5 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,232 pi² (114.46 m²)
Taille du terrain 11,918 pi² (1,107.22 m²)

Remarques du proprio

Grande maison plein pied 2 en 1. Près de 2500 pieds carrée habitable entièrement rénovée, du toit jusqu'au drain Français.  Plusieurs garanties, sont transférables. Située dans un quartier résidentiel, près de tous les services. Transport en commun, écoles, autoroute 40 à proximité. Possibilité de plusieurs revenus. Entrée indépendante au sous-sol et possibilité d'un bachelor 4 1/2 (plafond insonorisé et gypse doublé), tout en gardant la salle familiale. Parfait pour un professionnel avec le grand hall d'entrée de 21 pieds, garderie, bi génération, achat en colocation... et plus encore.

Sans voisins à l'arrière. Vue panoramique. L'impression de campagne...en ville! Grand terrain idéal pour tous vos projets. Espace pour jardins. Plants de petits fruits (fraises, bleuets, framboises rouges et noires, groseilles et mures) déjà sur place. Accès facile à la cour arrière pour remiser VR, VTT, bateau etc. Le stationnement se prolonge dans la cours, pour une possibilité de projet d'un grand garage détaché ou d'une mini-maison... Venez admirer les couchers de soleil, au gré des saisons et ce, même les jours fériés.

Travaux effectués:

  • Salle de bain au rez-de-chaussée fait en 2025
  • Drain Français refait avec ajout de cheminées de nettoyage. Amélioration de la pente et ajout de margelles. Sortie d'eau et isolation du solage par l'extérieur (membrane Delta MS) fait en 2024, pour un maximum de confort au sous-sol.
  • Terrasse 26x12pi semi couverte (toit en tôle noir) avec un banc de rangement, persiennes et boites à fleurs en bois, intégrées. Grand rangement fermé, sous la terrasse fait en 2024
  • Toiture, thermopompe et chauffe eau (Giant 3 éléments) installé en 2023 Le tout avec garanties.
  • Pompe pour la piscine changé en 2023
  • Finitions et planchers du sous-sol fait en 2023
  • Cabanon style grange 10x20 avec électricité, a été déplacé et déposé sur une dâle de ciment. Le revêtement et la porte ont été changés. Une porte de garage de 4x6 a été ajouté en 2021. Petit poulailler isolé 4 saisons y est intégré.
  • Cuisine du rez-de chaussé, portes intérieurs et moulures changé en 2020
  • Isolation du sous-sol, ajout d'une cuisine et changement des deux portes extérieurs fait en 2019
  • Planchers du rez-de chaussé, aspirateur central (garantie jusqu'en 2027) gouttières, clôture en mailles de chaines noir et piscine 18 pieds installé en 2018
  • Ajout du foyer 3 faces d'importation Danoise (homologué), ainsi que le murs de brique aux couleurs vieux Québec. Changement du poêle à bois du sous-sol, pour un homologué et repositionnement de la cheminée existante pour la rendre conforme. Le tout fait en 2018.
  • Plusieurs autres travaux ont été effectués avec soucie de conformité, tout en suivant le rapport d'inspection de 2018. 

Tous surplus de matériaux, ayant servi aux rénovations, seront laissé sur place.

Inclus: Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, Établi en métal (garage).

D'autres articles peuvent être négocié et inclus dans la vente:

  • tracteur à pelouse
  • Génératrice
  • autres articles selon vos besoins

Non visible sur les photos

  • Maison: la plus petite chambre du sous-sol était encombrée par la finition des travaux. Photos à venir. Le garde-robe de cette pièce, peu être converti en chambre froide.
  • Terrain: Présence de deux dales de patio en ciment(12x12 app.), datant de la construction. Encore en bon état. La première est accessible en descendent la grande terrasse de bois et la deuxième est relier à celle-ci, par un trottoir de ciment. 

Une simple visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
639 000 $
Dimensions du bâtiment
44x28 pi (13.41x8.53 m)
Évaluation municipale
447 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1994
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Bachelor
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 6" (4,11 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 6" (4,27 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' 6" (2,44 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 26' (3,66 m x 7,92 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 13' (5,18 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 9' 6" (3,51 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 12' (3,81 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 21' 6" (1,98 m x 6,55 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 18' 6" (4,88 m x 5,64 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 14' (3,81 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 20' (3,05 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1663 des Bouleaux L'Assomption Lanaudière

N° 1091844

Sans voisins arrière
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