599 000 $
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Maison 2 étages à vendre

1931, chemin Fontaine

Weedon Estrie

N° 1050886

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-640-4727

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 335 pi² (124.03 m²)
Taille du terrain 26 855 pi² (2 494.91 m²)

Remarques du proprio

Charmante propriété 4 saisons adossée à la rivière Saint-François (magnifiques couchers de soleil). 3 chambres à coucher et une salle d'eau sont situées à l'étage.

  • Stationnement de 8 véhicules et plus
  • Balayeuse centrale, traitement d'eau
  • Deux thermopompes la première (2020) à 18 000 Btu (-30 degrés) et la deuxième à 12 000 Btu (-20 degrés)
  • Chauffage au bois (combustion lente de marque Napoléon) et chauffage électrique
  • 6 prises de courant extérieures et deux sorties d'eau

Terrain plat, bien aménagé, entouré d'arbres matures et d'une magnifique haie de cèdres pour permettre une intimité totale. 108 pieds de terrain sur le bord de la rivière pour une superficie totale de 26 855 pieds carrés.

  • Premier garage (2011) : Porte électrique avec code, 14 pieds de hauteur, mezzanine, est de 22 x 24 pieds, idéal pour une personne qui voudrait installer un (lift), 200 ampères. Finition intérieure en tôle. Chauffé et eau.
  • Deuxième garage (2016) : Porte électrique avec code, mezzanine, 8 pieds de hauteur, est de 24 x 28 pieds, 200 ampères, chauffé
  • Grand gazebo avec toiture, emplacement et sortie électrique pour spa et grande remise de 12 x 16 pieds
  • Descente de bateau et quai
  • Accès aux sentiers de motoneige et VTT à partir de la maison
  • Voisinage très agréable, propriétaire depuis 2006
  • Tout en étant dans la nature, vous avez accès à 5 minutes de voiture à ces services : épicerie, pharmacie, école primaire, 4 restaurants, centre de spectacles, boucheries, écocentre, pompiers, ambulance, CLSC, BMR, garage...

La Municipalité permet la location à court terme.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
599 000 $
Dimensions du bâtiment
24x28 pi (7.32x8.53 m)
Année de construction
1978

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Tuile flottante
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 24' (6,71 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 24' x 28' (7,32 m x 8,53 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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