Duplex OASIS NATURE avec REVENUS bordé par la FORET HÉRITAGE PLEIN AIR DU NORD offrant des km de sentier, d'activités plein air et une nature paisible directement de la propriété. Bien localisé, à 3 mn du village, à 10 mn de St-Sauveur-des-Monts, Piedmont et Prévost, à 6 mn de l'autoroute, à 15 mn de Ste-Adèle & St-Jérome et à 45 mn de Montréal.

TRÉSOR niché dans un CUL DE SAC BOISÉ peu visible du chemin, au coeur de grands espaces verts protégés : https://heritagedunord.org/. Sans bruits routiers ni les échos bruyants de l'autoroute en meme temps que tout pres des services.

INTERNET HAUTE VITESSE, câble tv & téléphonie Cogéco pour travail à domicile. Bon réseau téléphone cell avec tour à 1.25 km, non visible.

PLUSIEURS EXTRAS possibles, au besoin. DISPONIBILITÉ FLEXIBLE du logement principal habité par proprio depuis 28 années et l'autre, loué avec contrat annuel rapportant $15,600. Rembourse vite une taxe de mutation et des travaux !

Bienvenue pour une visite sur RV (ne pas communiquer par texto svp) 

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COURTIER : bienvenue si vous tes mandaté par un client intéressé. Sinon, laissez simplement vos coordonnées sur ma messagerie DuProprio et je vous contacterai au besoin. Merci.

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DETAILS SUR LA PROPRIÉTÉ (avec nombreuses photos et visites virtuelles des 2 logements (pt. rouge sur cheminée en pierre pour la 2e visite)  

Duplex champêtre comprenant un logement principal sur 2 étages (6 pces) avec 2 sdb complètes, foyer en pierre (au bois), cuisine, salle à manger, salon et espace bureau à aire ouverte avec haut plafond de poutres et planches en bois, espace buanderie fermé et des balcons couverts encerclant ce RDC et agrandissant l'air de vie, avec vue sur vallée, montagnes, petit étang «chantant» et de beaux couchés de soleil.`À l'étage, 2 belles chambres avec beaucoup de rangement, dont la chambre principale incluant un grand espace utilitaire (selon ses besoins : dinette, bureau, biblio, boudoir, etc), magnifique vue sur la montagne avec grande baie vitrée et un balcon donnant sur la vallée boisée.

Et un deuxième logement niveau R-D-J sur un étage complet (4 pces) avec foyer combustion lente au bois, cuisine et salon à aire ouverte ouvrant sur balcon et jardin, 1 sdb (bain-douche), 1 chambre, 1 pièce bureau ou autre, incluant coin buanderie fermée, un balcon avec vue paisible sur la vallée sauvage.

Notes: Les frais énergétiques totaux affichés sont pour les 2 logements (plan mensuel $139/log principal et $90/log RDJ). Dans la taxe municipale, il y a un frais tempororaire d'environ $850  facturés pour la municipalisation du chemin prenant fin 2034. Secteur touristique avec location possible aux 30 jours, saisonnière ou à l'année.

• Certificat de localisation 2021 (près de 39,000 p.c)
• Batiment 1990. Fondation en béton coulé. Toit en bardeaux (2008). Revêtement en planche de pin teint qualité Sikkens. Balcons et escaliers en bois traité teint. Fenestrations en bois à manivelle.
• Bonne eau ( PH 7) issue d'un puits artésien généreux (creusé en 1998, certifié 40 gallons d'eau/hre)
• Champs & fosse septique en béton 750 gallons, vidanger aux 2 ans (recus fournis à la municipalité). Champs septique en pente bien drainé et configuré, entretenu avec habitudes écolos et enzymes microbiennes mensuelles (certificat d'entretien pers. depuis 2003)
• Aspirateur central
• Logement locatif rez-de-jardin construit (2008) avec insonorisation des plafonds et une entrée électrique indépendante (standard/ 200 amperes)
• Deux réservoirs d'eau chaude: 60 gallons/logement principal (2019) et 40 gallons/logement du rez-de-jardin (2016)
• Belle exposition solaire avant/sud-ouest
• Potager bio. Plusieurs espaces fleuris
• Environnement avec hygiène des ondes : maison à 1.25 km de la tour cellulaire, 2 compteurs H.Q non-communicants et câblage internet haute vitesse filé vers les 3 espaces bureaux des 3 étages des 2 logements (pour le wifi, simplement activer un modem wf)
• Maison non fumeur et éco-responsable  

Secteur villégiature et localisation de la maison entre petit lac Demers, vallée & montagnes au coeur des chants apaisants d'une foret protégée laissant la sensation d'être propriétaire de km de paix, avec accès direct à des km de sentiers pour randonnée, vélo de montagne, raquette et ski de fond. A 3mn, accès baignade au lac Loiselle, non navigable via le parc municipal avec terrains de jeux (pétanque, volleyball, baseball, patinoire) et camps de jour. Au lac Marois, location de pédalo, canot, kayac et padle board (gratuit pour les résidents). Site recherché pour le vélo de route à travers la beauté des 26 lacs non navigables avec grand stationnement municipal public. A moins de 10 mn : Ski alpin  aux Mont Avila, Piedmont & Mont St-Sauveur, et des sentiers-patins. Piste cyclable le Petit Train du Nord via Prévost et Piedmont à 7 mn. 

Services au village (à 3 mn) : autobus scolaire dans le quartier, pharmacie, épicier, station essence, garderie, quincaillers, bureau de poste, parc, biblio, etc. 

Services locaux: À St-Sauveur-des-Monts (10 mn) : écoles, parc, restos, spectacles plein air estival, boutiques, 5 épiceries locales (bio aussi :), etc. Également à Prévost (8 mn) : école, commerces, piste cyclable, etc. À Ste-Adèle (15 mn) :  école secondaire, cinéma, piscine, etc. À St-Jérome (15 mn) : cinéma, CEGEP, gare autobus et train Laurentides/Mtl.  

POÉTIQUE DES LIEUX... Si tu lis jusqu'ici :)

Vivre avec la forêt  Vite connecté  Vite arrivé !

« Ma cabane au Canada » entourée de grands espaces sauvages telle que surnommée par des francais venus y séjourner.. Avec présence de chevreuils, renards, porcs-épics, mouffettes, écureuils, tortues... Et le chant des cigales, des grenouilles et wawarons, des canards, des outardes et celui des huarts au soleil levant et couchant, tous peuplant le lac-étang au pied de la montagne et la foret vivante... Et feuillue qui, elle, chante comme une douce rivière sous la brise rafraîchissante des montagnes... Étendre les vêtements sur les cordes à linge en admirant et écoutant la vallée sauvage paisible et la vie autour de l'étang devient une thérapie ressourcante !

Les couleurs d'automne colorent l'intérieur de la maison comme un étenel couché de soleil, beau temps, mauvais temps ! Les hivers eux, blancs et silencieux, vus des grandes fenestrations ouvrant sur la foret, les montagnes et le lac endormi apaisent... Les randonnées accessibles à tout moment en ouvrant simplement la porte sur la foret «Héritage Plein Air» font sentir en perpétuel vacance, même apres une journée de travail... Dormir avec quiétude au sein d'une nature que l'on sait protégée et près des feux de cheminées, tellement réconfortant !

Un lieu de vie privilégié entouré de grands espaces naturels offrant paix, beauté et  nombreuses possibilités !  Un environnement naturel où il fait bon vivre, avec possibilité d'offrir à ses héritiers ce lieu de terres protégées !