Duplex OASIS NATURE avec REVENUS bordé par la FORET HÉRITAGE PLEIN AIR DU NORD offrant des km de sentier, d'activités plein air et une nature paisible directement chez soi.

Bien localisé, à 3 mn du village, à 10 mn de St-Sauveur-des-Monts, Piedmont et Prévost, à 6 mn de l'autoroute, à 15 mn de Ste-Adèle & St-Jérome et à 45 mn de Montréal.

TRÉSOR niché dans un CUL DE SAC BOISÉ peu visible du chemin, au coeur de grands espaces verts protégés : https://heritagedunord.org/. Sans bruits routiers ni les échos bruyants de l'autoroute, tout pres de tous les services !

INTERNET haute vitesse cablé avec Cogéco pour le travail à domicile.

Bon réseau cellulaire/tour non visible à 1.25 km.

EXTRAS possibles au besoin. DISPONIBILITÉ FLEXIBLE du logement principal habité par proprio depuis 28 années et l'autre loué $1300/mois, soit $15,600 avec contrat annuel. 

Visite sur RV/Pas de texto svp. Venez explorer cette chaleureuse propriété privée, la richesse de son environnement vert et la qualité de l'air !  

DETAILS SUR LA PROPRIÉTÉ (avec nombreuses photos et visites virtuelles des 2 logements / voir pt. rouge sur cheminée en pierre pour la 2e visite)  

Duplex champêtre comprenant un logement principal sur 2 étages (6 pces) & 2 sdb complètes, foyer en pierre, cuisine, salle à manger, salon et espace bureau à aire ouverte, haut plafond avec poutres. Aspirateur central, espace buanderie et 4 balcons couverts agrandissant l'air de vie encerclant ce RDC... Vue sur vallée, montagne, grand étang «chantant» et des couchés de soleil magnifiques.

À l'étage, 2 belles chambres lumineuses insonorisées et bcp de rangement. Chambre principale inclue un espace utilitaire selon ses besoins : bureau, biblio, boudoir, coin repas, etc. Baie vitrée avec vue  majestueuse sur la montagne et un balcon ouvrant sur jardin et vallée boisée.

Et un deuxième logement niveau R-D-J sur un étage complet (4 pces) avec foyer combustion lente, cuisine et salon à aire ouverte ouvrant sur balcon avant avec jardin, sdb, 1 chambre, 1 pièce bureau ou autre, incluant espace buanderie fermé et un 2e balcon de coté avec vue paisible sur vallée sauvage.

NOTES: Frais énergétiques H.Q affichés sont pour les 2 logements: plan mensuel $139/log principal & $90/log RDJ. Taxe municipale inclut un frais tempororaire d'environ $857 pour municipalisation chemins prenant fin 2034. Secteur touristique / location aux 30 jrs, saison ou à l'année.

• Certificat de localisation 2021 (près de 39,000 p.c)
• Batiment 1990 avec fondation en béton coulé. Toit bardeaux (2008). Revêtement planche de pin teint qualité Sikkens. Balcons et escaliers en bois traité & teint. Fenestration en bois à manivelle.
• Bonne eau ( PH 7) issue d'un puits artésien généreux (creusé en 1998, certifié 40 gallons d'eau/hre)
• Champs & fosse septique en béton 750 gallons, vidangé aux 2 ans (recus fournis à la municipalité). Champs septique en pente bien drainé et configuré, entretenu avec pratiques écolo & enzymes microbiennes mensuelles (voir certificat d'entretien pers. depuis 2003)
• Aspirateur central accessible aux 3 planchers
• Logement rez-de-jardin construit 2008 avec insonorisation des plafonds, entrée électrique indépendante (standard/ 200 amperes), avec adresse civique 18A et son casier postale.
• Deux réservoirs d'eau chaude: 60 gallons/log principal (2019) et 40 gallons/log rez-de-jardin (2016)
• Belle exposition solaire avant/sud-ouest
• Environnement avec hygiène des ondes: maison située à 1.25 km de la tour cellulaire, 2 compteurs H.Q non-communicant et câblage internet haute vitesse Cogéco jusque vers les 3 espaces bureaux des 3 étages des 2 logements (pour le wifi simplement activer un modem wf)
• Potager bio. Plusieurs espaces fleuris. Zéro pesticide et autres.
• Maison non fumeur et éco-responsable  

Infos localisation maison en villégiature située au coeur des chants apaisants d'une foret protégée laissant la sensation d'être propriétaire de km de paix, avec accès direct à des km de sentiers pour randonnée, vélo de montagne, raquette et ski de fond. 

Au village, à 3mn, accès baignade au lac Loiselle (non navigable) via sentier et ruisseau derriere le parc et le jardin communautaire. Plusieurs terrains de jeux : pétanque, volleyball, baseball, patinoire et un camps de jour. A 5mn, accès lac Marois avec location pédalo, canot, kayac et padle board (gratuit pour les résidents). 

SADL recherchée pour le vélo de route à travers la beauté des 26 lacs (tous non navigables) avec acces stationnement public au village.

A moins de 10 mn : Ski alpin  aux Mont Avila, Piedmont & Mont St-Sauveur + 2 km des sentiers à patin. À 7 mn, piste cyclable le Petit Train du Nord via Prévost et Piedmont. 

Services locaux : autobus scolaire dans le quartier, pharmacie, épicier, station essence, quincaillers, bureau de poste, jardin communautaire, biblio, garderie, resto-spectacles, cours & activités, etc. 

Services environnants : À St-Sauveur-des-Monts (10 mn) : écoles, parc, restos, marché & spectacles plein air estival, boutiques/factories, 5 épiceries (bio aussi), etc. À Prévost (8 mn) : école, épiciers, piste cyclable, restos & marché plein-air, etc. À Ste-Adèle (15 mn) :  école secondaire, piscine, cinéma, resto, spectacles & marché plein-air, etc. À St-Jérome (15 mn) : centres commerciaux, cinéma, cegep, gare autobus & train Laurentides/Mtl.  

POÉTIQUE DES LIEUX... Si vous lisez jusqu'ici :)

Vivre avec la forêt  Vite connecté  Vite arrivé !

« Ma cabane au Canada » entourée de grands espaces sauvages telle que surnommée par des francais venus y séjourner.. Avec présence de chevreuils, renards, porcs-épics, mouffettes, écureuils, tortues... Le chant des cigales, des grenouilles et wawarons, des canards, outardes et celui des huarts au soleil levant et couchant, tous peuplant le lac-étang au pied de la montagne... 

Arbres feuillus qui chantent comme une douce rivière sous la brise rafraîchissante des montagnes. Étendre les vêtements sur les cordes à linge  en admirant la vallée sauvage paisible et écouter la vie autour de l'étang est une véritable thérapie... Et sent tellement bon !

Les couleurs d'automne colorent l'intérieur de la maison comme un éternel couché de soleil, beau temps, mauvais temps ! Les hivers blancs et silencieux, vus des grandes fenestrations ouvrant sur la foret, les montagnes et le lac endormi apaisent... Les randonnées accessibles à tout moment en ouvrant simplement la porte sur la foret «Héritage Plein Air» font sentir en perpétuel vacance, même durant une journée de travail ! Se détendre près des feux de cheminée et dormir avec quiétude au sein d'une nature que l'on sait protégée, tellement réconfortant !

Ce lieu de vie privilégié entouré de grands espaces naturels offre une qualité d'air, de paix, de beauté et une belle diversité en terme d'habitation, location et activité, au sein d'un environnement où il fait bon vivre... En plus de constituer un beau patrimoine à offrir à ses héritiers, ce lieu de terres protégées !