4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 960 pi² (182.09 m²)
Taille du terrain 4 788 pi² (444.82 m²)

Remarques du proprio

Un cottage intergénération clé en main avec possibilité de revenu offrant un espace de vie pour votre proche totalement indépendant du foyer principal permettant une proximité intime.

Situé dans un quartier prisé de Fabreville-Laval près de tous les services (supermarché, magasin, pharmacie, centre médical, écoles primaire et secondaire françaises, golf, bibliothèque, etc) et à quelques minutes seulement des autoroutes 15, 13, 440 et 640, facilitant vos déplacements.  Le service d'autobus de la STL et la piste cyclable s'ajoute aux facilités de transport.

La maison principale est dotée de 3 chambres a coucher, SDB avec douche séparée et bain à pommeau, une salle de jeux (avec 2 bibliothèques intégrés) et un bureau.  Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte avec plafond cathédrale.  Les armoires et comptoirs de cuisine ont été refait en 2021, la toiture en 2018 et, la fournaise et la thermopompe LENNOX en 2018. 

Le grand espace de vie pour votre proche est indépendant avec sa propre porte d'entrée et entièrement aménagé.  
Une cuisine rénové, salon, chambre a coucher et salle de bain  avec douche séparée et bain à pommeau.
Une porte connexe vous permet d'avoir accès au logement rapidement.  Location possible.

L'extérieur entièrement paysagé, sans voisins à l'arrière, invite au repos et vous offrira la tranquillité et la paix d'esprit dans un décor boisé.  Un grand cabanon de 12'X10' et un stationnement pour 5 voitures complètent votre acquisition. 

Le balcon avant en béton fait 19' X 4' et celui de derrière en composite et cèdre fait 12' X 10'.  Plusieurs grands espaces de rangement ne sont pas détaillés ci-haut.

La superficie du sous-sol entièrement aménagée fait 1300 pi² environ.

Les stores verticaux et horizontaux (vénitiens), le foyer électrique ainsi que tous les luminaires sont inclus, sauf les luminaires de la SAM principale, cuisine principale et CàC principale vus sur les photo.  Des luminaires temporaires décents seront fournis et installés pour votre arrivée.  Le réfrigérateur du sous-sol est inclus.

La plomberie complète (arrivé d'eau et drain de douche) et déjà installée dans la salle d'eau en vue d'une installation ultérieure.  Cette grande salle d'eau inclus la salle de lavage ainsi que la fournaise et un coin atelier.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bi-génération
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
1 335 pi² (124.03 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 8' 4" (3,18 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 8' 7" (3,02 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 2" (3,05 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 6" (3 m x 4,11 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 6" (4,88 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 10' 6" (5,03 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 10' 8" (3,84 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 17' 5" (2,59 m x 5,31 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 18' 7" (3,96 m x 5,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 5" x 14' 10" (5,31 m x 4,52 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 19' 5" (4,88 m x 5,92 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 000 $

Maison 2 étages à vendre

3769, RUE DE CALVI

Fabreville Laval

N° 1075127

Bi-génération
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
450-624-1824

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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