4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 542 pi² (143.26 m²)
Taille du terrain 2 202 pi² (204.57 m²)

Visite libre

Samedi 25 mai 08:30 - 11:30
Dimanche 2 juin 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Magnifique maison en rangée, sans voisin arrière, très lumineuse et au goût du jour comprenant plusieurs inclusions.

 

Prise de possession rapide possible (prévoir un délai de 2 semaines d'avis).

 

Cette propriété, située dans un quartier paisible, très recherché, se retrouve près des écoles, d'un parc et de tous les services (épiceries, institutions financières, pharmacies, dépanneurs, etc.).

 

Cette vaste maison de ville d'une rareté compte 4 chambres, 2 salles de bain de demie, cuisine, salon, salle familiale et 2 lockers pour faciliter le rangement.

 

La cour se situant au sud, la lumière du jour pénètre la demeure du matin au soir, offrant ainsi une luminosité incroyable, en plus du soleil qui réchauffe la maison par temps froid.

 

Une thermopompe a été installée au 2e étage par le propriétaire en 2021, réduisant ainsi les coûts d'électricité de façon considérable, en plus d'offrir un confort en climatisation lors des temps chauds. De plus, une inspection / nettoyage a été effectuée en mars 2024.

 

Prenez note que puisque le propriétaire actuel ne conservera pas les meubles de la demeure âgés de 4 ans seulement (exceptés les laveuse/sécheuse âgées de 3 mois seulement, mais à vendre également) plusieurs meubles peuvent faire partie de la vente, moyennant un supplément à être déterminé au moment opportun. Les rideaux, parures de fenêtres et fixtures peuvent être inclus sur demande également.

 

Veuillez noter également que le sous-sol a été aménagé il y a quelques mois seulement. Un plancher chauffant a été installé dans la salle de bain pour un meilleur confort. De plus, des entrées de laveuse/sécheuse y ont été aménagées et il vous est possible d'installer celles-ci au rez-de-chaussée ou au sous-sol selon votre préférence.

 

Une visite s'impose et elle saura vous charmer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
428 250 $
Dimensions du bâtiment
1 360 pi² (126.35 m²)
Évaluation municipale
230 100 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 1" x 34' (4,6 m x 10,36 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 12' (1,52 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' 3" (2,44 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 9" (3,61 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 13' 3" (2,84 m x 4,04 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 10" (2,74 m x 2,69 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 11' 1" (2,39 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 7" x 10' 7" (4,14 m x 3,23 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 10' 7" (2,01 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 12' 5" (5,56 m x 3,78 m)
Plancher : Vinyle
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 5" x 10' 1" (2,26 m x 3,07 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

428 250 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1730, rue André-Collard

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1069113

Visite libre – Samedi 25 mai
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Téléphone
873-200-4064
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