3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 089.20 pi² (101.19 m²)
Taille du terrain 4 373.48 pi² (406.31 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison dans un quartier tranquille grâce à une rue peu passante, bordés de beaux grands arbres matures. Très bien situé, à 15 minutes de marche du Métro Montmorency et de la Place Bell. Cette propriété en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités.

Accès rapide à l'autoroute 15, facile pour aller en direction dans les Laurentides, Montréal et à 5 minutes du centre-ville de Laval.

La maison a été bien entretenue au fil des années et offre une grande luminosité, grâce à l'aire ouverte et sa belle fenestration qui a été changées en 2012.

3 chambres à coucher au rez-de-chaussée.

Nouveau plancher flottant de qualité, à l'épreuve de l'eau, a été installé partout au rez-de-chaussée en 2022.

Le sous-sol comprend une grande salle familiale, avec un plancher de bois en érable. 

La toiture a été refait en 2017.

Thermopompe/fournaise centrale : installation 2021 

Le réservoir d'eau chaude a été changé en 2018. Réservoir en location avec Hydro-Solution.

Échangeur d'air Venmar

Système d'alarme avec surveillance centrale (qui est transférable).

La maison n'a rien à faire, vous avez juste à vous y installer.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
595 000 $
Dimensions du bâtiment
1 089.20 pi² (101.19 m²)
Évaluation municipale
381 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 11' 5" (3,18 m x 3,48 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 11' (3,02 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 11' 6" (2,62 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 16' (3,3 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 15' 11" (3,3 m x 4,85 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 25' (3,48 m x 7,62 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 31' 8" (4,32 m x 9,65 m)
Plancher : Bois franc
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 8' 4" (3,81 m x 2,54 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
259,24 $
3 110,89 $
Taxes scolaires
27,19 $
326,27 $
Électricité
161,40 $
1 936,80 $
Taxes d'eau
5,25 $
62,95 $
Assurances
132,16 $
1 585,95 $
Frais de location
16,43 $
197,16 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

595 000 $

Bungalow à vendre

175, avenue de Galais

Laval-des-Rapides Laval

N° 1078926

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-617-4735

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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