Duplex OASIS NATURE style CHALET avec REVENUS bordé par la FORET HÉRITAGE PLEIN AIR DU NORD offrant des km de sentiers, d'activités, de faune et de paix, directement de la propriété. Bien localisé, versant sud de la montagne ensoleillée, entre St-Sauveur-des-Monts, Piedmont et Prévost, à 6 mn de l'autoroute et 45 mn de Montréal.

TRÉSOR caché, près de tout, niché dans un CUL DE SAC BOISÉ au coeur de grands espaces verts protégés ! Sans bordure de neige à pelleter l'hiver, sans bruit routier ni les échos bruyants de l'autoroute !

DISPONIBILITÉ FLEXIBLE du logement principal habité par proprio et l'autre, reloué 1ier juin avec contrat annuel.

PLUSIEURS EXTRAS DISPONIBLES POUVANT FACILITER...

Laissez-vous guider par la description des photos, les 2 visites virtuelles des 2 logements (pt. rouge sur cheminée en pierre pour la 2e visite) et la poétique des lieux...

• Duplex champêtre dans un cul de sac boisé, peu visible du chemin avec log. principal de 6 pces, sur 2 étages avec 2 sdb et foyer pierres des champs au bois & log. R-D-J de 4 pces sur un étage complet avec 1 sdb et foyer combustion lente au bois.
• Site privé près des services, de l'autoroute et éloigné des voisins et bruits routiers. Niché versant sud de la montagne dans la tranquillité d'un cul de sac au coeur d'un Oasis nature bordé par la foret protégée «Héritage Plein Air du Nord» https://heritagedunord.org/. 

Note: les frais énergétiques affichés sont pour les 2 logements et dans la taxe municipale, il y a un frais environ de $850  facturés pour la municipalisation du chemin prenant fin 2034.

• Internet haute vitesse, câble tv & téléphonie Cogéco pour travail à domicile. Bon réseau téléphone cell. avec tour cell. à 1.25 km, non visible et suffisamment éloigné pour la santé.
• Secteur villégiature avec localisation de la maison entre petit lac Deners, vallée & montagne, bordée par foret laissant la sensation d'être propriétaire de km de paix. Vue sur le petit lac-étang  au pied de la montagne avec nombreux chants  apaisants de la faune autour. Par tout l'arrière et le coté, accès direct à des km de sentiers forestiers pour randonnée, vélo de montagne, raquette et ski de fond. A 3mn, accès baignade au lac Loiselle, non navigable via le parc municipal. Ski alpin à moins de 10 mn aux Mont Avila, Piemont & Mont St-Sauveur. Ste-Anne-des-Lacs (SADL), site recherché pour le vélo de route à travers la beauté des 26 lacs non navigables et grand stationnement municipal public.
• Belle eau issue d'un puits artésien généreux (40 gallons d'eau/h)
• Champs & fosse septique en béton 750 gallons, entretenus avec soin.
• Maison avec solage béton coulé, en planches de pin avec balcons couverts encerclant la maison, agrandissant les espaces de vie. Grandes fenestrations lumineuses orientées que sur la nature.
• Environnement protégé des ondes à bonne distance de la tour cellulaire, avec 2 compteurs H.Q non-communicants et câblage internet haute vitesse filé vers les 3 espaces bureaux des 3 étages des 2 logements (si besoin wifi, simplement activer un modem wf). Potager bio et plusieurs espaces fleuris.
• Près de tout : à 3 mn du village de SADL avec pharmacie, épicier, station essence, garderie, quincaillers, bureau de poste, biblio avec parc, terrains de jeux (pétanque, volleyball, baseball, patinoire), camps de jour et accès baignade au lac Loiselle. Au lac Marois, location (gratuite pour les résidents) de pédalo, canot, kayac et padle board. Piste cyclable le Petit Train du Nord via Prévost et Piedmont à 7 mn. Autre piste cyclable: Corridor Aérobique à 15-20 mn à Morin-Heights. À 6 mn de l'autoroute, à 10 mn de St-Sauveur-des-Monts vers ski alpin, circuit patin, restos, spectacles plein air estival, boutiques, 5 épiceries locales (bio aussi :), etc. À 15 mn de St-Jérome vers CEGEP, gare autobus et train Laurentides/Mtl.  À 45 mn de Montréal en auto. 
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• COURTIER, bienvenu si vous etes mandaté par un client intéressé. Sinon, laissez simplement vos coordonnées sur ma messagerie DuProprio et je vous contacterai moi-même au besoin.
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• DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ...
• Maison non fumeur. Habitée et soignée par propriétaire depuis 28 années. Chemin municipalisé en 2015. Adresse 18 et 18A et 2 casiers postales distincts. Service local d'autobus scolaire dans le quartier. Autobus voyageur inter-région nord-sud via SADL.
• Belle exposition solaire avant/sud-ouest
• Batiment 1990 en bois (pin traité au Sikkens) avec balcons & escaliers en bois traité teint (couleurs & produits en réseve). Fenêtres en bois à manivelle.Toit en bardeaux d'asphalte 2008.  Solage béton. Aspirateur central.
• Fosse septique béton 750 gallons vidangée aux 2 ans (avec recus). Champs septique en pente bien drainé et configuré entretenu aussi avec habitudes écolos et enzymes microbiennes (avec certificat d'entretien pers. depuis 2003).
• Puits artésien creusé en 1998 à 305 pieds de profondeur offrant bcp d'eau, soit 400 gallons/h avec bon pH à 7
• Logement locatif rez-de-jardin construit en 2007-8 avec insonorisation et entrée électrique indépendante (standard/ 200 amperes).
• Deux réservoirs d'eau chaude: 60 gallons/logement principal (2019) et 40 gallons/logement du rez-de-jardin (2016)
• Certificat de localisation 2021 (près de 39,000 p.c bordés par des km de foret protégée avec sentiers).

PLUSIEURS EXTRAS DISPONIBLES : Logement principal «proprio» avec électros, meubles et équipements de base «cléf en main» possible, et second logement  avec lave-vaisselle intégré. Bois de foyer cordé pour chaque logement, etc. 

• POÉTIQUE DES LIEUX... Environnement privé coup de coeur ouvrant sur de grands espaces naturels apaisants... « Ma cabane au Canada » entourée de grands espaces sauvages telle que surnommée par les francais venus y séjourner touristiquement. Présence de chevreuils, renards, porcs-épics, mouffettes, écureuils, tortues... Chants cigales, grenouilles, wawarons, canards, outardes et celui des huarts au soleil levant et couchant, tous peuplant le lac-étang au pied de la montagne et l'ambiance locale.

Forêt feuillue qui chante comme une douce rivière et berce sous la brise rafraîchissante des montagnes... Étendre les vêtements sur les cordes du balcon en admirant la vallée sauvage paisible : une thérapie !

Couleurs d'automne colorent l'intérieur de la maison comme un étenel couché de soleil, beau temps, mauvais temps !

Des hivers blanc, silencieux et apaisants vus des grandes fenestrations ouvrant sur la foret, les montagnes et le lac endormi... Des randonnées paisibles en ouvrant simplement la porte sur la foret «Héritage Plein Air» avec la quiétude d'une nature que l'on sait protégée, avec ses km de sentier ! Des feux de cheminées réconfortant dans les deux logements !

Maison en bois prenant la couleur du miel au soleil couchant... Lieu de ressourcement offrant paix et vie privée, et un cadre de travail qui fait sentir en perpétuelle vacance ! Ni trop près, ni trop loin de tous les sevices locaux, des villages environnant et de Montréal !

Duplexe champêtre, avec 3 niveaux de plancher offrant une facilité financière, divers types d'utilisation et de location : touristique (mois, saison, Airbnb), annuelle ou en famille, au coeur de nombreuses activités de plein air, et y travailler de la maison, avec accès rapide vers la ville ! 

Un lieu de vie privilégié entouré de grands espaces naturels offrant paix, beauté et  plusieurs possibilités !  Constitue également un environnement forestier précieux pour y vivre et l'offrir à ses héritiers !

LORS DES VISITES, tous les doc. liés à cette propriété seront à votre disposition pour les consulter. Également ma longue déclaration de vendeur, un résumé des charges et revenus possibles avec lesquels repartir comme aide mémoire. Et un plan touristique situant la propriété dans le cadre de la foret protégée Héritage Plein Air Du Nord: véritable trésor! Note: voir photos plan terrain et plan touristique de la Foret Héritage avec localisation de la propriété en bordure.