Situé sur le Boulevard Jacques-Cartier Nord, à Sherbrooke, ce magnifique quadruplex offre une très bonne opportunité pour les nouveaux investisseurs et les investisseurs expérimentés. Ce magnifique quadruplex est situé dans un secteur dynamique et varié. Proches des commerces, hôpital, écoles primaires et secondaires, université, piste cyclable, proche des parcs, pharmacies et banques.

Cet immeuble est composé de 3 grands logements de 3,5 et 1 très grand de 8,5 sur 3 étages. Le logement numéro 2 : 3,5 situé au premier étage est 550 $ par offrant un bon potentiel de revenus. Le logement numéro 3 : 3,5 situé au 2e étage est à 615 $ par mois offrant un potentiel de revenus. Le grand logement numéro 1 : 8,5 situé sur 3 niveaux de l'immeuble avec sous-sol est à 1250 $ par mois, il procure un grand potentiel de revenus. Avec ses 4 grandes chambres, 2 salles de bain, grand salon, grande salle à manger, grand balcon avec grande double porte-patio.

Les 4 logements possèdent chacun deux entrées en avant et en arrière de l'immeuble. La cour arrière est grande offrant la possibilité de stationner 6 véhicules. Les fenêtres ainsi que la toiture ont été changées dans les dernières années et, la toiture du grand balcon arrière changée en septembre 2024.

Il y a eu aussi des rénovations en 2024 de la cour arrière, rénovations des balcons et escaliers. À noter, le grand logement numéro 4 : 3,5 est à 1000 $ par mois, il a été rénové au complet fin 2022. Les frais énergétiques sont assumés par les locataires. C'est une bonne occasion d'investissement à ne pas manquer!

LES EXCLUSIONS : 

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou concierge

INCLUSIONS : 

Tout appareil qui permet le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.

ADDENDA : La vente sera faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.