3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 401 pi² (315.96 m²)
Taille du terrain 60 009 pi² (5 575.02 m²)

Remarques du proprio

Bord de lac Fiddler

AUBAINE À NE PAS MANQUER! À VENDRE LARGEMENT SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Majestueuse propriété en bordure du Lac Fiddler à Mille-Isles

Magnifique résidence très bien entretenue avec une construction de qualité au bord d'un splendide lac non navigable, idéal en été pour baignade, kayak, planche à pagaie, pédalo et en hiver pour raquettes, ski de fond. Accueil avec un portail, terrain de 60 000 pi2 paysagé, murets de pierre, sentier et ruisseau. Charme de la campagne à 50 min de Montréal, 15 min de Saint-Sauveur et 10 min de Morin-Heights et de toutes les commodités : Centre de ski alpin, sentiers de raquette, ski de fond, vélo, randonnées pédestres. 

Portail avec allée de gravier et pavé uni. Extérieur de la résidence en bois et en maçonnerie.

Le terrain est aménagé de murets et d'escaliers en pierres naturelles et d'un escalier de bois neuf permettant l'accès au lac. Bordée d'un ruisseau et d'une forêt. Accès à l'eau par une petite plage à la droite du quai.

Au rez-de-chaussée

À l'intérieur, un grand hall d'entrée avec 2 portes françaises qui s'ouvrent sur un grand vestibule.

Un grand salon doté d'un foyer au gaz et d'une grande fenestration permettant d'apprécier le LAC et le paysage au fil des saisons.

Salle à manger de bonne dimension ouverte sur le salon. Magnifique cuisine avec armoires de merisier, beaucoup d'espaces de rangements, comptoir de granit et dosseret de céramique. Îlot central, plus un coin repas et accès au balcon qui ceinture la maison.

Grande véranda 3 saisons face au LAC.

Salle d'eau avec laveuse/sécheuse. 

À l'étage

Vaste chambre principale avec foyer électrique et grand walk-in. 2 autres grandes chambres dont une avec accès sur une terrasse surplombant le lac. Grande salle de bain avec douche en céramique, bain tourbillon/thérapeutique, plancher chauffant, 2 lavabos et armoires de merisier. Mezzanine surplombant le salon.

Au sous-sol

Grande salle familiale avec poêle à combustion lente et 2 grandes portes donnant accès au côté jardin vers le lac. Salle de bain avec douche. Espace de rangement qui pourrait servir de cave à vin. Salle mécanique.

Atouts

  • 263 pieds linéaires de bord de lac
  • Génératrice au gaz propane 12 000 W
  • Système d'alarme connecté
  • Aspirateur central 3 boyaux 4 sorties
  • Quai

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, voilages, stores, système d'alarme relié, aspirateur central, 2 manettes ouvre-porte de garage.

Exclusions

  • Armoires du garage
  • Réfrigérateur au garage
  • Rideaux chambre principale et 3e chambre

Autres informations :

  • Toitures 2017
  • Système de traitement d'eau août 2021
  • Chauffe-eau octobre 2021
  • Milieu filtrant Ecoflo septembre 2022
  • Pré-filtre fosse mai 2022
  • Ventilateur de fournaise mars 2022
  • Location réservoirs (2) propane 165 $ / an
  • Frais communs chemin privé 678 $ / an
  • Système d'alarme relié 213 $ / an
  • Possibilité de vendre tout meublé

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
949 900 $
Dimensions du bâtiment
51x58 pi (15.54x17.68 m)
Évaluation municipale
1 173 500 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 20' (7,32 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 9' (3,76 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 5" (2,74 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 18' 6" (5,64 m x 5,64 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 2" x 11' 4" (5,54 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 6" (3,91 m x 3,51 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 21' 2" (6,1 m x 6,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 17' 5" (3,61 m x 5,31 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 16' 6" (3,96 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 18' 5" (3,05 m x 5,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 9" (3,4 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 11' 3" (3,05 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 7' 4" (3,15 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Entrepôt
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 8" x 11' 2" (5,38 m x 3,4 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 7' 6" (3,35 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 2" (1,98 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 36' x 31' (10,97 m x 9,45 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 900 $

Maison 2 étages à vendre

10, chemin du Lac-Fiddler

Mille-Isles Laurentides

N° 1037667

Bord de l'eau
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514-703-0867
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