7 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 599 pi² (613.07 m²)

Remarques du proprio

Situé sur le Boulevard Jacques-Cartier Nord, à Sherbrooke, ce magnifique quadruplex offre une très bonne opportunité pour les nouveaux investisseurs et les investisseurs expérimentés. Ce magnifique quadruplex est situé dans un secteur dynamique et varié. Proches des commerces, hôpital, écoles primaires et secondaires, université, piste cyclable, proche des parcs, pharmacies et banques.

Cet immeuble est composé de 3 grands logements de 3,5 et 1 très grand de 8,5 sur 3 étages. Le logement numéro 2 : 3,5 situé au premier étage est 550 $ par offrant un bon potentiel de revenus. Le logement numéro 3 : 3,5 situé au 2e étage est à 615 $ par mois offrant un potentiel de revenus. Le grand logement numéro 1 : 8,5 situé sur 3 niveaux de l'immeuble avec sous-sol est à 1250 $ par mois, il procure un grand potentiel de revenus. Avec ses 4 grandes chambres, 2 salles de bain, grand salon, grande salle à manger, grand balcon avec grande double porte-patio.

Les 4 logements possèdent chacun deux entrées en avant et en arrière de l'immeuble. La cour arrière est grande offrant la possibilité de stationner 6 véhicules. Les fenêtres ainsi que la toiture ont été changées dans les dernières années et, la toiture du grand balcon arrière changée en septembre 2024.

Il y a eu aussi des rénovations en 2024 de la cour arrière, rénovations des balcons et escaliers. À noter, le grand logement numéro 4 : 3,5 est à 1000 $ par mois, il a été rénové au complet fin 2022. Les frais énergétiques sont assumés par les locataires. C'est une bonne occasion d'investissement à ne pas manquer!

LES EXCLUSIONS : 

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou concierge

INCLUSIONS : 

Tout appareil qui permet le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

ADDENDA : La vente sera faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
776 000 $
Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1986
Dimensions du bâtiment
1 733.74 pi² (161.07 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
110 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
383 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 5" x 20' (1,96 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 5" x 13' 10" (3,48 m x 4,22 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 8' 1" (2,24 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée de l'appartement
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 2" x 6' 4" (1,57 m x 1,93 m)
Plancher : Tapis
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' x 7' (1,22 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 5" (2,24 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,67 $
428,00 $
Taxes municipales
572,17 $
6 866,00 $
Frais de maintenance
91,00 $
1 092,00 $
Assurances
290,25 $
3 483,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 415,00 $
40 980,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

776 000 $

Quadruplex à vendre

520, boulevard Jacques-Cartier Nord Sherbrooke (Jacques-Cartier) Estrie

N° 1085302

Prise de possession rapide possible
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