Taille du terrain 684,7 m² (7 370,05 pi²)

Remarques du proprio

Disponible immédiatement.

Prêt de 8000 pieds carrés au RDC incluant mezzanine.

Situé dans le coeur du centre-ville en face du théâtre Granada. Bureaux loués au 2e étage. Anciennement un gym Crossfit au RDC. Idéal pour propriétaire occupant. Bons revenus potentiels pour investisseurs. Total de +/- 10,000 pi2 louable en tout. Pas de commission / agent. Pour acheteurs sérieux et visites qualifiées seulement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
725 000 $
Précisions
Avec revenus
Nombre d'unités commerciales
6
Année de construction
1934
Dimensions du bâtiment
630 m² (6 781,26 pi²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
Corporation Canadienne
Franchise
Non
En exploitation depuis
2016
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
150 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
287 800 $

Fondation:

  • Pierre

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Zonage:

  • Bureau
  • Restauration
  • Services
  • Vente au détail

Près des commerces:

  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 43' x 148' 2" (13,11 m x 45,16 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
774,00 $
9 288,00 $
Taxes scolaires
63,50 $
762,00 $
Taxes d'eau
20,33 $
244,00 $
Frais de maintenance
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
500,00 $
6 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

725 000 $

Immeuble commercial à vendre

N° 882644

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