3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,514 pi² (233.56 m²)
Taille du terrain 71,285.07 pi² (6,622.6 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique demeure sur mesure avec une finition extérieure de cèdre et de brique, nichée sur un vaste terrain paysager et boisé de 71 285 pi² offrant une intimité inégalée sans voisins arrière. Avec ses 2 514 pi² de surface habitable, cette maison de 2009 propose trois chambres avec possibilité de quatre, dont une belle suite des maitres, un bureau et un sous-sol aménagé avec possibilité d'une salle de bain additionnelle.  Idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, profitez d'une cuisine de grande qualité avec îlot central, ergonomique et parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Les équipements incluent un foyer chaleureux, une piscine creusée chauffée, un spa, un foyer extérieur, un garage double intégré et chauffé, un garage détaché, un superbe patio couvert et de nombreux espaces de rangement intérieur et extérieur. Le système de chauffage biénergie centralisé vous fera économiser sur vos frais d'énergie, et vous offrira surtout un confort inégalé.

Située dans un secteur paisible en nature, cette maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute tout en étant proche des parcs, des commerces, des établissements éducatifs et des services de loisirs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle qui allie qualité, confort, style et tranquillité.

Possibilité de prise de possession rapide et de plus d'inclusions.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Sur mesure
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
949 000 $
Dimensions du bâtiment
46x42 pi (14.02x12.80 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
3
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bi-énergie
  • Bois
  • Chauffage au gaz propane
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poulailler
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Au sel
  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Triple ou plus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Patio
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 18' 7" (3,78 m x 5,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 7' 3" (2,67 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 14' 6" (1,57 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Béton
Pièce additionnelle
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 6' 10" (2,79 m x 2,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 4' 1" (2,79 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 11' 6" (4,78 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 8" x 13' 8" (4,78 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 10" (2,87 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 6" x 17' 11" (4,11 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 3" x 16' 10" (6,78 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 11' 10" (3,02 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 1" (2,64 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 11' 2" (4,65 m x 3,4 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 2" x 6' 1" (2,18 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' 9" (2,74 m x 2,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 15' 3" (6,6 m x 4,65 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 10" x 11' (4,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 7' (3,2 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 6" x 9' 6" (1,68 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 1" x 12' 5" (4,9 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
462,75 $
5 553,00 $
Taxes scolaires
38,17 $
458,00 $
Électricité
173,08 $
2 077,00 $
Assurances
143,08 $
1 717,00 $
Autres énergies
27,17 $
326,00 $
Frais de location
11,50 $
138,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 000 $

Maison 2 étages à vendre

2995 rue André-Cailloux Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1047269

Beaucoup d'extras
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Téléphone
873-662-8250

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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