4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 8 772 pi² (814.95 m²)

Remarques du proprio

Superbe Opportunité!

Duplex situé dans le secteur de l'Université de Sherbrooke et à quelques minutes de l'autoroute 410.

Bons revenus pour les logements. Électricité et chauffage aux frais des locataires. Grands stationnements privés.

Rez-de-chaussée 

Grand 5 1/2  sur deux étages (bail jusqu'au 30 juin 2025).

Une salle de bain complète et une salle d'eau au sous-sol.

Grand stationnement privé pouvant accueillir 3 voitures.

Présentement loué 1 480$/mois.

Sous-sol

Grand 3 1/2 (bail jusqu'au 30 juin 2026).

Une salle de bain complète.

Entré laveuse sécheuse. 

Stationnement privé pouvant accueillir 2 voitures.

Présentement loué 825$/mois.

La visite des logements se fera seulement sur présentation d'une préautorisation hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
550 000 $
Année de construction
2010
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167.23 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
78 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
231 000 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 7' 6" (2,06 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 7' 6" (3,15 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 7" x 9' 8" (5,97 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 14' 8" (3,56 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 8" (3,35 m x 3,25 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' 4" (1,52 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 8' 6" (4,42 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 16' (3,45 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 12' 6" (2,29 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,99 $
263,85 $
Taxes municipales
340,42 $
4 085,03 $
Assurances
127,00 $
1 524,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 305,00 $
27 660,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

550 000 $

Duplex à vendre

3440-3442, rue des Générations

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1076700

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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