3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 350 pi² (125.42 m²)
Taille du terrain 96 636 pi² (8 977.78 m²)

Remarques du proprio

Chalet, bord de l'eau, propre et bien entretenu avec magnifique panorama.

  • Secteur paisible et bucolique. Maison en retrait, isolée des voisins et face à l'ouest.
  • Terrain de plus de 96,500 pieds carrés. dont 500 pieds linéaires sur l'eau.
  • Grand balcon en façade avec gazebo en cèdre blanc.
  • Association de lac très active et privilégiant l'environnement, la santé du lac et la vie sociale.
  • Terrain aménagé dans le respect des bandes riveraines.
  • Lac navigable, eau limpide propice à la baignade et autre activité aquatique.
  • Descente à bateau privée.
  • Facilité d'accès au lac 60 pieds devant. Aucune chance d'inondation.
  • Quai flottant bien entretenu. Nul besoin de retirer de l'eau en hiver.
  • Maison non-fumeur, bien isolée.
  • Troisième grande chambre et/ou bureau au sous-sol.
  • Internet haute vitesse (fibre optique)
  • Thermopompe installée en 2017 (chauffage et climatisation).
  • Poêle à combustion lente au sous-sol et foyer avec caisson en métal au rez-de-chaussée.
  • Puits artésien. L'analyse de la qualité de l'eau (biologique et chimique) effectuée en juin 2024.
  • Système de filtration d'eau complet et efficace avec osmose inversée.
  • Fosse septique inspectée annuellement par la MRC avec champs d'épuration.
  • Remise à bois de 10 pieds x 12 pieds d'une capacité de 5 cordes. Aire de feu de camp.
  • Garage double de 24 pieds x 20 pieds non chauffé avec deux portes de 10 pieds de largeur.
  • Chemin public entretenu par la municipalité. L'accès se fait par le rond-point en bout de chemin.
  • Barrière en fer forgé à l'entrée.
  • Stationnement de gravier pouvant aisément accommoder 4 à 6 véhicules.
  • Système d'alarme relié à une centrale et caméras extérieures.
  • Deuxième panneau d'électricité utilisé en cas de panne électrique.
  • Propriété bien située à 1h20min. de route de Montréal via l'autoroute 40 et à 15 minutes de St-Gabriel-de-Brandon où l'on retrouve épicerie, pharmacie, Caisse Pop et Banque, CLSC, SAQ, postes d'essence, etc.

Sont inclus dans le prix de vente : 

- Stores et rideaux
- Espace de travail (établi) au sous-sol
- Luminaires
- 2 cordes de bois de chauffage coupé et rangé
- La génératrice à essence en excellent état.
- Système d'alarme et caméras.
- Auvent rétractable sur le balcon face au lac.

Possibilité d'acquérir sur place certains meubles et électroménagers.

AVIS IMPORTANTS :

* Il nous fera plaisir de faire visiter la propriété aux acheteurs sérieux et intéressés.

* Une préapprobation hypothécaire sera un atout appréciable.

* Aux courtiers et agents immobiliers : Prière d'éviter toute forme de sollicitation, quelle qu'elle soit. TOUTEFOIS, vous êtes évidemment les bienvenus si vous désirez faire la visite avec un acheteur intéressé. Dans une telle éventualité, toute rémunération ou commission est aux frais de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
1 350 pi² (125.42 m²)
Évaluation municipale
542 100 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1999

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Rond-point
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 17' (2,06 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 17' (3,58 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 9" x 11' (3,28 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 23' (4,72 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' x 36' (8,53 m x 10,97 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 18' 6" (4,88 m x 5,64 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Chalet à vendre

35, chemin de la Presqu'île

St-Didace Lanaudière

N° 1074563

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-340-1227

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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