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2 chambres
1 salle de bain
13 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 984 pi² (91.42 m²)

Remarques du proprio

Magnifique 4 1/2 , 12ème étage , Le Martingal

Agents s'abstenir

À propos de l'unité:  Surface brute de 1108 pi2 dont la surface habitable est de 984 pi2, plafonds de 9 pi, terrasse 14.5pi ,située au 12e étage (sous-penthouse) avec une vue panoramique non perturbée de 270 degrés (ouest, nord, est) une intimité totale, profitez de la lumière du jour jusqu'au crépuscule sans avoir à fermer vos rideaux ou rester sur la terrasse surdimensionnée en regardant les étoiles sans jamais être dérangé par les moustiques ou les yeux curieux. Construit avec planché et des murs en béton armé de 10" d'épaisseur offrant une insonorisation inégalée, profitez du confort d'un foyer au gaz naturel avec tous ses avantages sans aucun entretien, ayez l'esprit tranquille avec une source de chauffage alternative en cas de panne d'électricité. Branchement fonctionnel au BBQ au gaz naturel, Branchements de la cuisinière électrique ou à gaz. Unité centrale de climatisation de 3 tonnes (36 000 BTU) avec échangeur d'air refroidit le condo en quelques minutes, comptoir en granite de 1 1/4 po. Espace laveuse / sécheuse empilable situé dans la salle de bain. Bâtiment avec réseau de fibres optiques. Ayez la liberté financière d'une facture d'énergie et d'assurance très basse. Espace de stationnement surdimensionné au 1er sous-sol, à proximité des ascenseurs sans voisins latéraux, pour VUS pleine grandeur avec coffre de toit. Parking extérieur pour la 2ème voiture. Très grand locker chauffant avec double porte à serrure et système de caméra de sécurité. Excellente réception de téléphone cellulaire dans les ascenseurs et dans les aires de stationnement.

Le complexe: Construit en 2009, le projet Le Martingal est un complexe de condos haut de gamme de conception européenne totalisant 100 unités réparties sur 2 bâtiments de grande hauteur totalisant 15 étages, partageant 2 étages de stationnements souterrains chauffés. Chaque étage comporte seulement 4 unités faisant chaque unité un unité de coin qui donne à chaque propriétaire une intimité complète. Le complexe ce donne sur un quartier magnifique et mature avec de grands arbres hauts et colorés. Ce complexe comprend un grand stationnement extérieur (43 places de stationnement) pouvant être utilisé par les résidents ou les visiteurs, la recherche d'un stationnement n'est jamais un problème. Entouré de beaux terrains avec aires de repos et aires de jeux, où vous pouvez sortir et profiter du plein air avec vos amis et votre famille. Système de sécurité CCTV 24/7 offrant assurance et tranquillité d'esprit à tous les résidents. Station de lavage de voiture d'intérieur, zone de chargement / déchargement avec des chariots partagés pour votre commodité. Le système de porte relié à votre téléphone cellulaire avec un flux vidéo disponible avec Vidéotron vous permet d'accorder l'accès aux invités même lorsque vous êtes absent.

La gestion: Emplacement et des installations parfaitement entretenu par un concierge expérimenté. Géré par une équipe de membres professionnels du conseil d'administration ayant des antécédents en comptabilité, droit et gestion avec des années d'expérience dans l'entreprise. Situation financières extrêmement saines avec un solide fond de prévoyance assurant la sécurité pour les décennies à venir.

L'emplacement: Au coeur de Laval, à quelques minutes du Carrefour Laval, Centropolis avec tous les restaurants populaires, Starbucks, Costco, IGA, Métro, Walmart, Reno-Dépôt, Maxi, Pharmaprix, Uniprix, Jean-Coutu, Energie Cardio, Cineplex, La station de métro Montmorency et la station de train Concorde vous donnent un accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. Pour les conducteurs, vous avez 2 accès rapides aux accès A15, A440 et A19 qui sont une clé essentielle pour vivre en banlieue et être à proximité de tout. Pour les transports en commun vous avez 4 lignes de bus principales (45, 56, 32, 60) s'arrêtant devant et allant directement au métro en moins de 3 minutes ou à la gare de Concorde. De plus, 2 lignes vont directement au Carrefour Laval (56, 60). Écoles privées, écoles primaires, école secondaire , Cégeps et universités a distance de marche. Près de l'Hôpital de la Cité de la Santé et de 3 cliniques CLSC.

Le style de vie: Couchers de soleil à couper le souffle avec les montagnes lointaines de l'ouest et du nord. Feux d'artifice d'été international. Paysage d'été naturel, feuillage d'arbre coloré en automne. Ciel nocturne et toutes ses étoiles. Avoir le meilleur des deux mondes, tous les avantages que Montréal a à offrir dans le confort de la banlieue.

Inclus: filages système d'alarme, filages aspirateur central, 2 télécommandes pour porte de garage, luminaires.

Exclus: rideaux, fixations.

Possibilité de négociation d'électromenagers.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
12
Style
Copropriété divise
Précisions
Ferme
Prix demandé
479 000 $
Dimensions du bâtiment
1,100 pi² (102.19 m²)
Évaluation municipale
298 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Béton
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 6" (3,05 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 7' (1,68 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 6" x 8' (1,07 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 11' 9" (2,62 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 20' (4,04 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 9' x 20' (2,74 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

479 000 $

Condo à vendre

1204-1710, rue Mcnamara

Laval-des-Rapides Laval

N° 774492

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