Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 732 pi² (68.01 m²)
Taille du terrain 73 070 pi² (6 788.43 m²)

Remarques du proprio

Description de la propriété 

Belle petite maison de campagne chaleureuse située dans la municipalité de Brownsburg-Chatham.  Elle fût rénovée en grande partie avec des matériaux de qualité.  On retrouve à Lachute tous les principaux services communautaires et publics offerts à 15 km.  La maison est isolée, au bord de l'eau, avec très grand terrain traversé également par un ruisseau.  La propriété est accessible en voiture par un chemin déneigé à l'année.  La maison est en pleine nature et bordé par les éléments.  De nombreux plans d'eaux et terres boisées de feuillus et conifères qui lui confèrent une grande quiétude.

 

Environnement et terrain 

(+) L'ensemble du terrain de la propriété totalise 73 070 pieds carrés.  

(+) La maison est construite sur un terrain au bord d'un plan d'eau privé; 

(+) Le terrain de la propriété compte également un ruisseau dont la source provient du Lac Dauphin.  Celui-ci traverse le terrain pour former le plan d'eau naturel qui se déverse à son tour dans la rivière de l'Ouest;

(+) Un second ruisseau, rivière coule à bon débit en permanence à l'ouest, à proximité de la maison.  Celui-ci est alimenté par les 2 lacs accessibles pour les résidents en amont;

(+) En suivant le chemin privé qui forme un cul-de-sac, un autre grand lac est accessible à moins de 1 km; 

(+) En suivant le chemin privé qui forme un cul-de-sac, le Lac Reardon, avec sa petite plage est accessible à moins de 2 km;

(+) La propriété jouit d'un environnement exceptionnel au plan de l'abondance des éléments.  La diversité de la faune et la flore permet d'apprécier un environnement très dynamique et vivant selon les saisons;

(+) En saison, concert de grenouilles, couples de canards sauvages qui apprécient nicher à chaque printemps (des nichoirs sont installés sur des arbres à proximité de l'eau), divers oiseaux, poissons, loutres etc.  Visite également de tortues, lapins, marmottes, chevreuils et de nombreux écureuils;

(+) Outre les espaces occupés par l'eau, le terrain est entièrement boisé avec de nombreux arbres matures tels que grands de nombreux grands pins blancs, chênes, bouleaux jaunes et autres essences variées;

(+) L'environnement immédiat de la maison est aménagé avec de nombreuses plantes, rosiers, fleurs et vignes permettant d'apprécier les odeurs et les couleurs qui attirent, entre autres, les nombreux oiseaux; 

(+) Accès à deux lacs (non motorisés) à proximité. L'endroit permet de pratiquer plusieurs activités en nature telle que le canot, le vélo de montagne (ou fat bike), le kayak, la raquette, le ski de fond etc.

(+) Environnement très favorable aux personnes électrosensibles avec influence électromagnétique négligeable.  La maison est équipée d'un compteur électrique non communicant;

(+) Fibre optique installée depuis le 9 septembre 2022.  

 

Extérieur de la maison

(+) Toiture avec profilé d'acier; 

(+) Revêtement extérieur entièrement en bois de cèdre;

(+) Fenestration majoritairement en bois de pin avec ouvertures à manivelles (Produit Lepage);

(+) Isolation complète au polyuréthane de soya. Cote ÉnergGuide de 76 selon l'évaluation énergétique du programme Rénoclimat;

(+) Quai 5 X 15 pieds avec structure d'aluminium et équerres galvanisées avec plancher et poteaux de cèdre utilisé à l'est de la maison en guise de galerie.

(+) L'approvisionnement en eau est fourni par un puits artésien.

Améliorations de 25 000$ (Octobre 2022)

(+) Nouvelle installation septique ÉCOFLO avec champ de polissage prévu pour 3 chambres.    

(+) Terrassement et agrandissement de l'aménagement du terrain. 

 

Rez-de-chaussée

(+) Côté nord de la maison, petit balcon avec vue en direction du plan d'eau grâce à une grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 2 portes repliées de chaque côté). Votre intérieur devient l'extérieur dans un seul et même espace sans interruption. Pas besoin d'aller bien loin pour installer votre hamac;

(+) Côté sud de la maison, petit balcon permettant l'accès à la cour arrière et terrain par une autre grande porte extérieure coulissante, pliante et surdimensionnée, en BC fir, permettant aussi différentes configurations d'ouvertures (9 pieds d'ouverture, 4 portes repliées du même côté). L'ouverture des portes au nord et au sud permet de créer une aire ouverte complète et réelle dans un seul et même espace sans interruption.  

(+) La porte d'entrée principale de 32 po est en merisier torréfié massif;

(+) Intérieur avec murs et plafond cathédrale majoritairement en bois de pruche;

(+) Plancher de la cuisine et salle de bain respectivement en porcelaine et ardoise. Plancher du salon en chêne rouge 3 1/4 recouvert d'huile de lin;

(+) Salle de bain avec toilette 3l/6l, douche d'ardoise et baignoire en fonte de 5 ½ pied sur pattes naturel blanc laqué. Bec de bain de type plafond mural; 

(+) Poêle «JOTUL F-118 CB Black Bear» en fonte sur pattes; 

(+) Escalier colimaçon avec marches de chêne permettant l'accès au sous-sol;

(+) Chauffage radiant équipé avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces.

 

Sous-sol

(+) 2 chambres à coucher avec finition des murs en pin blanc avec planchers en chêne 3 1/4 recouvert d'huile de lin; 

(+) Chauffage radiant avec appareils «Convectair» dans toutes les pièces;

(+) Porte-Jardin au sous-sol permettant, côté au nord, un accès extérieur au terrain et bord de l'eau; 

(+) Poêle à granules «PIAZZETTA», modèle SABRINA;

(+) Panneaux électriques pour génératrice pouvant desservir la maison entière en cas de panne électrique; 

(+) Petite salle mécanique et de lavage (finition en ardoise) avec installation de plomberie pour salle d'eau supplémentaire.

 

Inclusion 

(+) Conteneur maritime OPEN SIDE de 8 X 8 X 20 intégré à l'aménagement avec mur de pierre. Utilisé pour rangement; 

(+) Terrain adjacent de 500,7 m2 (5389,5 pi2) au sud de la propriété permettant un accès par le montée Silverson (maintenant fusionné pour l'installation de la nouvelle installation septique);

(+) Génératrice Honda EB 10000 watts avec commutateur de transfert de 200 ampères permettant d'alimenter la maison en cas de panne du réseau électrique; 

(+) Armoire de rangement en pin blanc, au rez-de-chaussée (salon) fabriqué sur mesure par un artisan; 

(+) Armoire de rangement en érable, au rez-de-chaussée (salle de bain) fabriqué sur mesure par un artisan;

(+) Cuisinière encastrée;

(+) Lit suspendu et échelle.

 

Exclusion (ou entente)

(+) Supports et ventilateur de plafond (hélice d'avion), support de tablettes en acier galvanisé avec tablettes, vitraux et mobilier, outils et effets personnels.

(+) Unité maison Hexahedron 999. Dynamiseur pour l'eau de la maison. 

 

Possibilité

(+) Possibilité d'agrandissement au nord, vers le bord de l'eau suite à la demande d'une dérogation mineure autorisée (DM-2013-014); 

 

 Informations complémentaires

***La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. ***

***Prise de possession à valider***

 

Si intéressé

(1) SVP, lisez toute la description et visionnez également la vidéo 3D;

(2) Selon votre intérêt, écrivez-nous par courriel.  S.V.P, faire suivre une preuve de votre préapprobation hypothécaire.  

(3) Nous vous proposerons un rendez-vous pour une visite de la propriété.  

Merci de votre compréhension.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
600 000 $
Dimensions du bâtiment
825 pi² (76.65 m²)
Évaluation municipale
158 400 $
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Ardoise
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Granules

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Four encastré
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 9" x 13' 4" (4,8 m x 4,06 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 7" (3,61 m x 2,92 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 10" x 17' 2" (4,83 m x 5,23 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 4" x 7' (4,67 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 3" x 10' 6" (4,34 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 8' 7" (3,3 m x 2,62 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 7' 2" (2,49 m x 2,18 m)
Plancher : Ardoise
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 4" (1,52 m x 2,24 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

600 000 $

Maison de campagne à vendre

6, chemin du Lac-Reardon

Brownsburg-Chatham Laurentides

N° 980503

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
Téléphone
450-533-9272

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le propriétaire
Téléphone
450-533-9272

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.