Superbe cottage! rare sur le marché, bord de l'eau et face au golf. Vous serez charmés par ce havre de paix dans un secteur paisible et silencieux (rue sans issue). Puisque située à moins de 5 km de l'autoroute 40, du théâtre, de plusieurs écoles et restaurants ainsi que de tous les services, vous vous sentirez à la fois au chalet et à la ville.

Rénovations : entretenue avec amour par ses propriétaires d'origine, celle-ci aura évolué au fil des ans, notamment un solarium 4 saisons qui vous offre une vue magnifique sur la nature et la rivière. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové à l'automne 2017 avec une superbe cuisine pourvue d'un îlot 9'6'', une banquette 6',  tous les planchers en chêne, peinture refaite partout, toutes les fixtures et électro-ménagers changés, une thermopompe, 2 climatiseurs aux chambres . . . etc. Toiture refaite 2015, fosse septique changée 2021 avec expertise pro du champs d'épuration approuvé conforme par la ville. (* à noter que nous sommes en train de rénover la petite chambre du 2e étage : enlever toute la tapisserie et repeindre).

Avantage tendance 2023 : en plus des 3 chambres à coucher, la maison vous offre 2 bureaux pour les travailleurs à domicile (ou chambres), ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol pour le travailleur autonome/clients ou encore pour le bricoleur avec un grand atelier au sous-sol comprenant beaucoup d'espaces de rangement.

Sports et plein air : golf et piste cyclable, cours d'eau navigable en plus de votre patio sur pilotis au bord de l'eau pour admirer le soleil couchant. Ayant l'accès direct sur la rivière, la pêche et les sports d'hiver et nautiques sont à votre portée.

Inclusions : tous les électro-ménagers haut de gamme en Stainless : frigo avec distributeur à eau et glace dans la porte, four encastré à convection et plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse et micro-onde. Inclus aussi toutes les fixtures, stores et rideaux, la table de la banquette en merisier(2021), 2 climatiseurs à l'étage et la thermopompe au RC, plus 20 boîtes neuves de plancher de chêne prêt à poser, de grandes étagères de rangement au sous-sol, gazebo et balançoire 4 places, mangeoire d'oiseaux, le meuble d'ordinateur du solarium avec filage direct au router + système de son (5 speakers installés), les 3 chaises de l'îlot . . .

Délai de possession: négociable, pourrait être de 3 à 6 mois.

NOTE :  Depuis l'acquisition du terrain en 1976, il n'y a jamais eu de mouvement de sol, ni d'inondation. La hauteur et la pente de la côte enlève les risques de ces probabilités.