MAISON CHAMPETRE avec  REVENUS / UN OASIS NATURE PRÉCIEUX entre montagnes, forêt, lacs et sentiers plein air. En villégiature, à 6-7 mn de l'autoroute 15 & St-Sauveur-des-Monts et à 45 mn de Mtl. Log. 6 pces + log. 4 pces CLEF EN MAIN À LOUER à la saison, aux mois. Si intéressé, contactez moi.

Laissez vous guider par la description des photos, les 2 visites virtuelles des 2 logements (pt. rouge sur cheminée en pierre pour la 2e visite) et la poétique des lieux...

• Duplex champêtre dans un cul de sac boisé, non visible du chemin (log. principal 6 pces avec 2 sdb & log. R-D-Jardin 4 pces avec 1 sdb / voir les 2 visites virtuelles). Site privé ni trop loin des services et de l'autoroute, ni trop près des voisins et bruits routiers... Avec revenus locatifs résidentiels ou touristiques, niché versant sud de la montagne dans la tranquillité d'un cul de sac au coeur d'un Oasis paisible bordé par la foret protégée «Héritage Plein Air du Nord» https://heritagedunord.org/. Deux foyers au bois, soit un par logement (foyer combustion lente + foyer en pierre des champs). Maison non fumeur. Propriétaire depuis 27 années. DISPONIBILITÉ FLEXIBLE des 2 LOG. (un habité par proprio et l'autre en location temporaire)
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• Internet haute vitesse, câble tv & téléphonie Cogéco pour travail à domicile. Bon réseau pour téléphone cellulaire avec tour à 1.25 km non visible. 
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• Secteur villégiature avec localisation exceptionnelle de la maison entre vallée & montagnes bordée par la foret protégée « Héritage Plein Air » laissant la sensation d'être propriétaire de km de paix, sans surcharge de taxe des grands espaces. Vue sur petit lac-étang Demers en facade, au pied de la montagne, avec présence chantante et apaisante de la faune. Une seule maison-voisine en bois au bas de la montagne. Par l'arriere et  tout le coté, accès direct à des km de sentiers forestiers de randonnée, vélo de montagne, raquette et ski de fond. Acces baignade au lac Loiselle, non navigable, par le parc municipal. Ski alpin à moins de 10 mn via Mont Avila, Mont St-Sauveur, etc. Ste-Anne-des-Lacs (SADL), site recherché pour le vélo de route à travers la beauté des 26 lacs, tous sans moteur à essence !
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• Bonne eau issue d'un puits artésien sain et généreux
  
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• Champs & fosse & septique bien entretenus 
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• Maison en bois de pin avec balcons couverts encerclant la maison et agrandissant les espaces de vie, même les jours de pluie ! Grandes fenestrations lumineuses orientées que sur la nature. 
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• Environnement protégé des ondes avec 2 compteurs H.Q non-communicants et câblage internet haute vitesse filé vers les 3 espaces bureaux sur les 3 étages des 2 logements (si besoin ou préférence wifi, simplement activer un modem wf ou accéder au wf à la biblio du village). Et un grand potager avec terre et culture bio depuis sa création en 2002.
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• Près de tout : à 3 mn du village de SADL vers pharmacie, épicier, station essence, garderie, 2 parcs avec piste d'hébertisme, terrains de jeux, pétanque, volleyball, baseball, patinoire, camps de jour, biblio et accès baignade au lac Loiselle. Au lac Marois, location (gratuit pour les résidents) de pédalo, canot, kayac et padle board. À 5 mn de Piedmont & Prévost vers piste cyclable le Petit Train du Nord. Autre piste cyclable Corridor Aérobique à 15 mn via Morin-Heigts. À 6 mn de l'autoroute, à 8 mn de St-Sauveur-des-Monts vers ski alpin, circuit patin, restos, spectacles plein air estival, boutiques, épiceries (bio aussi), etc. À 15 mn de St-Jérome vers CEGEP, gare autobus et train vers Montréal.  À 45 mn de Montréal en auto. 
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• COURTIER, bienvenu si vous représentez un client intéressé ou si vous souhaitez voir en vrai ma propriété et l'évaluer, qualifiée d'environnement exceptionnel, avec possibilté de faire affaire ensemble en me considérant comme auto agent sur DuProprio. PS: pas de visites libres souhaitées mais des visites regroupées sur un seul jour, préférablement. A bientot, peut-être !
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• DÉTAILS SUR LA PROPRIÉTÉ... 

• Site privé. Habitée et soignée par propriétaire depuis 27 années. Chemin municipalisé avec adresse 18 et 18A et 2 casiers postales distincts. Service local d'autobus scolaire et voyageur inter-région nord-sud via chemin SADL. 
• Belle exposition solaire avant/sud-ouest
• Batiment 1990 en bois de pin traité au Sikkens. Balcons & escaliers en bois traité & teint (avec couleurs & produits en réseve). Fenêtres en bois à manivelle.Toit en bardeaux d'asphalte fait en 2008. Aspirateur central.
• Fosse septique béton 750 gallons pour 3 chambres à coucher vidangée aux 2 ans (avec recus/derniere vidange sept. 2024). Champs septique en pente bien drainé et configuré. Entretien pers. avec habitudes écolos et enzymes microbiennes digestives (certificat d'entretien pers. depuis 2003). 
• Puits artésien creusé en 1998 à 305 pieds de profondeur offrant bcp d'eau, soit 400 gallons/h avec bon pH à 7
• Logement locatif rez-de-jardin construit en 2007 avec insonorisation et entrée électrique indépendante (standard/ 200 amperes). 
  
• Deux réservoirs d'eau chaude: 60 gallons/logement principal (changé en 2019) et 40 gallons/logement du rez-de-jardin (changé en 2016)
• Certificat de localisation refait en 2021 (pres de 39,000 p.c bordés par des km de foret protégé, avec sentiers).

OFFRE AVEC PLUSIEURS EXTRAS POSSIBLES

• POÉTIQUE DES LIEUX... Environnement privé coup de coeur ouvrant sur de grands espaces naturels apaisants... « Ma cabane au Canada » entourée de grands espaces sauvages telle que surnommée par les francais venus y séjourner. Visite de chevreuils, renards, porcs-épics, mouffettes, écureuils, tortues... Le charme du chant des cigales, des grenouilles et des wawarons peuplant le lac Demers au pied de la montagne, ainsi que le chant des canards, des outardes et celui des huarts au soleil levant et couchant.. Tous ces chants perceptibles par les fenêtres entre-ouvertes, rappelant la vie vivante !

Forêt feuillue qui chante sous la brise rafraîchissante des montagnes et berce, telle une douce rivière... Étendre les vêtements sur les cordes du balcon en admirant la vallée sauvage et paisible est une véritable thérapie qui voyage par les yeux, les oreilles, l'odorat et la peau, caressé par une beauté majestueuse et le doux parfum de nature imprégné jusque dans les vetements portés! Avec un grand potager bio et sain !

Les couleurs d'automne colorent l'intérieur de la maison comme un étenel couché de soleil qui réchauffe l'ambiance !

Des hivers tout blanc, silencieux et apaisants vus des grandes fenestrations ouvrant sur la foret, les montagnes et le lac endormi... Des randonnées paisibles en ouvrant simplement la porte arrière sur la foret « Héritage Plein Air » au sein d'une nature que l'on sait protégée, avec ses km de sentier ! Et des feux de cheminées réconfortant en rentrant.

Une maison de campagne qui charme les yeux à chaque couché du soleil se déposant sur ses planches de bois prenant la couleur du miel... Précieux lieu de ressourcement offrant paix et vie privée, et un cadre de travail qui fait sentir en perpétuelle vacance ! Ni trop près, ni trop loin des services locaux, des écoles, de l'autoroute, de la villégiature entourant St-Sauveur-des-Monts, et de Montréal à 40-45 mn !

Duplexe champetre offrant une facilité financière versatile procurée par la location touristique, annuelle ou simplement en famille ! Avec les mêmes bons vieux voisins paisibles depuis 27 ans, maison visible au pied de la montagne, tout bois et au joli toit vert s'harmonisant au paysage naturel. « Ma cabane au Canada », unique en son genre et en son lieu, est une perle rare appréciée et bien soignée... Je la laisse aller, le coeur rempli de gratitude, souhaitant aux suivants une paix incalculable ! 

LORS DES VISITES, tous les doc. liés à cette propriété seront à votre disposition pour les consulter. Également disponible ma déclaration de vendeur et une feuille résumant les caractéristiques, coûts et revenus possibles entourant cette propriété... Copies avec lesquelles vous pourrez repartir si vous le souhaitez, comme aide-mémoire. Apres la visite, possibilité de vous déposer sur les balcons, dans le jardin et d'aller explorer par vous-même les sentiers de la Foret Héritage Plein Air du Nord accessible derrière la maison.

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