3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 36x39 pi (10.97x11.89 m)
Taille du terrain 43 500 pi² (4 041.28 m²)

Visite libre

Dimanche 22 septembre 14:00 - 16:00
Visite libre dimanche le 22 septembre

Remarques du proprio

Nichée dans un cadre boisé dans un domaine privé (Domaine des Villas de l'Anse) qui bénéficie d'un environnement de villégiature exceptionnel, incluant un accès au Lac Memphrémagog. Cette résidence bénéficie des installations privées du domaine, dont 2 marinas, 5 terrains de tennis, jeux extérieurs et 2 piscines chauffées ainsi que 7 km de sentier pédestre.

Cette élégante demeure de 2 étages offre une surface habitable généreuse sur un vaste terrain de 43 500 pi². Avec 3 chambres à coucher, cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent intimité et confort. Le foyer chaleureux dans le salon crée une atmosphère accueillante.

Le garage détaché, aménagé avec soin, inclut le branchement pour une borne électrique, répondant ainsi aux besoins des propriétaires de véhicules électriques.

L'îlot central dans la cuisine est à la fois pratique et élégant, offrant un espace supplémentaire pour la préparation des repas et les rassemblements. Le sous-sol entièrement aménagé avec une entrée indépendante offre des possibilités flexibles pour l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire ou d'une suite pour invités. Les équipements et services inclus tels que l'aspirateur central, le lave-vaisselle et les rideaux ajoutent une touche de commodité à cette maison clé en main.

Avec un stationnement intérieur et plusieurs emplacements de stationnement extérieur, cette propriété répond aisément aux besoins de stationnement pour les résidents et leurs invités.

Située dans un secteur paisible sans voisins à l'arrière, la tranquillité est assurée, tout en restant à proximité des commerces, des services d'éducation, de loisirs, de santé et des attractions touristiques.

Cette propriété est une oasis de paix pour ceux qui cherchent à combiner luxe et nature.

Pour découvrir comment cette maison peut devenir votre prochain chez vous, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
985 000 $
Dimensions du bâtiment
1 964 pi² (182.46 m²)
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • SmartLap

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Boisé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 11' 1" (3,86 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 15' 9" (3,81 m x 4,8 m)
Plancher : Bois franc
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 4' 10" (2,97 m x 1,47 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 5' 5" (2,29 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 6' 4" (3,89 m x 1,93 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 11" x 3' 8" (1,8 m x 1,12 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' 8" (2,44 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 5" x 16' 11" (5,31 m x 5,16 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 11' 2" (1,68 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 11" (3,4 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 9" x 11' 11" (3,58 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 3' 4" (3,61 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 1" x 11' 2" (0,94 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' 11" (2,13 m x 2,72 m)
Plancher : Vinyle
Penderie
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 12' 6" (1,6 m x 3,81 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 4' 11" (2,46 m x 1,5 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 1" x 31' 9" (8,56 m x 9,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 11' 8" (2,31 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

985 000 $

Bungalow à vendre

2238, rue du Petit-Precheur Magog Estrie

N° 1081811

Accès au lac
Visite libre – Dimanche 22 septembre
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.