3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 396 pi² (780.01 m²)

Remarques du proprio

Quadruplex dans un secteur des plus convoités de Sherbrooke. Situé sur la rue Dominion dans le vieux nord, cet immeuble à revenus est d'une rareté sur le marché avec deux très grands 6 1/2 de 1550 pieds carrés chacun. Au sous-sol un 3 1/2 et un 2 1/2 avec des planchers en bois franc, sont très bien éclairés. Grand terrain entouré d'arbres matures. La cour arrière est intime et très tranquille. La bâtisse est tout en brique et les fenêtres ont été changées. Des revenus de 49260 $/juillet 2024 avec un potentiel de 63 000 $. Les deux 6 1/2 sont chauffés à l'eau chaude avec le système biénergie, très économique.

6 1/2 au rez de chaussé sera 1635.00$ chauffé

6 1/2 au 2 ième étage avec foyer sera 1185.00$ chauffé

3 1/2 au sous-sol sera 600.00$ 

2/12 au sous-sol sera 685.00$

Visite seulement après avoir fait une offre d'achat.

Doit se financer à la banque National (taux égalisant tout la compétition)

Prix légèrement négociable.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
845 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
1 551.44 pi² (144.13 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
116 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
304 300 $
Année de taxation
2023
2 1/2
1
3 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Fournaise

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Toiture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 7" (4,32 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 2" (3,91 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 4" (3,43 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 10' 6" (4,11 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 11' 8" (4,11 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 3" x 14' 9" (5,26 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 7' (4,57 m x 2,13 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 2" x 12' 6" (6,76 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 9' 9" (3,2 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 13' 3" (4,8 m x 4,04 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 2" x 14' (5,23 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
30,09 $
361,08 $
Taxes municipales
489,35 $
5 872,17 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $
Assurances
167,77 $
2 013,23 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 895,00 $
46 740,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

845 000 $

Quadruplex à vendre

1269, rue du Dominion

Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1054774

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-349-2219

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Téléphone
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