3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 688 pi² (156.82 m²)
Taille du terrain 20 600 pi² (1 913.8 m²)

Remarques du proprio

Superbe cottage! rare sur le marché, bord de l'eau et face au golf. Vous serez charmés par ce havre de paix dans un secteur paisible et silencieux (rue sans issue). Situé à moins de 5 km de l'autoroute 40, de plusieurs écoles et restaurants, du théâtre, épiceries, collège ainsi que plusieurs autres services, vous vous sentirez à la fois au chalet et à la ville.

Rénovations : entretenue avec amour par ses propriétaires d'origine, celle-ci aura évolué au fil des ans, notamment un solarium 4 saisons qui vous offre une vue magnifique sur la nature et la rivière. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové à l'automne 2017 avec une superbe cuisine pourvue d'un îlot 9'6'', une banquette 6',  tous les planchers en chêne, peinture refaite partout, toutes les fixtures et électro-ménagers changés, une thermopompe, 2 climatiseurs aux chambres . . . etc. Toiture refaite 2015, fosse septique changée 2021 avec expertise pro du champs d'épuration approuvé conforme par la ville. (* à noter que nous sommes en train de rénover la petite chambre du 2e étage : enlever toute la tapisserie et repeindre).

Avantage tendance 2023 : en plus des 3 chambres à coucher, la maison vous offre 2 bureaux pour les travailleurs à domicile (ou chambres), ainsi qu'une entrée indépendante au sous-sol pour le travailleur autonome/clients ou encore pour le bricoleur avec un grand atelier au sous-sol comprenant beaucoup d'espaces de rangement.

Sports et plein air : golf et piste cyclable, cours d'eau navigable en plus de votre patio sur pilotis au bord de l'eau pour admirer le soleil couchant. Ayant l'accès direct sur la rivière, la pêche et les sports d'hiver et nautiques sont à votre portée.

Inclusions : tous les électro-ménagers haut de gamme en Stainless : frigo avec distributeur à eau et glace dans la porte, four encastré à convection et plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle Bosch, laveuse, sécheuse et micro-onde. Inclus aussi toutes les fixtures, stores et rideaux, la table de la banquette en merisier(2021), 2 climatiseurs à l'étage et la thermopompe au RC, plus 20 boîtes neuves de plancher de chêne prêt à poser, de grandes étagères de rangement au sous-sol, gazebo et balançoire 4 places, mangeoire d'oiseaux, le meuble d'ordinateur du solarium avec filage direct au router + système de son (5 speakers installés), les 3 chaises de l'îlot . . .

Important : Puisqu'il n'y a pas de commission d'agent ni de taxes sur la commission à payer, pour une acquisition de 620 000 $, vous économisez plus de 30 000$.

Délai de possession: négociable, pourrait être de 3 à 6 mois.

NOTE :  Depuis l'acquisition du terrain en 1976, il n'y a jamais eu de mouvement de sol, ni d'inondation. La hauteur et la pente de la côte enlève les risques de ces probabilités.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
624 900 $
Dimensions du bâtiment
1 226.7 pi² (113.96 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1976

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Sur le golf
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' (3,12 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 3" x 20' 2" (4,95 m x 6,15 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 12' 2" (3,12 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 11' 9" (3,84 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' 10" (3,71 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 7" x 15' 1" (4,75 m x 4,6 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 13' 9" (3,76 m x 4,19 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 11" x 10' 2" (3,94 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 5' (2,97 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 8" x 18' 1" (6,6 m x 5,51 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 21' 8" (4,39 m x 6,6 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

624 900 $

Maison 2 étages à vendre

975, chemin du Golf

L'Assomption Lanaudière

N° 1055420

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-589-7970

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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