Description de la propriété 

Belle petite maison de campagne chaleureuse, tout en bois, située dans la municipalité de Brownsburg-Chatham. 

La maison est isolée, au bord de l'eau, avec très grand terrain boisé traversé par un  ruisseau. 

De nombreux plans d'eaux et terres boisées de feuillus et conifères qui lui confèrent une grande quiétude.

Environnement et terrain 

(+) Très grand terrain en pleine nature totalisant plus de 70 000 pieds carrés.  

(+) La maison est construite sur un terrain au bord d'un plan d'eau privé; 

(+) Le terrain compte également un ruisseau dont la source provient du Lac Dauphin;

(+) Un second ruisseau, rivière coule à bon débit en permanence à l'ouest, à proximité de la maison.  Celui-ci est alimenté par les 2 lacs accessibles pour les résidents en amont;

(+) En suivant le chemin privé qui forme un cul-de-sac, un autre grand lac est accessible à moins de 1 km; 

(+) En suivant le chemin privé qui forme un cul-de-sac, le Lac Reardon, avec sa petite plage est accessible à moins de 2 km;

(+) La diversité de la faune et la flore permet d'apprécier un environnement très dynamique et vivant selon les saisons;

(+) En saison, concert de grenouilles, couples de canards sauvages qui apprécient nicher à chaque printemps (des nichoirs sont installés sur des arbres à proximité de l'eau), divers oiseaux, poissons, loutres etc.  Visite également de tortues, lapins, marmottes, chevreuils et de nombreux écureuils;

(+) Outre les espaces occupés par l'eau, le terrain est entièrement boisé avec de nombreux arbres matures tels que grands de nombreux grands pins blancs, chênes, bouleaux jaunes et autres essences variées;

(+) L'environnement immédiat de la maison est aménagé avec de nombreuses fleurs permettant d'apprécier les odeurs et les couleurs qui attirent, entre autres, les nombreux oiseaux; 

(+) Accès à deux lacs (non motorisés) à proximité. L'endroit permet de pratiquer plusieurs activités en nature telle que le canot, le vélo de montagne (ou fat bike), le kayak, la raquette, le ski de fond etc.

(+) Environnement très favorable aux personnes électrosensibles avec influence électromagnétique négligeable.  La maison est équipée d'un compteur électrique non communicant;

(+) Fibre optique installée

Extérieur de la maison

(+) Toiture avec profilé d'acier; 

(+) Revêtement extérieur entièrement en bois de cèdre;

(+) Fenestration majoritairement en bois de pin avec ouvertures à manivelles (Produit Lepage);

(+) Isolation complète au polyuréthane de soya. Cote ÉnergGuide de 76 selon l'évaluation énergétique du programme Rénoclimat;

(+) Quai 5 X 15 pieds avec structure d'aluminium et équerres galvanisées avec plancher et poteaux de cèdre utilisé à l'est de la maison en guise de galerie.

(+) L'approvisionnement en eau est fourni par un puits artésien.

Améliorations 

(2022)

(+) Nouvelle installation septique ÉCOFLO avec champ de polissage prévu pour 3 chambres. 

(2023)  

(+) Terrassement, agrandissement et réaménagement du terrain avec plantation de nouveaux arbres pour intimité;

(+) Nouvelle entrée de stationnement avec pierre concassée pour le stationnement;

(+) Remplacement et amélioration de poutres 8X8 , en bois de pruche avec structure d'aluminium pour ventilation et finition. 

Rez-de-chaussée

(+) Côté nord de la maison, petit balcon avec vue en direction du plan d'eau grâce à une grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 2 portes repliées de chaque côté). Votre intérieur devient l'extérieur dans un seul et même espace sans interruption. Pas besoin d'aller loin pour installer votre hamac;

(+) Côté sud de la maison, petit balcon permettant l'accès à la cour arrière et terrain par une autre grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant aussi différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 4 portes repliées du même côté). L'ouverture des portes au nord et au sud permet de créer une aire ouverte complète et réelle dans un seul et même espace sans interruption.  

(+) La porte d'entrée principale de 32 po est en merisier torréfié massif;

(+) Intérieur avec murs et plafond cathédrale majoritairement en bois de pruche;

(+) Plancher de la cuisine et salle de bain respectivement en porcelaine et ardoise. Plancher du salon en chêne rouge 3 1/4 recouvert d'huile de lin;

(+) Salle de bain avec toilette 3l/6l, douche d'ardoise et baignoire en fonte de 5 ½ pied sur pattes naturel blanc laqué. Bec de bain de type plafond mural; 

(+) Poêle «JOTUL F-118 CB Black Bear» en fonte sur pattes; 

(+) Escalier colimaçon avec marches de chêne permettant l'accès au sous-sol;

(+) Chauffage radiant équipé avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces.

Sous-sol

(+) 2 chambres à coucher avec finition des murs en pin blanc avec planchers en chêne 3 1/4 recouvert d'huile de lin; 

(+) Chauffage radiant avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces;

(+) Porte-Jardin au sous-sol permettant, côté au nord, un accès extérieur au terrain et bord de l'eau; 

(+) Poêle à granules «PIAZZETTA», modèle SABRINA;

(+) Panneaux électriques pour génératrice pouvant desservir la maison entière en cas de panne électrique; 

(+) Petite salle mécanique et de lavage (finition en ardoise) avec installation de plomberie pour salle d'eau supplémentaire.

Inclusion 

(+) Conteneur maritime OPEN SIDE de 8 X 8 X 20 intégré à l'aménagement avec mur de pierre. Utilisé pour rangement; 

(+) Terrain adjacent de 500,7 m2 (5389,5 pi2) au sud de la propriété permettant un accès par le montée Silverson (maintenant fusionné pour l'installation de la nouvelle installation septique);

(+) Génératrice Honda EB 10000 watts avec commutateur de transfert de 200 ampères permettant d'alimenter la maison en cas de panne du réseau électrique; 

(+) Armoire de rangement en pin blanc, au rez-de-chaussée (salon) fabriqué sur mesure par un artisan; 

(+) Armoire de rangement en érable, au rez-de-chaussée (salle de bain) fabriqué sur mesure par un artisan;

(+) Cuisinière encastrée;

(+) Lit suspendu et échelle.

Exclusion (ou entente)

(+) Supports et ventilateur de plafond (hélice d'avion), support de tablettes en acier galvanisé avec tablettes, vitraux et mobilier, outils et effets personnels.

(+) Unité maison Hexahedron 999. Dynamiseur pour l'eau de la maison. 

Possibilité

(+) Possibilité d'agrandissement au nord, vers le bord de l'eau suite à la demande d'une dérogation mineure autorisée (DM-2013-014); 

 Informations complémentaires

***La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ***

Si intéressé

(1) SVP, lisez toute la description et visionnez également la vidéo 3D;

(2) Selon votre intérêt, écrivez-nous par courriel. 

S.V.P, faire suivre une preuve de votre préapprobation hypothécaire.  

(3) Nous vous proposerons un rendez-vous pour une visite de la propriété.  

Merci.