AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 732 pi² (68.01 m²)
Taille du terrain 73,070 pi² (6,788.43 m²)

Remarques du proprio

***SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT AVEC RÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE DEMANDÉ AVEC DOCUMENT À L'APPUI***

***La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ***

***Le prix est ferme et non négociable***

***Prise de possession à valider***

Si intéressé après avoir  lu la description ci-dessous et visionné la vidéo 3D (afin de valider si toutes les caractéristiques de la propriété vous conviennent).  Écrivez-nous par courriel en utilisant le bouton « Par courriel » pour confirmer votre intérêt.  Nous vous enverrons en retour, par votre adresse de messagerie, un document à compléter avec lequel vous pourrez joindre une preuve de votre préapprobation hypothécaire.  Suite à la réception de votre document complété et votre préapprobation hypothécaire reçue, nous vous proposerons (par courriel) une journée avec une heure de visite de la propriété durant le mois en cours.  Nous ne ferons pas de suivi par téléphone.  Merci de votre compréhension.

 

Description de la propriété 

Belle petite maison de campagne chaleureuse et rénovée en grande partie entre 2008 et 2010. Situé en pleine nature dans la municipalité de Brownsburg-Chatham, à 15 km de Lachute où l'on retrouve tous les principaux services communautaires et publics offerts dans la région. 

L'environnement de la résidence est boisé et construite sur un terrain de 73070 pieds carrés, au bord d'un plan d'eau privé. Un ruisseau dont la source provient du Lac Dauphin, traverse le terrain et forme un plan d'eau naturel qui se déverse à son tour dans la rivière de l'Ouest. De plus, un autre ruisseau coule à proximité du chemin privé en provenance de 2 lacs, dont le Lac Reardon où sa petite plage est accessible à moins de plus ou moins 2 km. L'autre est à moins de 1 km en suivant le chemin privé qui forme un cul-de-sac.

La propriété est bordée par les éléments! Aucun voisin à proximité! La majorité des résidents du chemin privé sont saisonniers. Les plans d'eaux, les arbres et les animaux lui confèrent une grande quiétude. 

 

EN DÉTAIL 

Environnement et terrain 

- Terrain d'une superficie de 67681, 25 pieds carrés ET terrain supplémentaire de 5389,49 pieds carrés inclus dans la vente de la propriété (73070,74 pieds carrés). Le terrain de la propriété compte un plan d'eau naturel et privé avec ruisseau.

- Sur un chemin privé, terrain boisé, isolé en forêt avec de nombreux arbres matures tels que grands pins blancs, chênes, bouleaux jaunes et autres essences variées. Terrain avec aménagement paysagé; 

- Environnement peuplé d'une grande diversité d'animaux. Nichoirs pour canards sauvages qui visitent le site chaque printemps. Concert de grenouilles privé en saison;

- Aucun voisin à proximité;

- Influence électromagnétique négligeable avec compteur électrique non communicant. Environnement favorable aux personnes électrosensibles; 

- Fournisseur Xplornet pour accès au réseau internet actuel. Confirmation pour la fibre optique pour 2022;

- Endroit de villégiature convoité pour sa tranquillité. Accès à deux lacs (non motorisés) à proximité. L'emplacement permet de pratiquer plusieurs activités en nature telle que le canot, kayak, la raquette et le ski de fond. 

- Possibilité d'agrandissement au nord, vers le bord de l'eau suite à la demande d'une dérogation mineure autorisée (DM-2013-014); 

- L'approvisionnement en eau est fourni par un puits artésien et les installations sanitaires (fosse septique avec puits absorbant) sont en place depuis 1999, avant l'achat de la propriété en juin 2008. La dernière vidange de la fosse a été réalisée à la fin d'août 2020. 

 

Extérieur de la maison

- Toiture avec profilé d'acier; 

- Revêtement extérieur entièrement en bois de cèdre;

- Fenestration majoritairement en bois de pin avec ouvertures à manivelles (Produit Lepage);

- Isolation complète au polyuréthane de soya. Cote ÉnergGuide de 76 selon l'évaluation énergétique du programme Rénoclimat;

- Quai 5 X 15 pieds avec structure d'aluminium et équerres galvanisées avec plancher et poteaux de cèdre utilisé à l'est de la maison en guise de galerie.

 

Rez-de-chaussée

- Côté nord de la maison, petit balcon avec vue en direction du plan d'eau grâce à une grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 2 portes repliées de chaque côté). Votre intérieur devient l'extérieur dans un seul et même espace sans interruption. Pas besoin d'aller bien loin pour installer votre hamac;

- Côté sud de la maison, petit balcon permettant l'accès à la cour arrière et terrain par une autre grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant aussi différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 4 portes repliées du même côté). L'ouverture des portes au nord et au sud permet de créer une aire ouverte complète et réelle dans un seul et même espace sans interruption.  

- La porte d'entrée principale de 32 po est en merisier torréfié massif;

- Intérieur avec murs et plafond cathédrale majoritairement en bois de pruche;

-  Plancher de la cuisine et salle de bain respectivement en porcelaine et ardoise. Plancher du salon en chêne rouge 3 1/4 recouvert d'huile de lin;

- Salle de bain avec toilette 3l/6l, douche d'ardoise et baignoire en fonte de 5 ½ pied sur pattes naturel blanc laqué. Bec de bain de type plafond mural; 

- Poêle «JOTUL F-118 CB Black Bear» en fonte sur pattes; 

- Escalier colimaçon avec marches de chêne permettant l'accès au sous-sol;

- Chauffage radiant équipé avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces.

 

Sous-sol

-  2 chambres à coucher avec finition des murs en pin blanc avec planchers en chêne 3 1/4 recouvert d'huile de lin; 

-  Chauffage radiant avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces;

-  Porte-Jardin au sous-sol permettant, côté au nord, un accès extérieur au terrain et bord de l'eau; 

-  Poêle à granules «PIAZZETTA», modèle SABRINA;

-  Panneaux électriques pour génératrice pouvant desservir la maison entière en cas de panne électrique; 

-  Petite salle mécanique et de lavage (finition en ardoise) avec installation de plomberie pour salle d'eau supplémentaire.

 

Inclusion 

- Conteneur maritime OPEN SIDE de 8 X 8 X 20  intégré à l'aménagement avec mur de pierre. Utilisé pour rangement; 

-  Terrain adjacent de 500,7 m2 (5389,5 pi2) au sud de la propriété permettant un accès par le montée Silverson;

-  Génératrice Honda EB 10000 watts avec commutateur de transfert de 200 ampères permettant d'alimenter la maison en cas de panne du réseau électrique; 

-  Armoire de rangement en pin blanc, au rez-de-chaussée (salon) fabriqué sur mesure par un artisan; 

-  Armoire de rangement en érable, au rez-de-chaussée (salle de bain) fabriqué sur mesure par un artisan;

- Cuisinière encastrée;

- Lit suspendu et échelle.

 

Exclusion

- Supports et ventilateur de plafond (hélice d'avion), support de tablettes en acier galvanisé avec tablettes, vitraux et mobilier, outils et effets personnels.

- Unité maison Hexahedron 999 Dynamiseur pour l'eau de la maison; 


 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
495 000 $
Dimensions du bâtiment
825 pi² (76.65 m²)
Évaluation municipale
158 400 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 13' 4" (4,8 m x 4,06 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 7" (3,61 m x 2,92 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 17' 2" (4,83 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 10' 6" (4,34 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 8' 7" (3,3 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 7' 2" (2,49 m x 2,18 m)
Plancher : Ardoise
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Maison de campagne à vendre

6, chemin du Lac-Reardon

Brownsburg-Chatham Laurentides

N° 980503

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-533-9272

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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