4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 280 pi² (118.92 m²)
Taille du terrain 100x75 pi (30.48x22.86 m)

Remarques du proprio

Une rareté sur le marché! Maison inter-génération ou avec bachelor qui rapporte un revenu, construit en 2003. Oui l'accession à la propriété est devenue un problème ces dernières années. LA solution est une maison qui rapporte un bon revenu avec un bachelor ou une maison inter-génération qu'une famille achète ensemble.

L'appartement est présentement loué pour 10 800$ par année, la locataire n'a pas de bail. Vous pouvez soit continuer l'entente actuelle ou bien récupérer le logement à votre guise. Si vous voulez récupérer le logement, je prendrai les arrangements pour que la maison soit vide lors de votre prise de possession au besoin.

La propriété, extrêmement solide et bien construite, est située à Mirabel dans le secteur de St-Canut. Fait important à noter, Mirabel c'est les taxes municipales avec services les moins chères au Québec. D'autres villes aux alentours sont carrément le double au niveau des taxes.

St-Canut a beaucoup évolué depuis les dernières années et tout tout tout est disponible dans le secteur. Bibliothèque, aréna, terrain sportif synthétique, tennis, marchés d'alimentation majeurs, pharmacies, soins dentaires, vétérinaire, école primaire, garderie et encore bien d'autres.

Située sur une rue tranquille, la demeure fait 40 X 32, ce qui en fait un des plus grands carrés de maison du secteur. Le terrain de 7500 pi2 est aussi parmi les plus grands des alentours. La maison principale a 3 chambres, dont l'une au sous-sol. Avec seulement 2 chambres à l'étage et une superficie de 1280 pi2, le résultat est que chaque pièce est de bonne dimension, particulièrement la salle de bain, la salle à manger et le salon. Malgré qu'il n'y ait aucun mur blanc, ça semble grand malgré tout.

Le confort de cette maison est juste incroyable. Oubliez les plinthes électriques bas de gamme et les climatiseurs muraux qui ne refroidissent qu'une section de la maison. Ici c'est une fournaise électrique centrale avec climatiseur central le tout par air soufflé, échangeur d'air avec système de récupération de la chaleur en hiver et humidificateur intégré. C'est simplement ce qu'il y a de mieux dans une maison et même après 21 ans de vie ici je l'apprécie encore chaque jour. Même en hiver, l'air est toujours frais et renouvelé. Le système a toujours été nettoyé et désinfecté aux 2 ans. En gros personne n'est jamais malade ici. Il n'y a que 2 choses qui entrent dans notre corps après tout, de la nourriture et de l'air. Malheureusement l'importance de la qualité de l'air est beaucoup trop négligée par la plupart des gens et l'industrie de la construction. Ici l'air est parfait...

Superbe piscine creusée avec terrain aménagé, terrasse en pavé uni et spa. Avec son grand potager / jardin pour pouvoir manger bio tout l'été, tout y est pour pouvoir qualifier cet endroit de cour arrière de rêve.

Toiture neuve 2021 

Une borne de recharge pour voiture électrique est fraîchement installée.

La 158, la 50 et la 15 sont très rapidement accessibles.

Le bachelor / appartement peut communiquer avec la maison principale par l'intérieur ou la porte peut être barrée au besoin. L'appartement est complètement indépendant avec sa propre entrée arrière. C'est un grand 3 et demi avec une grande chambre fermée. Les électroménagers sont aux propriétaires.

Nous demanderions aux alentours de 580 000$ si tout était parfait, il y a quelques petits travaux qui sont à prévoir. Le balcon arrière est encore solide, mais il n'est plus parfaitement de niveau et visuellement dû pour une mise à jour. L'intérieur de la maison est sain à 100% et très présentable, mais l'esthétique n'est pas parfaite non plus. Si on veut être positif, le prix un peu plus bas en conséquence permet à certains acheteurs d'avoir les moyens de l'acheter et travailler un peu pour la mettre à son goût et à son rythme. Encore une fois, c'est une question de pouvoir avoir accès à la propriété.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
559 000 $
Dimensions du bâtiment
40x32 pi (12.19x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2003
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 8" (3,35 m x 4,47 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 15' (2,29 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

559 000 $

Maison bi-génération à vendre

9960, rue Chevrier

Mirabel (St-Canut) Laurentides

N° 1077417

Avec revenus
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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