Le prix est négociable. Je suis aussi représenté par un courtier immobilier à ce prix. Si vous êtes un acheteur sans agent et que vous me contactez par Du Proprio en premier, le prix affiché est négociable.

Préambule à lire, ceci pourrait changer votre vie

Si vous recherchez une inter génération ou une maison avec un bon revenu, cette maison est idéale pour vous. Mais je m'adresse ici à ceux qui pourraient voir cette annonce et recherchent avant tout une maison, ou qui ont des craintes ou hésitent beaucoup à avoir un bachelor avec un ou une locataire. J'entends souvent ''Ah non moi je ne veux pas de problèmes avec ça des locataires etc etc''... Il y a des façons très simples et très efficaces pour pouvoir sélectionner comme il faut la personne qui sera un / une excellente locataire pour vous. Je pourrai vous en parler en personne et mon expérience personnelle est que je n'ai jamais eu AUCUN problèmes avec les locataires que j'ai sélectionné. Il y a de petits désagréments mineurs, certes, mais le revenu au prix d'aujourd'hui est de 12 000$ par année. Ça semble bien comme ça, 12 000$ c'est bon, mais la plupart ne réalisent pas à quel point ça change vos revenus et votre avenir parce que c'est chaque année, et la plupart des gens gardent leur maison 20 ou 25 ans. Petit tableau en regardant la situation réelle, revenus sur court / moyen / long terme et croyez-moi je ne connais pas beaucoup de personnes qui peuvent dire non à de tels revenus dans le monde actuel:::

1 an = 12 000$

5 ans = 60 000$

10 ans = 120 000$

15 ans = 180 000$

20 ans = 240 000$

25 ans = 300 000$

Ça c'est au prix actuel, le loyer va augmenter avec le temps. C'est de l'argent dont vous n'avez pas besoin?

Fin du préambule

Une rareté sur le marché! Maison inter-génération ou avec bachelor qui rapporte un revenu, construit en 2003. Oui l'accession à la propriété est devenue un problème ces dernières années. LA solution est une maison qui rapporte un bon revenu avec un bachelor ou une maison inter-génération qu'une famille achète ensemble.

L'appartement sera libre le 1er Septembre. Le logement était loué à 900$ par mois depuis 3 ans et quand je l'avais annoncé à ce moment-là j'avais eu des dizaines de candidats/tes fortement intéressés à le louer. La pénurie de logement s'étant aggravé depuis, il serait TRÈS facile de le louer en quelques jours à la personne de votre choix pour au moins 1000$ par mois. Je ne prendrai pas de nouveau locataire en attendant la vente pour vous laisser le ou la choisir ou si vous achetez la maison et que vous avez besoin du logement il sera déjà libre.

La propriété, extrêmement solide et bien construite, est située à Mirabel dans le secteur de St-Canut. Fait important à noter, Mirabel c'est les taxes municipales avec services les moins chères au Québec. D'autres villes aux alentours sont carrément le double au niveau des taxes.

St-Canut a beaucoup évolué depuis les dernières années et tout tout tout est disponible dans le secteur. Bibliothèque, aréna, terrain sportif synthétique, tennis, marchés d'alimentation majeurs, pharmacies, soins dentaires, vétérinaire, école primaire, garderie et encore bien d'autres.

Située sur une rue tranquille, la demeure fait 40 X 32, ce qui en fait un des plus grands carrés de maison du secteur. Le terrain de 7500 pi2 est aussi parmi les plus grands des alentours. La maison principale a 3 chambres, dont l'une au sous-sol. Avec seulement 2 chambres à l'étage et une superficie de 1280 pi2, le résultat est que chaque pièce est de bonne dimension, particulièrement la salle de bain, la salle à manger et le salon. Malgré qu'il n'y ait aucun mur blanc, ça semble grand malgré tout.

Le confort de cette maison est juste incroyable. Oubliez les plinthes électriques bas de gamme et les climatiseurs muraux qui ne refroidissent qu'une section de la maison. Ici c'est une fournaise électrique centrale avec climatiseur central le tout par air soufflé, échangeur d'air avec système de récupération de la chaleur en hiver et humidificateur intégré. C'est simplement ce qu'il y a de mieux dans une maison et même après 21 ans de vie ici je l'apprécie encore chaque jour. Même en hiver, l'air est toujours frais et renouvelé. Le système a toujours été nettoyé et désinfecté aux 2 ans. En gros personne n'est jamais malade ici. Il n'y a que 2 choses qui entrent dans notre corps après tout, de la nourriture et de l'air. Malheureusement l'importance de la qualité de l'air est beaucoup trop négligée par la plupart des gens et l'industrie de la construction. Ici l'air est parfait...

Superbe piscine creusée avec terrain aménagé, terrasse en pavé uni et spa. Avec son grand potager / jardin pour pouvoir manger bio tout l'été, tout y est pour pouvoir qualifier cet endroit de cour arrière de rêve.

Toiture neuve 2021 

Une borne de recharge pour voiture électrique est fraîchement installée.

La 158, la 50 et la 15 sont très rapidement accessibles.

Le bachelor / appartement peut communiquer avec la maison principale par l'intérieur ou la porte peut être barrée au besoin. L'appartement est complètement indépendant avec sa propre entrée arrière. C'est un grand 3 et demi avec une grande chambre fermée. Les électroménagers sont aux propriétaires. Il est possible de transformer l'appartement de 3 et demi en un 2 et demi, et de joindre la grande chambre de l'appartement à la maison principale, et ainsi avoir 4 chambres à la maison principale et un 2 et demi à louer ou inter génération. Très simple à faire au besoin.