2 chambres
1 salle de bain
13 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 984 pi² (91,42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique 4 1/2 , 12ème étage , Le Martingal

Agents s'abstenir

À propos de l'unité:  Surface brute de 1108 pi2 dont la surface habitable est de 984 pi2, plafonds de 9 pi, terrasse 14.5pi ,située au 12e étage (sous-penthouse) avec une vue panoramique non perturbée de 270 degrés (ouest, nord, est) une intimité totale, profitez de la lumière du jour jusqu'au crépuscule sans avoir à fermer vos rideaux ou rester sur la terrasse surdimensionnée en regardant les étoiles sans jamais être dérangé par les moustiques ou les yeux curieux. Construit avec planché et des murs en béton armé de 10" d'épaisseur offrant une insonorisation inégalée, profitez du confort d'un foyer au gaz naturel avec tous ses avantages sans aucun entretien, ayez l'esprit tranquille avec une source de chauffage alternative en cas de panne d'électricité. Branchement fonctionnel au BBQ au gaz naturel, Branchements de la cuisinière électrique ou à gaz. Unité centrale de climatisation de 3 tonnes (36 000 BTU) avec échangeur d'air refroidit le condo en quelques minutes, comptoir en granite de 1 1/4 po. Espace laveuse / sécheuse empilable situé dans la salle de bain. Bâtiment avec réseau de fibres optiques. Ayez la liberté financière d'une facture d'énergie et d'assurance très basse. Espace de stationnement surdimensionné au 1er sous-sol, à proximité des ascenseurs sans voisins latéraux, pour VUS pleine grandeur avec coffre de toit. Parking extérieur pour la 2ème voiture. Très grand locker chauffant avec double porte à serrure et système de caméra de sécurité. Excellente réception de téléphone cellulaire dans les ascenseurs et dans les aires de stationnement.

Le complexe: Construit en 2009, le projet Le Martingal est un complexe de condos haut de gamme de conception européenne totalisant 100 unités réparties sur 2 bâtiments de grande hauteur totalisant 15 étages, partageant 2 étages de stationnements souterrains chauffés. Chaque étage comporte seulement 4 unités faisant chaque unité un unité de coin qui donne à chaque propriétaire une intimité complète. Le complexe ce donne sur un quartier magnifique et mature avec de grands arbres hauts et colorés. Ce complexe comprend un grand stationnement extérieur (43 places de stationnement) pouvant être utilisé par les résidents ou les visiteurs, la recherche d'un stationnement n'est jamais un problème. Entouré de beaux terrains avec aires de repos et aires de jeux, où vous pouvez sortir et profiter du plein air avec vos amis et votre famille. Système de sécurité CCTV 24/7 offrant assurance et tranquillité d'esprit à tous les résidents. Station de lavage de voiture d'intérieur, zone de chargement / déchargement avec des chariots partagés pour votre commodité. Le système de porte relié à votre téléphone cellulaire avec un flux vidéo disponible avec Vidéotron vous permet d'accorder l'accès aux invités même lorsque vous êtes absent.

La gestion: Emplacement et des installations parfaitement entretenu par un concierge expérimenté. Géré par une équipe de membres professionnels du conseil d'administration ayant des antécédents en comptabilité, droit et gestion avec des années d'expérience dans l'entreprise. Situation financières extrêmement saines avec un solide fond de prévoyance assurant la sécurité pour les décennies à venir.

L'emplacement: Au coeur de Laval, à quelques minutes du Carrefour Laval, Centropolis avec tous les restaurants populaires, Starbucks, Costco, IGA, Métro, Walmart, Reno-Dépôt, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, La station de métro Montmorency et la station de train Concorde vous donnent un accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Pour les conducteurs, vous avez 2 accès rapides aux accès A15, A440 et A19 qui sont une clé essentielle pour vivre en banlieue et être à proximité de tout. Pour les transports en commun vous avez 4 lignes de bus principales (45, 56, 32, 60) s'arrêtant devant et allant directement au métro en moins de 3 minutes ou à la gare de Concorde. De plus, 2 lignes vont directement au Carrefour Laval (56, 60). Écoles privées, écoles primaires, école secondaire , Cégeps et universités a distance de marche. Près de l'Hôpital de la Cité de la Santé et de 3 cliniques CLSC.

Le style de vie: Couchers de soleil à couper le souffle avec les montagnes lointaines de l'ouest et du nord. Feux d'artifice d'été international. Paysage d'été naturel, feuillage d'arbre coloré en automne. Ciel nocturne et toutes ses étoiles. Avoir le meilleur des deux mondes, tous les avantages que Montréal a à offrir dans le confort de la banlieue.

Inclus: filages système d'alarme, filages aspirateur central, 2 télécommandes pour porte de garage, luminaires.

Exclus: rideaux, fixations.

Possibilité de négociation d'électromenagers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Ferme
Situé à quel étage? (si condo)
12
Prix demandé
339 000 $
Dimensions du bâtiment
1,100 pi² (102,19 m²)
Évaluation municipale
298 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 11' 9" (2,62 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 20' (4,04 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
215,98 $
2 591,82 $
Taxes scolaires
54,69 $
656,27 $
Électricité
54,33 $
651,97 $
Frais de copropriété
230,00 $
2 760,00 $
Assurances
11,44 $
137,34 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

339 000 $

Condo à vendre

1204-1710, rue Mcnamara

Laval-des-Rapides Laval

N° 774492

Ferme
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