2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 35.96x22.01 pi (10.96x6.71 m)
Taille du terrain 3 213.03 pi² (298.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison unifamiliale, sans voisin à l'arrière, avec une cour intime aménagée avec piscine creusée chauffée et grande terrasse.

Secteur paisible et familial avec une école primaire, secondaire et des parcs à proximité, près des autoroutes et de tous les services.

Construction 2008, 1 seul propriétaire

1er étage à aire ouverte avec une belle grande cuisine avec îlot, grande salle à manger et un grand salon lumineux. On y retrouve la grande chambre principal ainsi que la salle de bain avec douche et bain séparé.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec entrée indépendante (anciennement un salon de coiffure)et une porte-patio donnant sur la cour,  avec une salle d'eau adjacente et une autre pièce pouvant servir de salle familiale. Rangement supplémentaire sous les marches.

Améliorations:

Toiture refaite au complet en 2023

Chauffe-eau de la  maison neuf de 2024

Chauffe-eau piscine neuf de 2023 et la toile sera changée en début d'été 2024

Pavés unis à l'avant refait en 2022

Air climatisé mural installé en 2019

Poêle à bois installé en 2016

Inclusion: luminaires, rideaux, stores et pôles.

Aucune sollicitation des courtiers immobiliers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
569 900 $
Dimensions du bâtiment
35.96x22.01 pi (10.96x6.71 m)
Évaluation municipale
383 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 15' 8" (4,04 m x 4,78 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 21' 7" (3,96 m x 6,58 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 8' 3" (2,06 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 9" x 18' 9" (2,06 m x 5,72 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 4" x 13' 4" (4,06 m x 4,06 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' 8" (2,74 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 6' 9" (1,04 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 8" x 13' 6" (1,73 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 5" x 41' 3" (4,39 m x 12,57 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

569 900 $

Maison 2 étages à vendre

947, rue de Magellan Fabreville Laval

N° 1068000

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-742-8305

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.