3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 284.13 pi² (119.3 m²)
Taille du terrain 12 109 pi² (1 124.96 m²)

Remarques du proprio

Charmant condo avec vue sur un marais, clé en main, complètement rénové en 2017, offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes dans un quartier tranquille et enchanteur à 5 minutes à pied de la plage des Cantons (accès notarié).

Ce condo est très bien situé dans Magog, vous êtes à 10 minutes du parc du Mont-Orford et de l'autoroute des Cantons-de-l'Est,  Situé à 5 minutes d'une piste de vélo, de sentiers de randonnée, du Marais de la rivière aux Cerises, du centre-ville de Magog, du golf.

1er étage: Grande salle de séjour à aire ouverte avec vue sur un joli marais, foyer au bois, air climatisée murale et plancher en latte de cerisier. Salle à dîner distincte avec vue sur le marais dont une grande porte-patio qui ouvre sur la terrasse. Cuisine avec comptoir de quartz ouvert sur la salle à manger, plancher de céramique. Grande fenestration partout, condo très lumineux. Une chambre avec latte de bois de cerisier, salle de bain complète avec la section laveuse et sécheuse.

Au 2e étage, la grande chambre des maîtres possède une terrasse avec 2 garde-robes,  une chambre pour les invités et la grande salle de bain, avec bain auto-portant et douche séparée. Vous retrouvez encore cette vue sur le marais.

Sur les deux étages vous retrouvez ce beau plancher en latte de bois de cerisier. Plancher de céramique dans la cuisine, l'entrée et les 2 salles de bains.

Un cabanon extérieur de 5 X 8 pieds a été rajouté dernièrement pour faciliter le rangement.

Il y a 2 places de stationnement.

Le bâtiment est entouré de fleurs pendant la belle saison.

Il y a 2 servitudes dont un accès à la plage des Cantons à pied, environ 5 minutes et une du côté de la plage des Southière. 

C'est possible d'avoir un chien d'environ 20 livres et un chat, si plus lourd il faut demander l'autorisation, ce qui n'est pas un problème.

Ce n'est pas possible de loué à la semaine, mais c'est permis pour le long terme avec un minimum de 3 mois.

Inclut: Tous les stores, certains luminaires, poêle, frigo, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. L'air conditionné supplémentaire dans la chambre principale.

Pas inclut: luminaire dans la cuisine et la salle à manger, le ventilateur dans la chambre des maîtres et tous les meubles et effet personnels.

Association bien géré avec un fond de prévoyance. 

Vendu sans garantie légale, l'édifice a toujours été bien entretenu au fil des années.

Pour consultation, j'ai le rapport de 2017 de la société qui a fait l'inspection du bâtiment.

Disponibilité selon votre préférence. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
2
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
465 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 7" x 8' (1,7 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 2" x 10' (3,71 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 10' 4" (3,81 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 6' 3" (2,13 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 8' 4" (2,77 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 7" (2,9 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 11' 8" (3,07 m x 3,56 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 10" x 13' 4" (5,44 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 2" x 9' 5" (3,71 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 11' 2" (3,78 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 2" x 4' 5" (1,57 m x 1,35 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

465 000 $

Condo à vendre

2303, rue du Versant

Magog Estrie

N° 904878

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-679-8901

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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