1 249 000 $
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Quadruplex à vendre

362, rue Émile Laval-des-Rapides Laval

N° 1085015

Garage double
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514-834-2639

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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12 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 542.1 pi² (50.36 m²)

Remarques du proprio

* Charmant quadruplex dans un quartier recherché de Laval. Belle opportunité d'investissement.
* Cet immeuble comprend 4 grands 5 1/2, avec 3 chambres fermées. Appartements 1 et 2 au premier étage; appartements 3 et 4 au deuxième étage.
* Il y a 4 grands casiers au sous-sol pour chaque appartement. Les appartements 1 et 2 disposent d'une buanderie individuelle au sous-sol dans leurs casiers respectifs. Les appartements 3 et 4 disposent d'une buanderie dans l'appartement.
* Il y a 2 grandes places de garage qui sont disponibles à la location ou à l'utilisation par le propriétaire.
* L'allée (driveway) peut accueillir 3 voitures. 
* Cette propriété bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers tels que les autoroutes 15 et 440, aux transports en commun (bus, métro, train de banlieue), ainsi qu'à de nombreuses pistes cyclables.
* Cette propriété bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers tels que l'autoroute 15 et 440, aux transports en commun (bus, métro, train de banlieue), ainsi qu'à de nombreuses pistes cyclables.
* La toiture a été refaite en 2017
* Les fenêtres ont été refaites en 2017
* Toutes les cuisines ont été rénovées au cours des 4 dernières années.
* Tous les planchers des cuisines ont été rénovés selon les normes modernes.
* Occupation complète avec d'excellents locataires responsables qui ont tous fait l'objet d'une vérification diligente de leurs antécédents.
* Revenu de 46000 $
* Evaluation municipale 2025-2027 $939 800

Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au 514-834-2639.

 

PAS DE SOLICITATION DES COURTIERS IMMOBILIERS

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 249 000 $
Style
Détaché
Précisions
Garage double
Année de construction
1960
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
291 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
648 000 $
Année de taxation
2024
5 1/2
4
Chambre(s)
12

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Bloc de béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 161' x 130' (49,07 m x 39,62 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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