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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 284.13 pi² (119.3 m²)
Taille du terrain 12 109 pi² (1 124.96 m²)

Remarques du proprio

AGENT D'IMMEUBLE S'ABSTENIR,

Charmant condo avec vue sur un marais. Ce condo lumineux vous séduira.

Ce condo est situé au 2e étage et fait partie d'une association de 4 condos avec une ambiance d'entraide.

Au 1er étage vous retrouvez l'entrée, la cuisine, la salle à manger ouverte sur une terrasse, une chambre, une salle de bain complète avec l'installation de la laveuse et sécheuse et le salon avec une vue sur le marais et ses grandes fenêtres.

Au 2e étage, la grande chambre des maîtres avec une terrasse, une autre chambre et la grande salle de bain, avec bain auto-portant et douche séparée.

Un cabanon extérieur de 5 X 8 pieds a été rajouté dernièrement pour faciliter le rangement.

Le bâtiment est entouré de fleurs pendant la belle saison.

Il y a 2 servitudes, un accès à la plage des Cantons à pied, environ 5 minutes et une descente pour bateau du côté de la plage des Southières.

Inclut: Tous les stores, les luminaires, poêle, frigo, laveuse et sécheuse.

Pas inclut: luminaire dans la cuisine et la salle à manger, tous les meubles et effet personnels.

 

Association bien géré avec un fond de prévoyance.

Vendu sans garantie légale, l'édifice a toujours été bien entretenu au fil des années.

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
450 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 8' (1,7 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 4" (3,81 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' 3" (2,13 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' 4" (2,77 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 8" (3,07 m x 3,56 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 10" x 13' 4" (5,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 9' 5" (3,71 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 11' 2" (3,78 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 2" x 4' 5" (1,57 m x 1,35 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
161,29 $
1 935,53 $
Taxes scolaires
22,09 $
265,09 $
Électricité
115,00 $
1 380,00 $
Frais de copropriété
325,00 $
3 900,00 $
Assurances
32,77 $
393,24 $
Chauffage
119,00 $
1 428,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

450 000 $

Condo à vendre

2303, rue du Versant

Magog Estrie

N° 904878

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Contactez le propriétaire
Téléphone
514-679-8901

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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