2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 146 pi² (106.47 m²)
Taille du terrain 53 836 pi² (5 001.53 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante construction neuve de 2022, nichée sur un vaste terrain de 53 836 pi², offrant un havre de paix sans voisins arrière et trois accès privilégiés au lac Aylmer (2e rangée). Cette demeure moderne, dotée de 2 chambres à coucher et d'une grande aire ouverte avec accès à un balcon en aluminium sans entretien, est conçue pour ceux qui recherchent confort et intimité. Le terrain plat, boisé et situé en cul-de-sac, est agrémenté d'un patio couvert, idéal pour prendre un spa et savourer la tranquillité de l'environnement.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est rehaussé par un îlot central et comptoir de quartz dans la cuisine, un espace convivial et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Les équipements et services inclus, tels que le lave-vaisselle, les rideaux, les stores et certains meubles choisis, ajoutent une touche de confort et de facilité à votre quotidien.

La propriété dispose également d'un garage double chauffé, attaché et intégré, parfait pour les véhicules (bateau, VTT) et le rangement, ainsi que d'une prise déjà installée pour une borne de recharge électrique, un atout incontestable pour les propriétaires de véhicules électriques. De plus, cette maison offre un potentiel de revenus, un avantage financier non négligeable.

Située dans un secteur paisible, à proximité du quai municipal de Saint-Gérard, restaurants, supermarchés, pharmacies et institutions financières, cette résidence allie parfaitement la sérénité de la nature aux commodités urbaines. Les amateurs de plein air seront séduits par les sentiers VTT accessibles à proximité, ainsi que par la proximité d'un parc national. Vous avez de la visite! Roulotte et motorisé sont les bienvenues avec le stationnement situé sur le côté de la maison offrant drain (eau usées) et prise 30 Amp.

Cette propriété est une invitation à vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où simplicité et nature se rencontrent. Pour découvrir le potentiel complet de cette demeure et envisager votre avenir dans ce cadre idyllique, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
2 016 pi² (187.29 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 8' (1,22 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 11' 6" (1,22 m x 3,51 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 12' (1,47 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 9" (1,68 m x 2,67 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 26' 6" (7,62 m x 8,08 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 6' 2" (2,57 m x 1,88 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 18' (1,52 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 7" (3,91 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,61 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 12' 2" (5,49 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 11' 4" (2,69 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' 6" (3,05 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 4" (3,18 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 000 $

Chalet à vendre

71, chemin des Mélèzes

Weedon Estrie

N° 1077512

Accès à un cours d'eau
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire

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