Charmant condo avec vue sur un marais, clé en main, complètement rénové en 2017, offrant 3 chambres et 2 salles de bains complètes dans un quartier tranquille et enchanteur à 5 minutes à pied de la plage des Cantons (accès notarié).

Ce condo est très bien situé dans Magog, vous êtes à 10 minutes du parc du Mont-Orford et de l'autoroute des Cantons-de-l'Est,  Situé à 5 minutes d'une piste de vélo, de sentiers de randonnée, du Marais de la rivière aux Cerises, du centre-ville de Magog, du golf.

1er étage: Grande salle de séjour à aire ouverte avec vue sur un joli marais, foyer au bois, air climatisée murale et plancher en latte de cerisier. Salle à dîner distincte avec vue sur le marais dont une grande porte-patio qui ouvre sur la terrasse. Cuisine avec comptoir de quartz ouvert sur la salle à manger, plancher de céramique. Grande fenestration partout, condo très lumineux. Une chambre avec latte de bois de cerisier, salle de bain complète avec la section laveuse et sécheuse.

Au 2e étage, la grande chambre des maîtres possède une terrasse avec 2 garde-robes,  une chambre pour les invités et la grande salle de bain, avec bain auto-portant et douche séparée. Vous retrouvez encore cette vue sur le marais.

Sur les deux étages vous retrouvez ce beau plancher en latte de bois de cerisier. Plancher de céramique dans la cuisine, l'entrée et les 2 salles de bains.

Un cabanon extérieur de 5 X 8 pieds a été rajouté dernièrement pour faciliter le rangement.

Il y a 2 places de stationnement.

Le bâtiment est entouré de fleurs pendant la belle saison.

Il y a 2 servitudes, un accès à la plage des Cantons à pied, environ 5 minutes et une du côté de la plage des Southière. (à valider)

C'est possible d'avoir un chien d'environ 20 livres, si plus lourd il faut demander l'autorisation et en plus un chat.

Ce n'est pas possible de loué à la semaine, mais c'est permis pour le long terme avec un minimum de 3 mois.

Inclut: Tous les stores, certains luminaires, poêle, frigo, laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. L'air conditionné supplémentaire dans la chambre principale.

Pas inclut: luminaire dans la cuisine et la salle à manger, le ventilateur dans la chambre des maîtres et tous les meubles et effet personnels.

Association bien géré avec un fond de prévoyance. 

Vendu sans garantie légale, l'édifice a toujours été bien entretenu au fil des années.

Pour consultation, j'ai le rapport de 2017 de la société qui a fait l'inspection du bâtiment.