bordée d'un bassin d'eau, fontaine et cascade.

La propriété contient beaucoup de rangements et de commodités. Toitures neuves juin 2024.

Le rez-de-chaussée est richement décoré de boiseries et un plafond de 9 pieds. Hall entrée, salon, cuisine sont à aire ouverte vous permettant de partager les bons moments avec vos invités tout en préparant votre repas, incluant un ilot et comptoirs en granite et adjacent à la cuisine se trouve un grand garde-manger. À l'arrière de la cuisine, une grande pièce entièrement fenestrée avec plafond cathédrale sert présentement de salle familiale avec espace bar et foyer propane pour prolonger le plaisir après vos activités extérieures. La salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée 2023 accueille espace buanderie.  

Un salon entre le rez-de-chaussée et le 2e étage sert de salle de cinéma. La thermopompe se trouve au 2e étage. Au deuxième, 3 chambres, dont la chambre des maitres avec un immense walk-in avec fenêtre. Sur le même étage, une salle de bain complète et 2 autres chambres. Au sous-sol, un salon avec poêle à bois, un bureau (chambre), salle de bain avec douche, et atelier donne accès au garage attenant, et une entrée extérieure indépendante. Une prise 220 volts pour véhicule électrique se trouve dans le garage attenant.

Le secteur est asphalté et les propriétés voisines sont de type haut de gamme. Située a 7 min du mont Orford et du golf, 5 min accès autoroute 10, 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog et du parc du Mont Orford (Sépaq). Accès piste cyclable et circuit motoneige. 

Vous y trouverez un espace de vie généreux et des finitions de qualité qui invitent à la détente auprès du foyer après une journée de travail ou de loisirs. Vous y trouverez un havre de paix en toute intimité pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation quotidienne.

Pour découvrir le potentiel complet de cette maison et envisager votre avenir dans ce cadre enchanteur, contactez-nous pour une visite privée.

Inclusions : Lave-vaisselle, stores, aspirateur central et ses accessoires, poêle au gaz, poêle au bois, adoucisseur d'eau, système d'alarme, ventilateur de plafond, piscine et accessoires au sel, ouvre-porte de garage, meubles potager extérieurs, thermopompe.

Exclusions : Meubles et effets personnels, tous les électroménagers, meubles de jardin, Spa, réservoir propane (location +/- 200$ par année) et poules.

À discuter: Chauffe-eau, piscine (défectueux - thermostat à changer), Clôtures pour la cour (convertir en patinoire).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
835 000 $
Dimensions du bâtiment
42.88x36.48 pi (13.07x11.12 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Grange
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 11' 5" (4,01 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 7" (2,44 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 5" x 26' 5" (5 m x 8,05 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 8' 9" (2,79 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 9" x 15' 2" (6,02 m x 4,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' (4,72 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 14' 8" (3,89 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 10' (4,09 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 3" x 17' 1" (4,95 m x 5,21 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 8" x 9' 9" (2,34 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' (3,48 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 9" x 15' (6,02 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' 12" x 29' 7" (7,01 m x 9,02 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

835 000 $

Maison 2 étages à vendre

241, rue Samuel-Hoyt

Magog Estrie

N° 1076670

Beaucoup d'extras
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819-847-4905

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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