SURVOL D'UN ENVIRONNEMENT PRÉCIEUX : Laissez vous guider par la description des photos, les 2 visites virtuelles (pt. rouge sur cheminée en pierre pour la 2e visite) et par le voyage de la description ici bas...

• Duplex champêtre (6 pieces + 2 sdb & 4 pièces + 1 sdb / voir 2 visites virtuelles). Site privé ni trop loin des services et de l'autoroute, ni trop près des voisins et bruits routiers, avec revenus locatifs résidentiels ou touristiques, niché dans la tranquillité d'un cul de sac au coeur d'un Oasis paisible bordé par la foret protégée «Héritage Plein Air». Deux foyers au bois, soit un par logement (foyer combustion lente + foyer en pierre des champs). Maison non fumeur. Propriétaire depuis 27 années. Duplex entierement disponible fin juin.
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• Internet haute vitesse, câble tv & téléphonie Cogéco pour travail à domicile. Bon réseau pour téléphone cellulaire avec tour à 1.25 km non visible. 
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• Secteur villégiature avec localisation exceptionnelle de la maison entre vallée & montagnes bordée par la foret protégée « Héritage Plein Air » laissant la sensation d'être propritaire de km de paix. Vue sur petit lac Demers en facade, au pied de la montagne, avec présence chantante apaisante de la faune, d'où on voit une maison voisine en bois au bas de la montagne... Par l'arriere et  tout le coté, accès direct à des km de sentiers forestiers de randonnée, vélo de montagne, raquette et ski de fond. Acces baignade au lac Loiselle, non navigable par le parc municipal. Ski alpin à moins de 10 min via Mont Avila, Mont St-Sauveur, etc. Ste-Anne-des-Lacs (SADL), site recherché pour le vélo de route à travers la beauté des 26 lacs !
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• Bonne eau issue d'un puits artésien sain et généreux
  
• Fosse & champs septique bien drainés par la pente douce de la montagne, avec flore bactérienne entretenue mensuellement avec enzymes et saines habitudes écolo. 
• Maison en bois de pin traité avec balcons traités couverts encerclant la maison et agrandissant les espaces de vie, même les jours de pluie ! Grandes fenestrations lumineuses orientées que sur la nature. 
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• Environnement protégé des ondes par proprio avec 2 compteurs H.Q non-communicants et câblage internet haute vitesse filé vers les 3 espaces bureaux sur les 3 étages des 2 logements (si préférence wifi, simplement activer modem wf ou accéder au wf à la biblio du village). Et un grand potager avec terre et culture bio depuis 2002.
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• Près de tout : à 3 min du village de SADL vers pharmacie, épicier, station essence, garderie, 2 parcs (terrain de jeux, piste d'hébertisme, terrains pétanque, volleyball, baseball, patinoire, camps de jour, biblio, baignade au lac Loiselle, et location pédalo au lac Marois). À 5 min de Piedmont & Prévost vers piste cyclable le Petit Train du Nord. Autre piste cyclable Corridor Aérobique à 15 min via Morin-Heigts. À 6 min de l'autoroute, à 8 min de St-Sauveur-des-Monts vers ski alpin, circuit patin, restos, spectacles en plein air, factory, marchés bio, etc. À 15 min de St-Jérome vers CEGEP, gare autobus et train vers Montréal.  À 45 min de Montréal en auto. 
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• PS: Sollicitation des courtiers: vous abstenir... Pas de perte de temps réciproque. Merci.
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• DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ... 

• Site privé. Habitée et soignée par propriétaire depuis 27 années. Chemin municipalisé avec adresse 18 et 18A et 2 casiers postales distincts. Service local d'autobus scolaire et voyageur inter-région nord-sud via le chemin SADL. 
• Belle exposition solaire avant/sud-ouest & arrière/n-e 
  
• Batiment 1990 en bois de pin traité au Sikkens. Balcons & escaliers en bois traité teint (avec couleurs & produits en réseve). Fenêtres en bois, à manivelle.Toit en bardeaux d'asphalte fait en 2008. Aspirateur central
• Fosse septique béton 750 gallons pour 3 chambres à coucher et champs septique bien drainé par la pente, entretenus avec enzymes microbiennes mensuellement (certificat privé d'entretien depuis 2003) et par des habitudes écolo. Fosse vidangée aux 2 ans avec recu remis à la municipalité (derniere vidange fait en sept. 2024). 
• Puits artésien creusé en 1998 à 305 pieds de profondeur offrant bcp d'eau, soit 400 gallons/h avec un bon pH à 7
• Logement locatif rez-de-jardin construit en 2007 avec insonorisation et entrée électrique indépendante standard 200 amperes.
• Deux réservoirs d'eau chaude: 60 gallons au logement principal et 40 gallons au logement du rez-de-jardin 
• Certificat de localisation refait en 2021 (pres de 39,000 p.c bordés par des  km de foret et sentier protégés).

POÉTIQUE DES LIEUX...

Environnement privé coup de coeur ouvrant sur de grands espaces naturels apaisants... « Ma cabane au Canada » entourée de grands espaces sauvages telle que surnommée par les francais venus y séjourner. Visite de chevreuils, renards, porcs-épics, mouffettes, écureuils, tortues... Le charme du chant des cigales, des grenouilles et des wawarons peuplant le lac Demers au pied de la montagne, et le chant des canards, des outardes et celui des huarts au soleil levant et couchant.. Présence d'une faune qui infiltrent les fenêtres entre-ouvertes de la maison et fait ressentir la vie vivante !

Forêt feuillue qui chante constamment sous l'effet de la brise rafraîchissante des montagnes et qui berce telle une douce riviere... Étendre les vêtements sur les cordes du balcon en admirant la vallée paisible et sauvage est une véritable thérapie qui voyage par les yeux, les oreilles, l'odorat et la peau, caressé par une beauté majestueuse et le doux parfum de nature imprégné jusque dans les vetements portés! Un potager traité sainement apportant des légumes sains dans l'assiette !

Des couleurs d'automne qui colorent l'intérieur de la maison comme un étenel couché de soleil !

Des hivers tout blanc, silencieux et apaisants vus des grandes fenestrations ouvrant sur la foret, les montagnes et le lac endormi... Des randonnées paisibles en ouvrant simplement la porte arriere sur la foret « Héritage Plein Air » dans la quiétude d'une nature que l'on sait protégée, avec ses km de sentier !

Une maison de campagne qui charme les yeux à chaque couché du soleil se déposant sur elle, et à chaque retour à la maison, telle une bénédiction rappelant le bonheur de cohabiter avec tous les éléments paisible de la nature... Précieux lieu de ressourcement offrant paix et vie privée, et un cadre de travail qui fait sentir en perpétuelle vacance... Ni trop près, ni trop loin des services locaux, des écoles, de l'autoroute, de la belle villégiature entourant St-Sauveur-des-Monts et de Montréal à 40-45 min !

Duplexe champetre offrant une belle facilité financière versatile procurée par la location touristique, annuelle ou simplement en famille ! Avec les mêmes bons vieux voisins paisibles depuis 27 ans, seule maison visible au pied de la montagne, tout bois et aux joli toit vert se mariant au paysage naturel. « Ma cabane au Canada », unique en son genre et en son lieu, est une perle rare appréciée et bien soignée... Je la laisse aller, le coeur rempli de gratitude, souhaitant aux suivants une paix incalculable ! 

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